2024年国际房产居间服务协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际房产居间服务协议样本版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语第二条：居间服务的范围与义务2.1服务范围2.2居间义务第三条：房产信息的准确性及更新3.1信息准确性3.2信息更新第四条：客户信息的保密与保护4.1保密义务4.2信息保护第五条：居间成功的界定5.1居间成功标准5.2居间失败的处理第六条：服务费用与支付方式6.1服务费用6.2支付方式第七条：服务期限与终止7.1服务期限7.2合同终止第八条：违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿金额第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条：适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院第十一条：合同的生效与修改11.1合同生效11.2合同修改第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：双方信息与联系方式13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义（1）甲方：指需要购买或租赁国际房产的个人或机构。（2）乙方：指提供国际房产居间服务的公司。（3）房产：指双方在合同中约定的房产项目。（4）居间服务：指乙方作为中介，为甲方提供房产购买或租赁的咨询、介绍及协调等服务。1.2术语（1）成交：指甲方通过居间服务完成房产购买或租赁的行为。（2）居间成功：指乙方在合同约定的服务期限内，协助甲方完成房产购买或租赁的行为。（3）服务期限：指双方约定的居间服务有效期限。第二条：居间服务的范围与义务2.1服务范围（1）房产信息收集与提供；（2）市场分析与咨询；（3）房产看房安排；（4）谈判协调；（5）合同签订协助；（6）售后服务。2.2居间义务（1）乙方应保证所提供房产信息的真实性、准确性和及时性。（2）乙方应积极协调甲乙双方的关系，促进交易的顺利完成。（3）乙方应在合同约定的服务期限内，全程跟进甲方需求，提供专业服务。第三条：房产信息的准确性及更新3.1信息准确性乙方应确保所提供房产信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2信息更新乙方应及时更新房产信息，确保甲方获取最新的市场动态。第四条：客户信息的保密与保护4.1保密义务乙方应对甲方提供的个人信息和需求信息予以保密，不得泄露给第三方。4.2信息保护乙方应采取合理措施保护甲方的隐私和信息安全，防止信息泄露。第五条：居间成功的界定5.1居间成功标准居间成功指乙方在合同约定的服务期限内，协助甲方完成房产购买或租赁的行为。5.2居间失败的处理居间失败指乙方未能在合同约定的服务期限内，协助甲方完成房产购买或租赁的行为。此时，乙方应退还已收取的居间服务费。第六条：服务费用与支付方式6.1服务费用（1）乙方向甲方收取的居间服务费为房产交易总金额的2%。（2）如居间失败，乙方应退还已收取的居间服务费。6.2支付方式（1）甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付居间服务费。（2）乙方应提供正规发票。第七条：服务期限与终止7.1服务期限本合同的服务期限为自合同签订之日起至居间成功之日止。7.2合同终止（1）居间成功后，本合同自动终止。（2）居间失败且双方协商一致解除合同时，本合同终止。（3）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费。第八条：违约责任与赔偿8.1违约责任（1）乙方违反合同约定，导致居间服务未能成功，乙方应退还已收取的居间服务费。（2）甲方未按约定支付居间服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2赔偿金额（1）乙方应按照甲方实际损失金额赔偿。（2）违约金金额为居间服务费的20%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的法院提起诉讼。第十条：适用法律与管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为乙方所在地的法院。第十一条：合同的生效与修改11.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十三条：双方信息与联系方式13.1甲方信息（1）姓名或名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________13.2乙方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________第十四条：其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附录附录中包含房产信息、交易流程、支付时间表等详细信息，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、楼层、建筑年份、产权性质、交易价格等。附件二：交易流程说明详细说明房产购买或租赁的整个交易流程，包括看房、谈判、签订合同、支付款项、产权过户等步骤。附件三：支付时间表列出甲方应支付的款项时间表，包括定金、首付款、居间服务费等。附件四：居间服务协议详细说明乙方提供的居间服务内容，包括服务范围、服务期限、服务费用等。附件五：房产交易税费明细表详细列出房产交易过程中涉及到的税费，包括契税、印花税、营业税等，并说明各项税费的计算方式和支付责任。附件六：违约责任说明详细说明违约行为及相应的责任认定，包括但不限于违约金的计算方式、违约导致的损失赔偿等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费或定金。2.甲方未按约定时间完成房产购买或租赁交易。3.乙方未按约定提供真实的房产信息。4.乙方未按约定时间完成居间服务。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方需支付对方违约金，违约金金额为居间服务费的20%。2.损失赔偿：违约方需赔偿对方因违约造成的实际损失，包括但不限于财产损失、时间损失等。示例说明：若甲方未按约定时间支付居间服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；若乙方未按约定提供真实的房产信息，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中介，为甲方提供房产购买或租赁的咨询、介绍及协调等服务。2.成交：指甲方通过居间服务完成房产购买或租赁的行为。3.居间成功：指乙方在合同约定的服务期限内，协助甲方完成房产购买或租赁的行为。4.居间失败：指乙方未能在