2024年企业租赁房屋协议样式

2024年企业租赁房屋协议样式本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费承担方式12.3保险责任第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3房屋用途：承租方租赁该房屋用于X（具体用途）。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：X公司2.1.2法定代表人：X2.1.3联系电话：2.2承租方信息：2.2.1名称：X公司2.2.2法定代表人：X2.2.3联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为X元人民币。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每的前X天内支付当期租金。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金X元人民币。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租方应在X个月内退还承租方所支付的押金。第六条房屋维护与保养6.1出租方责任：出租方应对房屋的结构安全、设施设备及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。6.2承租方责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管个人物品，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，承租方应承担修复或赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响租赁期限、租金、押金等实质性内容的变更。8.2合同解除条件：8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2租赁期限届满前，承租方提前解除合同的，应提前X个月书面通知出租方，并支付违约金X元人民币。8.2.3出租方提前解除合同的，应提前X个月书面通知承租方，并支付违约金X元人民币。第九条违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金X元人民币。9.1.2出租方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行天数向承租方支付迟延履行金X元人民币。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按照约定支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任，向出租方支付违约金X元人民币。9.2.2承租方未按照约定使用房屋或擅自改动房屋结构的，应承担违约责任，向出租方支付违约金X元人民币，并承担修复或赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的，本合同即告终止。第十二条其他约定12.1物业管理费：物业管理费由承租方承担，费用为每月X元人民币。12.2水电费承担方式：水电费由承租方承担，具体承担比例由双方协商确定。12.3保险责任：承租方应自行购买保险，保障自身及房屋安全。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：[此处出租方签字盖章]14.2承租方签字盖章：[此处承租方签字盖章]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件附件三：房屋平面图附件四：设施设备清单附件五：租金支付明细表附件六：押金支付收据附件七：物业服务协议附件八：水电费缴纳凭证附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应由房产管理部门出具，证明出租方对租赁房屋拥有合法所有权。附件说明：该附件用于证明出租方对租赁房屋的合法所有权，确保承租方在租赁过程中不会因房屋所有权问题产生纠纷。附件二：房屋租赁合同附件详细要求：附件应包括租赁房屋的具体描述、租赁期限、租金、押金等条款。附件说明：该附件是本合同的主要组成部分，详细描述了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金等关键条款。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局和结构，包括各房间的位置和面积。附件说明：该附件用于帮助承租方了解租赁房屋的布局和结构，便于承租方在租赁过程中合理使用和安排房屋。附件四：设施设备清单详细要求：清单应包括房屋内的所有设施设备，及其品牌、型号和数量。附件说明：该附件用于明确租赁房屋内设施设备的种类、品牌、型号和数量，便于承租方在租赁过程中了解和合理使用房屋内的设施设备。附件五：租金支付明细表详细要求：明细表应详细记录租金支付的时间、金额和方式。附件说明：该附件用于记录承租方支付租金的时间、金额和方式，确保双方对租金支付情况有清晰的记录和了解。附件六：押金支付收据详细要求：收据应由出租方出具，证明承租方已支付押金。附件说明：该附件用于证明承租方已按照合同约定支付押金，确保双方在合同解除或终止时能够按照约定退还押金。附件七：物业服务协议详细要求：协议应包括物业服务费的支付标准、支付时间和物业服务内容。附件八：水电费缴纳凭证详细要求：凭证应证明承租方已按照约定承担水电费。附件说明：该附件用于证明承租方已按照约定承担水电费，确保双方在租赁过程中不会因水电费问题产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租方迟延履行合同义务。3.承租方未按照约定支付租金、押金或其他费用。4.承租方未按照约定使用房屋或擅自改动房屋结构。5.租赁期限届满前，承租方或出租方提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.迟延履行金：迟延履行方应按照迟延履行天数向守约方支付迟延履行金，迟延履行金金额为本合同租金金额的5%。3.损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.若出租方未按照约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因未能提供房屋而给承租方造成的损失。2.若承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求承租方支付逾期支付租金期间的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将房屋租赁给