二手房屋买卖及附属设施转让合同(2024版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖及附属设施转让合同(2024版)1本合同目录一览1.房屋买卖及附属设施转让概述1.1房屋基本信息1.2附属设施转让2.交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价款3.2支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围6.交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附件12.1房屋所有权证12.2附属设施清单13.其他约定13.1双方其他约定事项14.合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖及附属设施转让概述1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号：【具体证件号码】。1.2附属设施转让出卖人同意将房屋附属设施【具体设施名称】一并转让给买受人。第二条交易双方2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价款经双方协商，房屋总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式及期限买受人同意在【具体日期】前，通过【支付方式，如银行转账、现金等】支付全部房款给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及地点出卖人同意在收到全部房款后【具体时间】内，将房屋交付给买受人，交付地点为【具体地址】。4.2过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付后【保修期限】内，对房屋质量问题进行修复。5.2保修期限及范围保修期限自交付之日起计算，保修范围包括房屋主体结构、水电设施、管道设备等。第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方交易手续费由【承担方】承担。6.2税费承担方房屋交易过程中产生的税费由【承担方】承担。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金【金额】元。7.2买受人违约买受人未按约定时间支付房款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金【金额】元。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【具体机构】申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件如自然灾害、社会事件等不可抗拒的情况。11.2不可抗力后果双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十二条附件12.1房屋所有权证附件中包含房屋所有权证复印件，证号：【证号】。12.2附属设施清单附件中包含附属设施清单，列明设施名称、数量等信息。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项双方在其他事项上的约定，包括但不限于：【具体事项】。第十四条合同的签订地点和日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。第二条第三方介入条款2.1中介机构甲乙双方同意选择【具体中介机构】作为本次交易的中介，中介费用由甲乙双方按照【费用比例】承担。2.2评估机构甲乙双方同意选择【具体评估机构】对房屋价值进行评估，评估费用由【承担方】承担。2.3过户机构甲乙双方应共同前往【具体过户机构】办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额为【金额】元，除非甲乙双方另有约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙双方控制。4.2第三方之间的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在从属或协同关系。第五条第三方义务5.1合规性义务第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行其职责。5.2信息披露义务第三方应及时向甲乙双方披露与其职责相关的信息，确保甲乙双方权益。第六条第三方权利6.1获得报酬权第三方在履行合同过程中，有权按照约定获得相应的报酬。6.2合同解除权如第三方因特殊原因无法履行合同，有权与甲乙双方协商解除合同。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按合同约定履行其职责，构成违约。7.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益，构成侵权。8.2侵权处理甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第九条第三方与合同解除9.1合同解除如合同因法定原因或双方协商一致而解除，第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其报酬。9.2解除后的责任合同解除后，第三方仍应承担因其违约或侵权行为所产生的责任。第十条第三方与合同变更10.1合同变更如合同内容发生变更，第三方有权要求甲乙双方对其义务进行相应调整。10.2变更后的责任合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容履行其义务。第十一条第三方与合同转让11.1合同转让如甲乙双方同意将合同权利义务部分或全部转让给第三方，第三方有权接受或拒绝。11.2转让后的责任合同转让后，第三方应按照转让后的合同内容履行其义务。第十二条第三方与合同终止12.1合同终止如合同因法定原因或双方协商一致而终止，第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其报酬。12.2终止后的责任合同终止后，第三方应承担因其违约或侵权行为所产生的责任。第十三条第三方与合同的延长13.1合同延长如合同履行期限需延长，第三方有权要求甲乙双方就延长后的合同内容进行协商。13.2延长后的责任合同延长后，第三方应按照延长后的合同内容履行其义务。第十四条第三方与合同的补充14.1合同补充如合同中存在遗漏或需要补充的事项，第三方有权要求甲乙双方进行补充约定。14.2补充后的责任合同补充后，第三方应按照补充后的合同内容履行其义务。第十五条第三方与合同的争议解决15第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：附件中应包含房屋所有权证的原件或复印件，证号应与合同中一致。附件2：附属设施清单详细要求：附件中应详细列明附属设施的名称、数量、型号、状况等信息。附件3：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋现状的照片，以证明房屋在交付时的状态。附件4：交易手续费支付凭证详细要求：附件中应包含交易手续费的支付凭证，证明手续费已按约定支付。附件5：税费支付凭证详细要求：附件中应包含税费的支付凭证，证明税费已按约定支付。附件6：中介服务协议详细要求：附件中应包含中介服务协议，明确中介的服务内容、费用及责任等。附件7：评估报告详细要求：附件中应包含房屋评估报告，报告应由具有资质的评估机构出具。附件8：过户手续办理记录详细要求：附件中应包含过户手续的办理记录，证明过户手续已按约定完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人未按约定履行合同约定的其他义务。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金【金额】元。2.出卖人提