2024年二手房交易预定金标准合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易预定金标准合同版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3经纪方第二条预定金的金额与支付2.1预定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条预定金的退还条件及方式3.1退还条件3.2退还方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3经纪方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋装修及家具家电12.3物业服务费及水电气费用第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证13.3买卖双方身份证复印件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3经纪方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________乙方地址：____________丙方名称：____________丙方营业执照号码：____________丙方联系方式：____________丙方地址：____________第二条预定金的金额与支付2.1预定金金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元2.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将预定金支付至丙方指定的银行账户。2.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付预定金。第三条预定金的退还条件及方式3.1退还条件：（1）如乙方在本合同约定的时间内未出现违约行为，甲方应按约定向乙方办理房屋过户手续。（2）如乙方在本合同约定的时间内出现违约行为，甲方有权按约定扣除部分或全部预定金作为违约金。（3）如甲方在本合同约定的时间内未履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的预定金。3.2退还方式：甲方应在退还预定金之日起____个工作日内，通过银行转账方式将预定金退还至乙方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。具体交付时间如下：（1）房屋交付时间：____________年____________月____________日（2）过户时间：____________年____________月____________日4.2过户时间：甲方应在本合同约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续。具体过户时间如下：（1）房屋过户时间：____________年____________月____________日（2）过户完成时间：____________年____________月____________日第五条房屋价格及支付方式5.1房屋价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元5.2支付方式：乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款。具体支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）剩余款项：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲方和丙方约定的时间和方式支付。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方保证房屋符合国家相关法律法规规定的质量标准，没有重大质量问题。6.2保修责任：甲方对房屋质量问题承担保修责任。自房屋交付之日起，甲方对房屋的保修期为____年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第七条违约责任7.1卖方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）甲方提供的房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方按照本合同第六条的约定承担保修责任，甲方未履行保修责任的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的____倍。7.2买方违约：（1）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。7.3经纪方违约：（1）丙方未按约定时间协助办理房屋交付和过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）丙方提供虚假信息或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。调解不成的，双方同意按照本合同约定的方式解决争议。8.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：合同的解除需符合法律规定的解除条件，甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条通知与送达10.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式通知对方，通知应发送至双方在本合同中约定的地址。10.2送达地址：甲乙双方应在本合同中约定各自的联系人和地址，用于接收对方发出的通知和其他法律文件。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：双方同意按照法律法规的规定承担相应的房屋交易税费。12.2房屋装修及家具家电：房屋内的装修、家具及家电的转让按照双方另行签订的补充协议执行。12.3物业服务费及水电气费用：物业服务费及水电气费用由乙方承担，具体费用按照物业公司和供电局的规定计算。第十三条附件13.1房屋买卖合同：本合同的附件一，详细列明了房屋的买卖条款。13.2房屋所有权证：本合同的附件二，证明了甲方对房屋的所有权。13.3买卖双方身份证复印件：本合同的附件三，提供了买卖双方的身份证复印件。第十四条签字盖章14.1卖方签字：甲方代表（或本人）在本合同上签字或盖章。14.2买方签字：乙方代表（或本人）在本合同上签字或盖章。14.3经纪方签字盖章：丙方代表在本合同上签字并加盖公章。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的基本情况、价款、交付时间、过户时间等。双方应仔细阅读并确认附件一的内容，确保双方的权益。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明了甲方对房屋的所有权。甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求和说明：本附件提供了买卖双方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。双方应确保身份证复印件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同义务的，构成违约。2.甲方提供的房屋质量不符合约定的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付款项的，构成违约。4.乙方未按约定时间办理过户手续的，构成违约。5.丙方未按约定时间协助办理房屋交付和过户手续的，构成违约。6.丙方提供虚假信息或未履行合同义务的，构成违约。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。3.丙方违约：丙方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。具体计算如下：违约金=房屋总价款×2%=____________元说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售房屋而达成的协议，包括及附件。2.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的房屋所有权人。3.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的购房人。4.丙方：指协助甲乙