商铺租赁合同模板

商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____________________（详细地址），商铺面积为____平方米。1.2乙方承租的商铺用于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变经营范围。5.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.乙方经营范围资质证明5.租赁合同补充协议6.商铺维修清单7.商铺设施使用说明书8.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付商铺，或交付的商铺不符合约定用途。2.甲方未按照约定提供商铺设施或服务。3.乙方未按照约定用途使用商铺，或擅自改变经营范围。4.乙方未按照约定支付租金或滞纳金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有商铺所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租方，租赁甲方商铺用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：按照合同约定及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.经营范围变更：提前通知甲方，并获得甲方同意。4.商铺使用纠纷：遵守合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变用途。5.物业管理制度：遵守物业管理规定，配合物业管理。五、所有