旅游度假房产交易合同模板

旅游度假房产交易合同模板合同编号：__________鉴于甲方愿意购买/出售旅游度假房产，乙方愿意购买/出售旅游度假房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲乙双方就旅游度假房产交易事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产类型：__________1.4房产现状：__________第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币__________元整，乙方应于____年__月__日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由__________方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房产的所有权，无任何债务、抵押、租赁等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付交易款项，并配合甲方办理过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户手续相关文件6.付款凭证及转账记录7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与合同描述不符。2.乙方未按约定时间支付交易款项。3.双方未按约定配合办理过户手续。4.甲方未能保证房产所有权，存在债务、抵押、租赁等权利瑕疵。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售旅游度假房产的一方。2.乙方：指购买旅游度假房产的一方。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表示。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定相应的违约金。2.房产现状与描述不符：甲方应承担违约责任，退还已支付的款项，或按照约定支付违约金。3.乙方未能按时支付款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间补足款项。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。5.遇到不可抗力因素：双方应立即协商，根据实际情况调整合同履行时间或方式。五、所有应用场景：1.甲方出售旅游度假房产，乙方购买。2.甲方购买旅游度假房产，乙方出售。3.双