精装修拎包入住二手房买卖合同

精装修拎包入住二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方精装修拎包入住二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________，建筑年代为__________年。1.3房屋产权情况：甲方保证该房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷。1.4房屋装修情况：甲方已对房屋进行精装修，并确保房屋符合拎包入住条件。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付房价的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付的定金和房款，甲方予以退还的条件为：（1）乙方按照本合同约定完成房屋购买手续。（2）本合同因乙方原因无法履行，乙方同意放弃已支付的定金和房款。三、交付及入住3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，各项功能正常。3.3乙方应在收到房屋钥匙之日起，开始计算入住时间。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺，房屋交付时，房屋质量符合国家相关标准和规定。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，予以修复。4.3房屋保修期为____年，自交付之日起计算。保修期内，甲方负责维修房屋及附属设施设备。五、税费及办理手续5.1双方应按照国家和地方相关政策，承担房屋交易过程中产生的税费。5.2双方应共同配合，办理房屋过户、产权转移等手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原件及复印件3.房屋装修验收报告4.房屋设施设备清单5.房屋过户所需的相关税费计算公式及说明6.房屋交易过程中的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未按照合同约定提供房屋产权证明，或产权存在纠纷，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房价，构成违约。4.乙方未按照合同约定入住房屋，构成违约。5.双方未按照合同约定配合办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.精装修拎包入住：指房屋已进行过精装修，并配备齐全的生活用品，买家可以直接入住。2.定金：指乙方为了保证合同履行而预先支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.问题：交付的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，如无法修复，应支付违约金并退还已支付的房价。3.问题：乙方未能按时支付房价。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房价。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专