乡村别墅民宿管理细则

乡村别墅民宿管理细则合同编号：__________第一条管理范围1.1乙方负责别墅的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待、清洁、维护及安全等工作。1.2乙方应确保别墅的服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。第二条管理期限2.1本协议自双方签字之日起生效，期限为____年。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。第三条管理费用3.1乙方应向甲方支付管理费用，具体金额为人民币____元/年。3.2管理费用支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币____元。3.3乙方应在每季度第一个月内支付当季度的管理费用。第四条经营收益4.1乙方应保证别墅的经营收益不低于甲方自行经营时的收益水平。4.2乙方应按月向甲方支付经营收益的____%，作为甲方的分成。4.3经营收益的计算方式为：总收入成本支出管理费用。第五条维护与保养5.1乙方应负责别墅的维护与保养工作，确保别墅及设施设备的安全、正常使用。5.2乙方应定期对别墅进行检查、维修，确保别墅符合消防安全、卫生等相关要求。5.3乙方在维护保养过程中，如需更换设施设备，应事先征得甲方同意。第六条保险6.1乙方应办理别墅的财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与终止7.1任何一方不得单方面变更或终止本协议，除非发生不可抗力等法定原因。7.2双方同意提前终止本协议的，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。7.3本协议终止后，乙方应将别墅恢复至协议开始前的状态，并承担相应的费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方如未按约定支付管理费用或经营收益分成，甲方有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.乙方经营管理资质证明文件3.保险单据4.经营收益分成计算公式5.别墅维护保养计划6.客房服务标准7.突发事件应急预案二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定支付管理费用或经营收益分成，甲方有权解除本协议。2.乙方未能保证别墅的经营收益不低于甲方自行经营时的收益水平，视为违约。3.乙方未能按约定负责别墅的维护与保养工作，导致别墅及设施设备存在安全隐患或不能正常使用，视为违约。4.乙方未能办理别墅的财产保险，或将甲方列为第一受益人，视为违约。5.任何一方未经对方同意，单方面变更或终止本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有乡村别墅的所有者。2.乙方：指承担别墅日常经营管理的实体或个人。3.管理费用：指乙方为管理别墅所产生的费用，包括但不限于人员工资、物料采购等。4.经营收益：指别墅在经营过程中所产生的总收入扣除成本支出和管理费用的余额。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到经营收益低于甲方自行经营时的收益水平：乙方应与甲方共同分析原因，并制定提高经营收益的具体措施。2.遇到别墅设施设备故障或损坏：乙方应及时进行维修或更换，确保别墅正常运营。3.遇到不可抗力等法定原因导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，或依法解除本协议。4.遇到争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有乡