北京买房还是租房合同范例

北京买房还是租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于北京市的房屋，乙方同意出售该房屋给甲方，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市________区________街道________小区________号楼________室。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：乙方为房屋所有权人，具有完全的处分权。

二、房屋买卖价格

2.1甲方同意购买乙方上述房屋，购买价格为人民币__________元整。

2.2乙方保证房屋买卖价格真实、合法，不存在任何纠纷。

三、付款方式

3.1甲方分________期支付房款，具体付款时间及金额如下：

_________年_________月_________日支付人民币__________元；

_________年_________月_________日支付人民币__________元；

（以此类推）

3.2甲方应于每期付款前向乙方支付相应款项，并取得乙方出具的收据。

四、房屋交付

4.1乙方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给甲方。

4.2房屋交付时，甲方应向乙方支付房屋总价款的__________%作为定金。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付相当于未付款项__________%的违约金。

6.3乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市_________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.其他相关证明材料。

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于北京市的房屋，乙方同意出售该房屋给甲方，丙方作为担保方，同意为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市________区________街道________小区________号楼________室。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：乙方为房屋所有权人，具有完全的处分权。

二、房屋买卖价格

2.1甲方同意购买乙方上述房屋，购买价格为人民币__________元整。

2.2乙方保证房屋买卖价格真实、合法，不存在任何纠纷。

三、付款方式

3.1甲方分________期支付房款，具体付款时间及金额如下：

_________年_________月_________日支付人民币__________元；

_________年_________月_________日支付人民币__________元；

（以此类推）

3.2甲方应于每期付款前向乙方支付相应款项，并取得乙方出具的收据。

四、第三方担保

4.1丙方同意为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保服务，担保金额为人民币__________元。

4.2丙方应在甲方支付首期房款后，将担保金支付给乙方。

4.3若甲方未按约定支付房款，丙方有权代为支付，并有权向甲方追偿。

五、房屋交付

5.1乙方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给甲方。

5.2房屋交付时，甲方应向乙方支付房屋总价款的__________%作为定金。

六、税费承担

6.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

6.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付相当于未付款项__________%的违约金。

7.3乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

7.4丙方未按约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

八、甲方的权利与利益

8.1甲方有权要求乙方提供房屋权属证明，确保房屋买卖的合法性。

8.2甲方有权要求乙方在房屋交付前进行必要的维修和整改。

8.3甲方有权要求丙方在房屋交付前提供担保金。

8.4甲方有权要求乙方在房屋交付后协助办理房屋过户手续。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方未按约定交付房屋的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应征得甲方同意。

9.3乙方不得将房屋出租给他人，如需出租，应征得甲方同意。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市_________人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入甲乙双方的房屋买卖交易，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖的顺利进行。丙方的介入有利于降低交易风险，提高交易效率，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在房屋买卖交易中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中获得更多的权益保障。甲方的主导地位有助于提高交易透明度，降低交易成本，确保房屋买卖的公平、公正。

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

签订日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于乙方有意向出售位于北京市的房屋，甲方同意购买该房屋，丙方作为中介方，提供中介服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市________区________街道________小区________号楼________室。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：乙方为房屋所有权人，具有完全的处分权。

二、房屋买卖价格

2.1甲方同意购买乙方上述房屋，购买价格为人民币__________元整。

2.2乙方保证房屋买卖价格真实、合法，不存在任何纠纷。

三、中介服务

3.1丙方作为中介方，提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。

3.2丙方应保证提供的中介服务真实、合法，不得隐瞒房屋信息。

四、付款方式

4.1甲方分________期支付房款，具体付款时间及金额如下：

_________年_________月_________日支付人民币__________元；

_________年_________月_________日支付人民币__________元；

（以此类推）

4.2甲方应于每期付款前向乙方支付相应款项，并取得乙方出具的收据。

五、丙方权益

5.1丙方完成中介服务后，有权获得中介服务费用，费用金额为人民币__________元。

5.2丙方有权要求甲方在交易完成后支付中介服务费用。

六、房屋交付

6.1乙方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给甲方。

6.2房屋交付时，甲方应向乙方支付房屋总价款的__________%作为定金。

七、税费承担

7.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

7.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付相当于未付款项__________%的违约金。

8.3乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方未按约定支付房款的，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2甲方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应征得乙方同意。

9.3甲方不得将房屋出租给他人，如需出租，应征得乙方同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市_________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.其他相关证明