2024版房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同.本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金数额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条双方的其他约定9.1物业管理及相关费用9.2户口迁移9.3附属设施及家具家电归属第十条出卖人声明10.1房屋权属情况10.2房屋是否存在瑕疵第十一条买受人声明11.1买受人对房屋的了解程度11.2买受人对合同的认可和接受第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。房屋面积以房产测绘报告为准。1.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构以房屋所有权证书记载为准。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，房屋所有权证由出卖人提供。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，地址：【地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，地址：【地址】。第三条房屋交易价格3.1房价款总额房价款总额为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。3.2定金数额买受人应在签订本合同时支付定金人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。3.3付款方式及时间买受人应按下列【付款方式】支付房价款：（1）【付款方式】（2）【付款方式】买受人应按照下列【时间】支付房价款：（1）【时间】（2）【时间】第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）【条件】（2）【条件】4.3过户时间及费用买受人应在本合同签订后【时间】内完成房屋过户手续，过户费用由【方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围及期限出卖人应对房屋的下列部位和设施承担【保修期限】的保修责任：（1）【部位或设施】（2）【部位或设施】第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房价款总额的【百分比】。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房价款总额的【百分比】。第七条争议解决方式7.1争议解决途径本合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决地点及适用法律如发生争议，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁地点为【城市】，适用法律为【法律名称】。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同的终止（1）房屋过户至买受人名下；（2）买受人支付完毕全部房价款；（3）双方协商一致解除本合同。第九条双方的其他约定9.1物业管理及相关费用买受人自交付之日起承担物业管理费及相关费用。9.2户口迁移出卖人应在本合同签订后【时间】内协助买受人办理户口迁移手续。9.3附属设施及家具家电归属附属设施及家具家电的归属按照双方另行签订的《附属设施及家具家电归属协议》执行。第十条出卖人声明10.1房屋权属情况出卖人声明房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。10.2房屋是否存在瑕疵出卖人声明房屋不存在重大质量问题和其他影响居住使用的瑕疵。第十一条买受人声明11.1买受人对房屋的了解程度买受人声明已充分了解房屋的所有情况，包括但不限于房屋的现状、周边环境、配套设施等。11.2买受人对合同的认可和接受买受人声明已仔细阅读本合同，并对合同的条款予以认可和接受。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。第十四条合同签订地点本合同签订地点为【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有人的签名或盖章，证明与原件一致。附件说明：作为本合同附件，用以证明出卖人对于房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有人的签名或盖章，证明与原件一致。附件说明：作为本合同附件，用以证明买卖双方的身份信息。附件三：房产测绘报告附件要求：清晰、完整，须有测绘单位的盖章，证明报告的真实性。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋的面积和结构等信息。附件四：附属设施及家具家电归属协议附件要求：清晰、完整，须有双方签字或盖章，证明双方的共同意愿。附件说明：作为本合同附件，用以明确附属设施及家具家电的归属。附件五：付款凭证附件要求：清晰、完整，须有金融机构或支付平台的盖章或出票人的签名，证明付款的真实性。附件说明：作为本合同附件，用以证明买受人支付房价款的情况。附件六：过户手续办理完毕证明附件要求：清晰、完整，须有相关行政机关的盖章，证明过户手续的完成。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋过户至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题或其他影响居住使用的瑕疵。3.出卖人未按照本合同约定协助买受人办理户口迁移手续的。4.买受人未按照本合同约定支付房价款的。5.买受人未按照本合同约定履行过户手续的。违约责任认定标准：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款总额的10%。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题或其他影响居住使用的瑕疵，买受人可以要求出卖人修复或支付违约金，违约金为房价款总额的10%。3.出卖人未按照本合同约定协助买受人办理户口迁移手续的，应支付违约金，违约金为人民币10,000元。4.买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款总额的10%。5.买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为房价款总额的10%。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为房价款总额的10%。例如，如果房价款总额为100万元，则违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的建筑物及其附属设施和土地。2.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方。4.房价款：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的房屋购买价款。5.定金：指买受人按照本合同约定支付给出卖人