(2024版)房屋租赁合同 with 房屋装修及变更规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房屋租赁合同with房屋装修及变更规定本合同目录一览1.房屋租赁基本信息1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.房屋装修规定2.1装修申请2.2装修材料要求2.3装修施工监管2.4装修验收标准2.5装修费用承担3.房屋变更规定3.1房屋变更申请3.2房屋变更审批3.3房屋变更费用3.4房屋变更后的租赁条款3.5房屋恢复原状义务4.租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务4.3违约责任4.4争议解决方式5.合同的生效、终止与解除5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件5.4合同终止或解除后的相关处理6.其他条款6.1房屋保险6.2房屋维修责任6.3房屋使用规范6.4房屋转租规定6.5法律法规遵守7.附件7.1房屋租赁合同附件一：房屋现状照片7.2房屋租赁合同附件二：装修设计方案7.3房屋租赁合同附件三：装修施工合同7.4房屋租赁合同附件四：房屋变更申请表7.5房屋租赁合同附件五：租赁双方身份证明文件第一部分：合同如下：1.房屋租赁基本信息1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积租赁房屋的建筑面积为【】平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准租赁房屋的租金为人民币【】元/月。1.4.2租金支付方式乙方应按照甲方指定的账户每月【】日前支付当月租金。1.5租金调整机制租赁期满后，如乙方愿意续租，甲乙双方可按照届时市场价格协商调整租金。2.房屋装修规定2.1装修申请乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前【】个月向甲方提交装修申请。2.2装修材料要求乙方应使用符合国家标准的装修材料，并确保装修质量。2.3装修施工监管乙方应按照甲方要求进行施工，并接受甲方或其指定人员的监督。2.4装修验收标准装修工程完成后，乙方应按照甲方指定的标准进行验收。2.5装修费用承担乙方承担装修费用，并负责办理相关手续。3.房屋变更规定3.1房屋变更申请乙方如需要对租赁房屋进行变更，应提前【】个月向甲方提交变更申请。3.2房屋变更审批甲方应在收到乙方变更申请后【】天内予以审批。3.3房屋变更费用乙方承担房屋变更所产生的费用。3.4房屋变更后的租赁条款甲方应与乙方协商变更后的租赁条款。3.5房屋恢复原状义务租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复至变更前的原状。4.租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，并按照约定时间交付乙方使用。4.2承租人的权利与义务乙方应按照约定支付租金，合理使用租赁房屋，并妥善保管。4.3违约责任违约方应承担相应的违约责任。4.4争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的生效、终止与解除5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。5.3合同解除条件发生合同约定的解除条件时，双方均可解除合同。5.4合同终止或解除后的相关处理双方应按照合同约定处理终止或解除后的相关事宜。6.其他条款6.1房屋保险乙方应办理租赁房屋的保险，并将其保险单副本交甲方留存。6.2房屋维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的维修。6.3房屋使用规范乙方应遵守租赁房屋的使用规范。6.4房屋转租规定乙方不得将租赁房屋转租给他人。6.5法律法规遵守双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。7.附件7.1房屋租赁合同附件一：房屋现状照片7.2房屋租赁合同附件二：装修设计方案7.3房屋租赁合同附件三：装修施工合同7.4房屋租赁合同附件四：房屋变更申请表7.5房屋租赁合同附件五：租赁双方身份证明文件8.维修与保养8.1维修责任甲方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。8.2维修请求乙方发现租赁房屋及附属设施存在缺陷或损坏时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【】日内进行修复。8.3特殊维修因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。8.4维修费用租赁期间，租赁房屋及附属设施的大修费用由甲方承担。9.保险9.1保险责任乙方应办理租赁房屋及自身利益的保险，并将其保险单副本交甲方留存。9.2保险赔偿发生保险事故导致损失时，乙方应立即通知甲方，并根据保险合同向保险公司索赔。10.转租10.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。10.2转租通知如乙方需转租，应提前【】个月书面通知甲方。10.3转租后果未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。11.合同的转让11.1转让条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2转让通知如乙方需转让，应提前【】个月书面通知甲方。11.3转让后果未经甲方同意转让的，甲方有权解除合同。12.违约与赔偿12.1违约行为任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。12.2赔偿金额违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。13.争议解决13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。13.2仲裁协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.附则14.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。14.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、转租方等非合同当事人。1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，未经同意的第三方行为无效。2.第三方责任2.1第三方介入时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。2.2第三方如因履行合同义务造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。2.3甲方和乙方均有权要求第三方履行合同约定的义务。3.第三方权益3.1第三方依据本合同享有相应的权益，包括但不限于费用结算、服务质量保障等。3.2第三方不得擅自改变租赁房屋的用途，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。4.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不减轻或免除甲方、乙方对彼此的义务和责任。5.第三方责任限额5.1第三方在履行合同义务过程中，如发生违约、侵权等行为，其责任限额应按照合同约定或法律规定执行。5.2甲方和乙方同意，第三方责任限额包括但不限于第三方所收取的费用、赔偿金、违约金等。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前【】天书面通知对方。6.2甲方和乙方应在接到通知后【】天内协商确定第三方。6.3甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。7.第三方合同的履行与监督7.1第三方应按照约定履行合同义务，并接受甲方和乙方的监督。7.2甲方和乙方均有权对第三方的工作进行评价和投诉。8.第三方合同的解除与终止8.1甲方或乙方有权解除与第三方的合同，但应提前【】天书面通知对方。8.2第三方合同解除或终止后，第三方应按照约定处理与合同相关的事宜。9.争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、补充须经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件一：房屋现状照片附件内容：租赁房屋内外部现状照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件二：装修设计方案附件内容：装修设计方案，包括设计图纸、效果图、材料清单等。附件三：装修施工合同附件内容：装修施工合同，明确施工方、工期、质量标准、费用等。附件四：房屋变更申请表附件内容：房屋变更申请表，用于申请房屋变更时填写。附件五：租赁双方身份证明文件附件内容：租赁双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定。3.乙方未按照约定使用租赁房屋，造成房屋损坏。4.甲方未按照约定维修租赁房屋，导致乙方损失。5.乙方未经甲方同意转租或转让合同权利义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或法律规定。3.严重违约行为导致合同无法继续履行时，甲方或乙方有权解除合同。示例说明：假设乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及违约金。如果乙方持续违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律