背包客栈租赁合同

背包客栈租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有背包客栈的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的背包客栈，并按照约定的条款和条件使用和经营。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的背包客栈，位于__________（详细地址），包括但不限于房屋、设施、设备等。1.2乙方租赁的背包客栈仅限于合法经营，不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对租赁房屋的所有权，确保乙方在租赁期间对房屋的正常使用。4.2甲方应保证租赁房屋的安全、合法使用，确保房屋及设施符合国家相关法律法规的要求。4.3甲方应在租赁期间负责房屋及设施的维修、保养，确保其正常使用。因维修、保养等原因需要乙方暂时迁离的，甲方应提前通知乙方，并给予适当补偿。4.4租赁期间，如房屋及设施发生意外损坏，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定使用和经营租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得进行任何非法经营活动。5.4乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2甲方未按约定提供租赁房屋及设施，导致乙方无法正常经营或者造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.背包客栈所有权证明文件2.背包客栈租赁合同主体身份证明文件3.背包客栈设施、设备清单4.租赁期间维修、保养记录5.租赁房屋的结构和用途变更证明文件6.国家法律法规相关文件7.租赁合同违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋及设施，导致乙方无法正常经营或者造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或者承担相应的赔偿责任。4.乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋并有权使用和经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁房屋及设施损坏的问题，应及时通知甲方，并协商解决维修、保养事宜。2.如乙方未按约定支付租金，甲方可先提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。4.如乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所