2024年二手房买卖标准化协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖标准化协议模板版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2卖家与买家信息1.3房屋交易价格与支付方式1.4房屋交付时间与条件2.房屋状况2.1房屋所有权与使用权2.2房屋面积与规划2.3房屋质量与安全2.4房屋配套设施与服务3.房屋交易流程与时间安排3.1签订合同前流程3.2签订合同后流程3.3房屋交易过户流程3.4房屋交付流程4.交易费用与税费4.1买家承担费用4.2卖家承担费用4.3第三方服务费用4.4税费优惠政策5.违约责任与争议解决5.1违约行为与责任5.2争议解决方式与程序5.3赔偿金额与计算方式6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.合同的生效、终止与份数7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同份数与保管8.其他约定8.1房屋装修与改造8.2房屋租赁与物业管理8.3双方的其他权利与义务9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋土地使用权证复印件9.3房屋相关设施与服务资料9.4其他重要文件10.补充条款10.1补充协议的定义与效力10.2补充协议的签订程序10.3补充条款的生效条件11.合同的解释与适用法律11.1合同条款的解释11.2适用法律与司法管辖12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.双方签字盖章13.1买家签字盖章13.2卖家签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）14.附件说明14.1附件的定义与效力14.2附件的签字盖章要求14.3附件的保管与使用说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号/不动产权证号为【房屋所有权证号/不动产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。房屋的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】平方米。1.2卖家与买家信息身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋交易价格与支付方式双方同意，本房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】整）。乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付交易价款。1.4房屋交付时间与条件（1）本房屋的所有权转移登记至乙方名下；（2）本房屋的租赁关系解除，乙方享有独立的使用权；（3）本房屋内的所有物品已清空，不影响乙方使用；（4）本房屋的钥匙已交付给乙方。第二条房屋状况2.1房屋所有权与使用权甲方保证，本房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，甲方享有完全的使用权。2.2房屋面积与规划本房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。甲方应保证本房屋的规划用途与实际使用相符，无违反规划的行为。2.3房屋质量与安全（1）本房屋的结构安全，无明显倾斜、裂缝等结构问题；（2）本房屋的消防设施齐全，能正常使用；（3）本房屋的电气系统安全，无漏电、短路等安全隐患；（4）本房屋的燃气设施安全，无泄漏等安全隐患。2.4房屋配套设施与服务（1）供水；（2）供电；（3）燃气；（4）供暖；（5）通讯；（6）排水；（7）绿化；（8）物业管理；（9）其他：【其他配套设施与服务】。第三条房屋交易流程与时间安排3.1签订合同前流程（1）双方自行查看房屋，确认购买意向；（2）甲方提供本房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等；（3）双方就房屋交易价格、付款方式、交付时间等内容进行协商，达成一致意见；（4）双方签订本合同。3.2签订合同后流程（1）乙方按照本合同约定的付款方式向甲方支付交易价款；（2）双方共同办理房屋所有权转移登记手续；（3）甲方将本房屋交付给乙方；（4）双方办理房屋交易过户手续，包括税费缴纳等；（5）双方按照本合同约定履行各自的权利与义务。3.3房屋交易过户流程（1）双方共同向不动产登记部门提交房屋所有权转移登记申请；（2）不动产登记部门对申请材料进行审核，符合要求的，予以登记；（3）登记完成后，颁发新的房屋所有权证/不动产权证书。3.4房屋交付流程（1）本房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）租赁关系解除，乙方享有独立的使用权；（3）本房屋内的所有物品已清空，不影响乙方使用；（4）甲方将本房屋的钥匙交付给乙方。第四条交易费用与税费4.1买家承担费用（1）房屋交易过户费用；（2）房屋交易税费；（3）其他：【其他买家承担费用】。4.2卖家承担费用（1）房屋所有权转移登记费用；（2）房屋租赁合同解除费用（如有）；（3）其他：【其他卖家承担费用】。4.3第三方服务费用本合同涉及的第三方服务费用包括但不限于：（1）不动产登记费；（2）房产交易手续费；第八条房屋装修与改造8.1装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应向甲方提前【提前通知时间】天提出申请，并征得甲方书面同意。经甲方同意后，乙方应按照相关法律法规和小区/楼宇的规章制度进行装修或改造。8.2装修材料与标准乙方应使用符合国家标准的装修材料，并确保装修质量。装修完成后，乙方应将房屋恢复至符合本合同约定的交付条件。8.3装修费用乙方承担因装修或改造所产生的全部费用，包括但不限于材料费、施工费、垃圾清运费等。第九条房屋租赁与物业管理9.1租赁本合同签订后，房屋的所有权归乙方所有，但甲方仍需承担物业管理费（如有）直至交付日。交付后，乙方应承担物业管理费及相关费用。9.2物业管理乙方应遵守小区/楼宇的物业管理规定，包括但不限于停车、宠物、噪音、垃圾处理等。如乙方违反相关规定，应承担相应的违约责任。第十条双方的其他权利与义务10.1甲方权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权利限制；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供真实、完整的房屋相关信息；（4）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；（5）履行本合同约定的其他义务。10.2乙方权利与义务（1）按照约定时间支付交易价款；（2）遵守相关法律法规和小区/楼宇的规章制度；（3）合理使用并维护房屋；（4）履行本合同约定的其他义务。第十一条附件11.1附件的定义与效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的内容包括但不限于房屋的相关图纸、设施使用说明等。11.2附件的签字盖章要求附件应由双方签字盖章确认，并按照本合同约定的方式进行保管。11.3附件的保管与使用说明附件的保管和使用应遵守相关法律法规和小区/楼宇的规章制度。未经双方同意，任何一方不得擅自泄露、损坏或丢弃附件。第十二条补充条款12.1补充协议的定义与效力本合同的补充条款是对本合同的补充和修改，与本合同具有同等法律效力。补充条款应由双方签订并按照本合同约定的方式进行保管。12.2补充协议的签订程序补充条款应经双方协商一致后签订，并注明签订日期。12.3补充条款的生效条件补充条款自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同的一部分。第十三条合同的解释与适用法律13.1合同条款的解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容、交易习惯以及法律法规的规定。13.2适用法律与司法管辖本合同适用中华人民共和国【所在省份】的法律，任何争议均应提交【所在城市】人民法院管辖。第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。双方签字盖章甲方（签字/盖章）：______________【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】乙方（签字/盖章）：______________【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】见证人（签字/盖章）（如有）：______________【见证人身份证号码】联系电话：【见证人联系电话】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。2.房屋土地使用权证复印件：附件说明：该附件为房屋土地使用权证的复印件，用以证明甲方对该房屋土地的使用权。3.房屋相关设施与服务资料：附件说明：该附件包括房屋的水、电、燃气、供暖、通讯、排水、绿化、物业管理等设施和服务的相关资料，用以说明房屋的配套设施与服务情况。4.房屋所有权转移登记申请书：附件说明：该附件为房屋所有权转移登记申请的书面文件，用以申请将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下。5.房屋所有权转移登记收件收据：附件说明：该附件为房屋所有权转移登记收件的收据，用以证明不动产登记部门已收到房屋所有权转移登记申请。6.房屋所有权转移登记证明：附件说明：该附件为房屋所有权转移登记的证明文件，用以证明房屋所有权已经从甲方名下转移到乙方名下。7.房屋钥匙交付确认书：附件说明：该附件为房屋钥匙交付的确认书，用以证明甲方已经将房屋钥匙交付给乙方。8.房屋装修设计方案：附件说明：该附件为房屋装修的设计方案，用以说明乙方对房屋进行装修的具体设计内容。9.房屋装修施工合同：附件说明：该附件为房屋装修施工的合同，用以约定乙方与装修施工方之间的权利义务。10.房屋装修验收报告：附件说明：该附件为房屋装修验收的报告，用以证明房屋装修已经完成，并符合约定的标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如未能按照约定时间交付，应承担延迟交付的违约责任。延迟交付的违约金计算方式为：延迟交付的每一天，应支付交易价款的【违约金比例】作为违约金。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，则应支付乙方延迟交付的违约金，计算方式为：延迟交付的每一天，应支付交易价款的0.5%作为违约金。2.违约行为：乙方未按照约定时间支付交易价款。责任认定：乙方应按照本合同约定的时间支付交易价款，如未能按照约定时间支付，应承担延迟支付的违约责任。延迟支付的违约金计算方式为：延迟支付的每一天，应支付交易价款的【违约金比例】作为违约金。示例说明：如果乙方未能在2024年7月10日前支付交易价款，则应支付甲方延迟支付的违约金，计算方式为：延迟支付的每一天，应支付交易价款的0.5%作为违约金。3.违约行为：甲方未按照约定提供房屋相关设施与服务。责任认定：甲方应按照本合同约定提供房屋相关设施与服务，如未能按照约定提供，应承担违约责任。违约赔偿金额为：【违约赔偿金额】。示例说明：如果甲方未能提供本合同约定的供水、供电、燃气等设施，则应承担违约责任，违约赔偿金额为合同总价的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于【房屋地址】的建筑物，包括建筑物内的