2024商铺租赁合同样板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同样板本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.商铺维修和保养5.1出租方负责的维修项目5.2承租方负责的维修项目5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用承担7.商铺转租7.1承租方是否允许转租7.2转租的条件和程序8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的处理方式9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1本合同适用的法律法规12.其他条款12.1租赁期间的其他费用12.2租赁期满后的处理方式13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同副本14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所涉及的商铺位于_______（街道/大厦/小区）_______号商铺，商铺的具体地址为：_______（详细地址）。1.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米，商铺的实际使用面积为_______平方米。1.3商铺用途商铺的用途为_______（用途），如：零售、餐饮、办公等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应在本合同租赁期满前_______个月内向出租方提出书面续约申请。双方可根据当时市场情况协商确定新的租金价格及租赁期限，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的_______日。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方续约，租金将根据市场行情及出租方的合理调整进行调整。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并确保商铺的安全和合理使用。（2）出租方应在租赁期间负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、维护和维修。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金外的其他费用。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。（2）承租方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规和物业管理规定。（3）承租方应在租赁期间负责商铺内部设施的维护和维修，并承担相应的费用。5.商铺维修和保养5.1出租方负责的维修项目出租方负责维修和保养的设施包括：屋顶、外墙、公共通道、卫生间等公共区域及设施。5.2承租方负责的维修项目承租方负责维修和保养的设施包括：商铺内部的装修、设备、电器等。5.3维修费用承担方式（1）因出租方原因导致的设施损坏，由出租方承担维修费用。（2）因承租方原因导致的设施损坏，由承租方承担维修费用。（3）因正常使用磨损导致的设施损坏，由承租方承担维修费用。6.保险6.1承租方必须购买的保险承租方必须在租赁期间购买火灾、盗窃等基本保险，并将其保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用承担承租方承担购买保险的费用。8.商铺转租8.1承租方是否允许转租承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2转租的条件和程序（1）如承租方需转租，必须提前_______个月向出租方提出书面申请，并说明转租理由及转租对象。（2）出租方有权根据实际情况决定是否同意转租，并可要求承租方提供转租合同及相关文件。（3）出租方同意转租的，承租方应与出租方和转租方签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件（1）如出租方未按照合同约定提供商铺，影响承租方正常经营的，承租方有权提前终止合同。（2）如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权提前终止合同。（3）双方协商一致提前终止合同。9.2提前终止租赁的通知期限（1）如发生第9.1条第（1）项或第（2）项情形，承租方或出租方应提前_______天书面通知对方。（2）如双方协商一致提前终止合同，应提前_______天书面通知对方。9.3提前终止租赁的处理方式（1）提前终止租赁的，双方应按照合同约定办理商铺交接手续。（2）提前终止租赁的，出租方应退还承租方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。（3）提前终止租赁的，双方互不承担对方因此造成的损失。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的_______%。10.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1本合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______法律法规。13.其他条款13.1租赁期间的其他费用租赁期间，承租方应承担的水、电、物业管理等费用按实际发生额由双方协商承担。13.2租赁期满后的处理方式租赁期满后，承租方应按照合同约定将商铺恢复原状，交还给出租方。如承租方需要继续租赁，双方可签订新的租赁合同。14.签署页14.1出租方签署（此处由出租方签署）14.2承租方签署（此处由承租方签署）14.3见证人签署（如有见证人，此处由见证人签署）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件描述：详细展示商铺的布局和尺寸的图纸。附件要求：需由专业绘图师绘制，标注清楚商铺内各个区域的具体尺寸和用途。2.租赁合同副本附件描述：本合同的正式副本，用于双方签字确认。附件要求：需由双方签字盖章，并保留原件。3.商铺钥匙交付记录附件描述：记录商铺钥匙的交付和归还情况的表格。附件要求：需由双方代表在每次钥匙交付时签字确认。4.租金支付记录附件描述：记录租金支付情况的表格，包括支付时间、金额等信息。附件要求：需由双方代表在每次租金支付时签字确认。5.维修和保养记录附件描述：记录商铺维修和保养情况的表格，包括维修项目、时间、费用等信息。附件要求：需由双方代表在每次维修和保养时签字确认。6.保险单副本附件描述：承租方购买的商铺保险单的副本。附件要求：需由保险公司出具，并保留原件。7.商铺转租协议附件描述：承租方与转租方签订的书面转租协议。附件要求：需由双方签字盖章，并保留原件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未按照合同约定提供商铺，影响承租方正常经营的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。未履行合同约定的维修和保养义务，导致商铺损坏的，应承担维修费用。2.承租方违约行为及责任未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。未按照合同约定使用和经营商铺，造成商铺损坏的，应承担维修费用。未经出租方同意转租的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付违约金。如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同本合同是