商业步行街物业竞标

商业步行街物业竞标合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为商业步行街的物业所有人，现拟对商业步行街的物业管理进行公开竞标，乙方愿参加竞标，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、竞标项目1.1乙方参加竞标的商业步行街物业位于__________，物业总面积约为__________平方米。1.2乙方应对商业步行街的物业管理全面负责，包括但不仅限于安保、清洁、绿化、维修、客服等服务。二、竞标条件2.1乙方须具备国家规定的物业管理有限公司资质，且具有同类商业物业管理经验，提供相关业绩证明。2.2乙方须在竞标文件中提交详细的物业管理方案，包括服务质量、人员配置、管理制度等。2.3乙方须在竞标文件中提交物业服务费用报价，包括基础服务费、增值服务费等。三、竞标程序3.1甲方应向乙方提供商业步行街的详细资料，包括但不限于设施设备状况、物业管理现状等。3.2乙方根据甲方提供的资料，编制竞标文件，包括物业管理方案、服务费用报价等。3.3甲方对乙方的竞标文件进行评审，评审标准包括但不限于物业管理方案的合理性、服务费用的合理性等。3.4甲方根据评审结果，确定中标乙方。四、合同的签订与履行4.1甲方应在确定中标乙方后五个工作日内与乙方签订《物业管理合同》。4.2乙方应按照《物业管理合同》的约定，全面履行物业管理职责。4.3甲方应按照《物业管理合同》的约定，支付乙方物业服务费用。五、违约责任5.1乙方未按照竞标文件承诺的物业管理方案提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度支付违约金。5.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供相应服务，并按照逾期支付的程度支付滞纳金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的商业步行街详细资料2.乙方提交的竞标文件（包括物业管理方案、服务费用报价）3.《物业管理合同》4.相关法律法规证明文件5.违约金计算公式6.滞纳金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照竞标文件承诺的物业管理方案提供服务，认定违约。2.甲方未按照约定支付物业服务费用，认定违约。3.乙方未按照《物业管理合同》约定履行物业管理职责，认定违约。4.甲方未按照《物业管理合同》约定支付乙方物业服务费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行全面管理，包括安保、清洁、绿化、维修、客服等服务。2.竞标：指乙方为获得物业管理合同，按照甲方要求提交的物业管理方案及服务费用报价。3.违约金：指乙方未按照竞标文件承诺的物业管理方案提供服务，或甲方未按照约定支付物业服务费用时，按照约定支付的违约金。4.滞纳金：指甲方未按照约定支付物业服务费用，逾期支付时需支付的滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不达标：乙方应根据甲方意见及时调整物业管理方案，提高服务质量。2.物业服务费用争议：双方可协商调整费用，或按照约定支付违约金、滞纳金。3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.乙方资质问题：乙方须具备国家规定的物业管理有限公司资质，并提供相关业绩证明。五、所有应用场景：1.商业步行街物业管理公开竞标。2.物业管理有限公司参与竞标并获得物业管