2024年住宅二手房居间合同模板

2024年住宅二手房居间合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5贷款金额及利率3.6尾款第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3房屋产权转移第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用8.3水电煤气等费用8.4户口迁移第九条：居间服务费用9.1居间服务费金额9.2支付方式及时间第十条：税费承担10.1交易税费10.2税费支付方式及时间第十一条：甲方声明及保证11.1房屋权属情况11.2无重大瑕疵11.3配合过户手续第十二条：乙方声明及保证12.1购买资格及资金来源12.2配合交付及过户12.3按期支付房款第十三条：丙方声明及保证13.1居间服务内容13.2保密义务13.3合规操作第十四条：合同的份数14.1合同副本数量14.2各方留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的currentlegalowner（现合法所有人），其身份信息如下：姓名：身份证号码：地址：联系电话：1.2乙方（买方）：指愿意购买本房屋的买家，其身份信息如下：姓名：身份证号码：地址：联系电话：1.3丙方（居间方）：指协助甲方和乙方完成房屋交易的中介机构，名称如下：名称：地址：联系电话：第二条：房屋信息2.1房屋基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋类型：建成年份：2.2房屋权属证明：1）房产证原件及复印件；2）土地使用权证原件及复印件；3）如有抵押，需提供抵押权人同意出售的证明文件；4）如有租赁，需提供承租人同意出售的证明文件。2.3房屋现状：房屋现状描述：附属设施：家具家电清单：第三条：合同价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式及期限：1）定金：人民币（大写）：元整（小写）：元，在签订合同之日起三个工作日内支付；2）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，在签订合同之日起七个工作日内支付；3）贷款金额及利率：根据乙方贷款银行的要求确定；4）尾款：人民币（大写）：元整（小写）：元，在房屋过户完成后七个工作日内支付。3.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，若甲方违约，则甲方双倍返还定金；若乙方违约，则甲方不予返还定金。3.4首付款支付后，乙方有权要求甲方提供房产证原件及复印件，以便办理贷款手续。3.5贷款金额及利率：乙方应按照贷款银行的要求确定贷款金额及利率，并承担相关贷款手续费用。3.6尾款支付前，甲方应完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。尾款支付后，乙方有权要求甲方交付房屋及附属设施。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件：甲方应在过户手续完成后，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件如下：1）房屋所有权转移至乙方名下；2）房屋现状与合同约定一致；3）附属设施齐全且功能正常。4.2过户手续及费用：1）房产交易手续费；2）土地交易手续费；3）契税；4）印花税。4.3房屋产权转移：甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料和协助办理相关政府部门的手续。过户过程中产生的相关费用由甲方承担。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。5.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。5.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的10%。第六条：争议解决6.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同生效后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经丙方确认后生效。7.3合同第八条：其他约定8.1房屋维修责任：甲方应在房屋交付后，按照合同约定承担房屋维修责任。具体维修范围和标准如下：1）房屋主体结构及附属设施的正常维护；2）房屋内部装修及家具家电的正常使用损坏维修；3）甲方应在接到乙方维修通知后七个工作日内进行维修。8.2物业费用：物业费用由乙方承担。具体费用如下：1）物业管理费：人民币（大写）：元整（小写）：元/月；2）公共维修基金：人民币（大写）：元整（小写）：元。8.3水电煤气等费用：水电煤气等费用由乙方承担。具体费用按照实际使用量计算，乙方应在使用后七个工作日内支付。8.4户口迁移：甲方应在房屋过户完成后，协助乙方办理户口迁移手续。迁移费用由乙方承担。第九条：居间服务费用9.1居间服务费金额：丙方居间服务费为人民币（大写）：元整（小写）：元。9.2支付方式及时间：居间服务费由甲方支付，支付方式为转账，支付时间为合同签订之日起七个工作日内。第十条：税费承担10.1交易税费：双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费如下：1）房产交易手续费：人民币（大写）：元整（小写）：元；2）土地交易手续费：人民币（大写）：元整（小写）：元；3）契税：人民币（大写）：元整（小写）：元；4）印花税：人民币（大写）：元整（小写）：元。10.2税费支付方式及时间：税费支付方式为转账，支付时间为过户手续完成后七个工作日内。第十一条：甲方声明及保证11.1房屋权属情况：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。11.2无重大瑕疵：甲方保证房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、安全隐患等。11.3配合过户手续：甲方保证在房屋过户过程中，积极配合乙方和相关部门完成过户手续。第十二条：乙方声明及保证12.1购买资格及资金来源：乙方保证具有购买房屋的资格和足够的资金来源。12.2配合交付及过户：乙方保证在房屋交付和过户过程中，积极配合甲方和相关部门完成相关手续。12.3按期支付房款：乙方保证按照合同约定，按期支付房款。第十三条：丙方声明及保证13.1居间服务内容：丙方保证提供的居间服务符合法律法规规定，并尽最大努力促成甲方和乙方的房屋交易。13.2保密义务：丙方保证对在居间过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。13.3合规操作：丙方保证在居间过程中，严格按照法律法规和行业规范进行操作。第十四条：合同的份数14.1合同副本数量：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.2各方留存副本：各方应将合同副本妥善保管，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：土地使用权证原件及复印件附件3：抵押权人同意出售证明文件（如有）附件4：承租人同意出售证明文件（如有）附件5：房屋现状描述及附属设施清单附件6：物业费用支付证明文件附件7：水电煤气等费用支付证明文件附件8：户口迁移证明文件附件9：居间服务费支付证明文件附件10：税费支付证明文件附件详细要求和说明：附件1：房产证原件及复印件要求：房产证须为最新有效版本，复印件应清晰可辨。附件2：土地使用权证原件及复印件要求：土地使用权证须为最新有效版本，复印件应清晰可辨。附件3：抵押权人同意出售证明文件（如有）要求：如有抵押，需提供抵押权人签字或盖章的同意出售证明文件。附件4：承租人同意出售证明文件（如有）要求：如有租赁，需提供承租人签字或盖章的同意出售证明文件。附件5：房屋现状描述及附属设施清单要求：详细描述房屋现状，包括结构、面积、装修等情况，并附上附属设施清单。附件6：物业费用支付证明文件要求：提供物业费用的支付凭证，如发票、收据等。附件7：水电煤气等费用支付证明文件要求：提供水电煤气等费用的支付凭证，如发票、收据等。附件8：户口迁移证明文件要求：提供户口迁移的证明文件，如户口簿、迁移证等。附件9：居间服务费支付证明文件要求：提供居间服务费的支付凭证，如转账记录、收据等。附件10：税费支付证明文件要求：提供税费的支付凭证，如发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，不履行房屋交付义务。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定配合过户手续。5.丙方未按约定提供居间服务或违反法律法规。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付合同成交价格的10%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方需承担合同解除后的相关费用和损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。若甲方提供虚假信息，导致乙方产生经济损失，甲方应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的currentlegalowner（现合法所有人）。2.乙方：指愿意购买本房屋的买家。3.丙方：指协助甲方和乙方完成房屋交易的中介机构。4.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。5.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对土地拥有使用权。6.抵押权人：指对甲方房屋享有抵押权的个人或机构。7.承租人：指租赁甲方房屋的租户。8.居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。9.税费：指房屋交易过程中产生的相关税费，如房产交易手续费、土地交易手续费、契税、印花税等。10.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。1.