二零二四年苗木种植场地租赁合同

二零二四年苗木种植场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁条件4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条租赁用途5.1乙方使用目的5.2禁止用途第六条维修与保养6.1场地维护责任6.2设施维修责任第七条保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁场地用途4.2租赁场地禁止用途第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的修改和补充第十二条合同的签订地点和日期第十三条双方签字第十四条附件14.1租赁场地现状图片14.2租赁场地规划设计图纸14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____号，具体地理位置详见附件一。1.2场地面积1.3场地使用范围乙方根据本合同约定，在租赁期限内对场地进行苗木种植活动。乙方不得将场地用于其他非种植用途，不得改变场地用途。具体使用范围如下：（1）种植苗木；（2）进行苗木养护和管理；（3）开展与苗木种植相关的科研、试验等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁场地，应提前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及自身经营需要决定是否同意续约，并书面通知乙方。同等条件下，乙方享有优先续约权。第三条租赁费用3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3租金支付日期乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁条件4.1甲方义务（1）保证场地的合法性，确保乙方在租赁期间对场地的使用权；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常种植活动；（3）提供场地必要的供水、供电等基础设施；（4）负责场地的整体规划和管理，确保场地的安全与秩序。4.2乙方义务（1）遵守国家法律法规及甲方规章制度，合法合规开展种植活动；（2）按照甲方要求，妥善保管租赁场地，合理使用设施，如有损坏，及时修复或赔偿；（3）负责苗木的种植、养护和管理，确保苗木生长良好；（4）承担租赁期间产生的其他费用，如水费、电费等。4.3丙方义务本合同中丙方为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方违反本合同约定，丙方同意承担相应的违约责任。第五条租赁用途5.1乙方使用目的乙方将场地用于苗木种植及相关活动，发展农业产业，提高农业效益。5.2禁止用途（1）非法生产、经营活动；（2）污染环境、损害生态环境的活动；（3）违反社会公序良俗的活动。第六条维修与保养6.1场地维护责任甲方负责场地的整体维护与管理，确保场地及其设施的正常使用。6.2设施维修责任租赁期间，因乙方使用不当导致场地设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。如非乙方原因导致设施损坏，甲方负责修复，相关费用由甲方承担。第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于省市县镇，具体坐标为东经度分，北纬度分。1.2场地面积租赁场地总面积为平方米，具体范围以附件图纸为准。1.3场地使用范围承租方租赁场地主要用于苗木种植，不得擅自改变场地用途。未经出租方同意，承租方不得将场地转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地年度租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第四条租赁用途4.1租赁场地用途承租方租赁场地仅限于苗木种植，不得用于其他商业活动或生产活动。4.2租赁场地禁止用途承租方不得在租赁场地内从事违法活动、污染环境的活动以及其他影响场地使用和周边居民生活的活动。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责保持租赁场地及其附属设施的正常使用，确保场地安全。5.2承租方维修责任承租方负责租赁场地内苗木的种植、养护和管理，确保苗木生长健康。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应自行购买保险，对租赁场地内的苗木和其他财产进行保险，并承担保险费用。6.2出租方保险责任出租方应购买土地保险，对租赁场地本身进行保险，并承担保险费用。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按照约定提供租赁场地，或者租赁场地不符合约定用途的，应支付违约金，违约金为年度租金的10%。7.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁场地的，应支付违约金，违约金为年度租金的10%。本合同一式两份，双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签订地点：省市县镇签订日期：2024年X月X日出租方（甲方）：营业执照号：法定代表人：X联系电话：X承租方（乙方）：营业执照号：法定代表人：X联系电话：X附件：1.租赁场地现状图片2.租赁场地规划设计图纸3.其他相关文件第八条合同解除8.1合同解除条件在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并在通知到达对方后的X日内，双方协商解决解除合同的事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2通知期限任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前X日通知对方。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方协商一致后生效。第十二条合同的签订地点和日期本合同签订地点为省市县镇，签订日期为2024年X月X日。第十三条双方签字甲方（出租方）：营业执照号：法定代表人：X联系电话：X乙方（承租方）：营业执照号：法定代表人：X联系电话：X第十四条附件14.1租赁场地现状图片14.2租赁场地规划设计图纸14.3其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签订地点：省市县镇签订日期：2024年X月X日甲方（出租方）：营业执照号：法定代表人：X联系电话：X乙方（承租方）：营业执照号：法定代表人：X联系电话：X附件：1.租赁场地现状图片2.租赁场地规划设计图纸3.其他相关文件第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约乙方违反本合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。8.3丙方违约丙方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方同意向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十一条合同解除11.1解除条件任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。11.2解除程序解除合同的，双方应办理相关手续，结清各项费用，且甲方应退还乙方已支付的租金。第十二条继承与转让12.1合同继承本合同的有效性及各项权利义务在本合同终止后，依法继承。12.2合同转让任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方免于承担责任。14.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对本合同相关条款进行补充规定，以明确第三方的责任限额及其他相关事宜。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同项下参与租赁场地使用、管理、维护等活动，或对甲乙双方产生权利义务关系。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同活动，应遵守国家法律法规及本合同的约定。2.2第三方如因自身原因导致损失或损害，应由第三方自行承担责任，甲乙方不承担相关责任。2.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失或损害，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同享有相应权益，包括但不限于使用租赁场地、享有合同约定的优惠政策等。3.2第三方应按照本合同约定履行相应义务，包括支付相关费用、遵守合同条款等。第四条第三方违约处理4.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2甲乙方有权解除本合同及附件，并要求第三方承担因此产生的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。5.2第三方与甲乙方之间的补充协议或修改合同，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过本合同约定的年度租金的X倍。6.2第三方同意以其自身财产承担上述限额内的责任，并同意不向甲乙方追偿。第七条第三方权益的转让7.1第三方如需将其在本合同项下的权益转让给其他个人、法人或其他组织，应提前X个月通知甲乙方，并经甲乙方同意。7.2第三方转让权益时，应保证受让人符合本合同约定的条件。7.3甲乙方有权拒绝第三方的转让请求，如拒绝则第三方不得擅自转让。第八条第三方与周边关系8.1第三方应妥善处理与租赁场地周边居民、单位等的关系，避免因第三方行为导致纠纷。8.2第三方如因处理与周边关系产生费用，由第三方承担。第九条第三方合规性9.1第三方应保证其介入本合同活动符合国家法律法规、政策规定。9.2第三方如因合规性问题导致甲乙方损失，应承担相应责任。第十条第三方信息披露10.1第三方应如实向甲乙方提供其相关信息，包括但不限于名称、地址、联系人等。10.2第三方如信息发生变更，应及时通知甲乙方。第十一条第三方退出11.1第三方如需退出本合同项下的活动，应提前X个月通知甲乙方。11.2第三方退出后，应协助甲乙方完成相关交接工作。11.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方仍应履行合同约定的义务。第十二条第三方与合同签订12.1第三方同意本合同的签订，视为对甲乙方权利义务的认可。12.2第三方在合同签订后，应按照本合同约定履行其权利义务。本补充条款与本合同具有同等法律效力，除条款外，本补充条款亦为合同不可分割的部分。双方应严格遵守本补充条款的约定，共同维护租赁场地的正常使用和秩序。本补充条款一式两份，双方各执一份。补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。签订地点：省市县镇签订日期：2024年X月X日甲方（出租方）：营业执照号：法定代表人：X联系电话：X乙方（承租方）：营业执照号：法定代表人：X联系电话：X第三方（如有）：营业执照号：法定代表人：X联系电话：X附件：1.租赁场地现状图片2.租赁场地规划设计图纸3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念1.1第三方定义1.2第三方类型第三方包括但不限于：技术支持方、物流服务方、产品供应商、检测机构、维修服务商等。第二条第三方介入条件2.1甲方乙方可根据租赁需求，邀请第三方参与租赁场地的相关活动。2.2第三方介入需经过甲方乙方的书面同意，并签订相应的补充协议。2.3第三方需遵守本合同的各项条款，并承担相应的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方乙方承担的责任限额为第三方介入活动范围内的事项。3.2第三方对丙方承担的责任限额为第三方介入活动范围内的事项。3.3第三方对租赁场地造成的损害，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）按约定使用租赁场地；（2）获得甲方乙方提供的相关服务；（3）要求甲方乙方履行合同约定的义务。4.2第三方义务（1）遵守本合同各项条款；（2）按约定支付相关费用；（3）承担第三方介入活动范围内的责任。第五条甲方乙方与第三方关系5.1甲方乙方与第三方之间的关系为合同关系，各自独立承担责任。5.2甲方乙方不承担第三方介入活动范围内的责任，但甲方乙方有义务监督第三方履行合同约定的义务。5.3甲方乙方有义务协助第三方解决在租赁场地活动中遇到的问题。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方需按照甲方乙方的要求，提供相关资质证明和身份证明。6.2第三方在租赁场地活动中的行为，应符合国家法律法规及甲方乙方的规章制度。6.3第三方不得将租赁场地用于违法活动，不得损害甲方乙方的合法权益。6.4第三方在租赁场地活动中的安全事故，应按照相关法律法规和本合同约定处理。第七条第三方退出7.1第三方需提前书面通知甲方乙方，申请退出租赁场地活动。7.2第三方退出后，应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。7.3第三方退出不影响本合同其他条款的继续履行。第八条第三方与丙方关系8.1第三方与丙方之间的关系为合同关系，各自独立承担责任。8.2第三方不承担丙方的义务，丙方也不承担第三方的义务。8.3第三方与丙方的纠纷，由双方自行解决，甲方乙方不承担责任。第九条第三方违约处理9.1第三方违反本合同约定，导致甲方乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.2甲方乙方有权要求第三方支付违约金，或赔偿损失。9.3第三方违约不影响本合同其他条款的继续履行。第十条甲方乙方对第三方的监督10.1甲方乙方有权对第三方在租赁场地活动进行监督。10.2甲方乙方有权要求第三方按照本合同约定履行义务。10.3甲方乙方有权要求第三方及时改正违约行为。第十一条第三方与甲方乙方、丙方的沟通11.1第三方应保持与甲方乙方、丙方的良好沟通。11.2第三方应及时告知甲方乙方、丙方租赁场地活动相关情况。11.3第三方应按照甲方乙方、丙方的要求提供相关资料和信息。第十二条第三方介入的变更12.1第三方需变更本合同约定的内容的，应提前书面通知甲方乙方。12.2甲方乙方收到第三方变更通知后，有权决定是否同意变更，并书面回复第三方。12.3甲方乙方同意变更的，双方应签订书面变更协议。第十三条第三方介入的终止13.1第三方提前终止本合同的，应提前书面通知甲方乙方。13.2甲方乙方收到第三方终止通知后，有权决定是否同意终止，并书面回复第三方。13.3甲方乙方同意终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十四条第三方与其他方的划分说明14.1第三方与甲方乙方、丙方的划分第三方根据本合同约定参与租赁场地活动，与甲方乙方、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地现状图片详细要求：图片应清晰展示租赁场地的外观、内部结构、周边环境等信息，确保甲乙方对租赁场地有充分的了解。附件2：租赁场地规划设计图纸附件3：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁场地的使用权证明、土地使用权证书、规划设计许可证、施工许可证等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定的用途。2.甲方未按照约定履行维修责任，导致场地设施损坏或无法正常使用。3.甲方未按照约定提供相关的支持和服务。4.乙方未按照约定支付租金，或支付的租金金额不足。5.乙方未按照约定使用租赁场地，或使用场地从事违法活动。6.乙方未按照约定进行苗木种植和管理，导致场地环境恶化或苗木损失。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为年度租金的10%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为年度租金的10%。3.甲方未提供相关支持和服务，导致乙方无法正常开展活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定支付租