二零二四年度离婚财产处理之房屋过户2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度离婚财产处理之房屋过户本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋所有权人1.2房屋地址1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条离婚财产处理原则2.1双方同意按照公平、公正、公开的原则处理离婚财产2.2双方同意房屋过户给一方，并办理相应手续第三条房屋过户条件3.1一方同意购买另一方所持有的房屋份额3.2双方共同申请办理房屋过户手续3.3双方提供必要的身份证明、婚姻证明等相关文件第四条房屋过户流程4.1双方协商一致后，签订房屋过户协议4.2双方共同前往房地产交易中心办理过户手续4.3房地产交易中心审核通过后，办理房屋所有权转移登记4.4房屋过户完成后，双方共同领取新不动产权证书第五条房屋过户费用5.1双方同意承担各自应支付的过户费用5.2双方约定过户费用的支付方式和时间第六条房屋过户后的权益处理6.1房屋过户后，取得房屋所有权的一方享有使用权、处置权等相关权益6.2双方同意放弃对房屋的共有权益第七条房屋过户前的现状保持7.1双方同意在房屋过户前保持房屋现状7.2双方不得对房屋进行改建、扩建或其他影响过户的行为第八条房屋过户后的维修责任8.1取得房屋所有权的一方承担房屋过户后的维修责任8.2双方约定维修责任的范围和方式第九条房屋过户后的物业管理9.1取得房屋所有权的一方承担房屋过户后的物业管理责任9.2双方约定物业管理责任的范围和方式第十条房屋过户后的税费处理10.1双方同意按照相关法律法规规定承担房屋过户后的税费责任10.2双方约定税费的支付方式和时间第十一条房屋过户的期限11.1双方同意在个月内完成房屋过户手续11.2双方约定逾期履行责任和赔偿方式第十二条违约责任12.1双方同意履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任12.2双方约定违约责任的范围和方式第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决13.2如协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁第十四条其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2双方约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权人：甲方（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_________；1.2房屋地址：_________市（县）_________街道_________号，房屋座落：_________；1.3房屋面积：____平方米；1.4房屋所有权证号：_________。第二条离婚财产处理原则2.1双方同意按照公平、公正、公开的原则处理离婚财产；2.2双方同意房屋过户给甲方，并办理相应手续。第三条房屋过户条件3.1甲方同意购买乙方所持有的房屋份额，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；3.2双方共同申请办理房屋过户手续；3.3双方提供必要的身份证明、婚姻证明等相关文件。第四条房屋过户流程4.1双方协商一致后，签订房屋过户协议；4.2双方共同前往_________房地产交易中心办理过户手续；4.3房地产交易中心审核通过后，办理房屋所有权转移登记；4.4房屋过户完成后，双方共同领取新不动产权证书。第五条房屋过户费用5.1双方同意承担各自应支付的过户费用；5.2双方约定过户费用的支付方式和时间。第六条房屋过户后的权益处理6.1房屋过户后，取得房屋所有权的一方享有使用权、处置权等相关权益；6.2双方同意放弃对房屋的共有权益。第七条房屋过户前的现状保持7.1双方同意在房屋过户前保持房屋现状；7.2双方不得对房屋进行改建、扩建或其他影响过户的行为。第八条房屋过户后的维修责任8.1取得房屋所有权的一方承担房屋过户后的维修责任；8.2双方约定维修责任的范围和方式。第九条房屋过户后的物业管理9.1取得房屋所有权的一方承担房屋过户后的物业管理责任；9.2双方约定物业管理责任的范围和方式。第十条房屋过户后的税费处理10.1双方同意按照相关法律法规规定承担房屋过户后的税费责任；10.2双方约定税费的支付方式和时间。第十一条房屋过户的期限11.1双方同意在____个月内完成房屋过户手续；11.2双方约定逾期履行责任和赔偿方式。第十二条违约责任12.1双方同意履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任；12.2双方约定违约责任的范围和方式。第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；13.2如协商不成，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁。第十四条其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充；14.2双方约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、登记机关等，在甲方、乙方及第三方进行房屋过户过程中，可能需要第三方提供的服务或审核；15.2甲方、乙方同意按照公平、公正、公开的原则选择第三方机构，并承担各自应支付的第三方服务费用；15.3甲方、乙方应如实向第三方提供与房屋过户相关的全部信息和资料，确保第三方能够顺利进行相关审核和服务。第十六条第三方责任16.1第三方按照本合同约定进行服务，应对其服务过程中的行为承担相应法律责任；16.2第三方应对甲方、乙方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何无关方；16.3第三方应按照约定时间完成服务，如因第三方原因导致过户延迟，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1甲方、乙方同意第三方在履行本合同时，因其过失造成甲方、乙方损失的，第三方应承担的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；17.2双方约定第三方承担责任的方式和时间。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不参与甲方、乙方之间的任何争议；18.2甲方、乙方应遵守第三方服务的相关规定，按照约定支付服务费用；18.3第三方在履行本合同时，如涉及其他法律关系，应另行签订相关合同，与本合同具有同等法律效力。第十九条第三方介入后的额外条款及说明19.1如本合同涉及的其他第三方机构有特殊要求，甲方、乙方应予以配合，并按照约定履行相关义务；19.2甲方、乙方应按照第三方机构的要求，提供必要的协助和配合，确保房屋过户顺利进行；19.3甲方、乙方应对第三方机构的服务进行监督，如发现第三方机构存在违反本合同的行为，有权要求其改正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：婚姻证明复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：房屋过户协议书复印件附件六：过户费用支付凭证复印件附件七：物业管理合同复印件附件八：维修责任确认书复印件附件九：第三方服务费用支付凭证复印件附件十：房屋过户进度通知书复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等现象；附件二：身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件，复印件应清晰可见；附件三：婚姻证明复印件，应包括结婚证、离婚证等，复印件应清晰可见；附件四：房屋买卖合同复印件，应包括买卖双方签订的房屋买卖合同，复印件应清晰可见；附件五：房屋过户协议书复印件，应包括双方签订的房屋过户协议，复印件应清晰可见；附件六：过户费用支付凭证复印件，应包括支付过户费用的银行凭证、发票等，复印件应清晰可见；附件七：物业管理合同复印件，应包括物业公司与甲方签订的物业管理合同，复印件应清晰可见；附件八：维修责任确认书复印件，应包括双方签订的维修责任确认书，复印件应清晰可见；附件九：第三方服务费用支付凭证复印件，应包括支付第三方服务费用的银行凭证、发票等，复印件应清晰可见；附件十：房屋过户进度通知书复印件，应包括房屋过户进度的通知，复印件应清晰可见。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购买房屋份额的价款；2.乙方未按照约定时间提供身份证明、婚姻证明等相关文件；3.双方未按照约定时间共同申请办理房屋过户手续；4.第三方未按照约定时间完成服务，导致房屋过户延迟；5.甲方、乙方未按照约定支付第三方服务费用；6.甲方、乙方未按照约定履行维修责任、物业管理责任等；7.任何一方未按照约定履行本合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.双方约定违约金的计算方式和比例；5.双方约定损失赔偿的计算方式和范围。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购买房屋份额的价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；如乙方未按照约定时间提供身份证明、婚姻证明等相关文件，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；如双方未按照约定时间共同申请办理房屋过户手续，双方应承担因此导致的房屋过户延迟的责任；如第三方未按照约定时间完成服务，导致房屋过户延迟，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度离婚财产处理之房屋过户2本合同目录一览第一条：合同背景与目的1.1：甲方（离婚申请人）的基本情况1.2：乙方（离婚申请人）的基本情况1.3：房屋的基本情况第二条：房屋过户的条件2.1：房屋所有权转移的条件2.2：房屋过户的具体流程2.3：房屋过户的时间节点第三条：房屋过户的费用3.1：房屋过户所需支付的费用3.2：费用的支付方式和时间3.3：费用支付的凭证和报销流程第四条：房屋过户的配合事项4.1：甲方和乙方的配合义务4.2：房屋过户所需的文件和材料4.3：房屋过户过程中的信息披露第五条：房屋过户的风险与责任5.1：房屋过户过程中可能出现的风险5.2：风险的预防和应对措施5.3：因一方原因导致房屋过户失败的责任承担第六条：合同的履行与监督6.1：合同履行的期限和方式6.2：合同履行的监督和检查6.3：合同履行过程中的沟通与协调第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更的条件和程序7.2：合同解除的条件和程序7.3：合同变更和解除的法律后果第八条：违约责任与赔偿8.1：一方违约的情形和责任8.2：赔偿的计算方法和范围8.3：违约责任的免除条件第九条：争议解决方式9.1：合同争议的解决方式9.2：争议解决的程序和时间9.3：争议解决的结果和执行第十条：保密条款10.1：双方对合同内容的保密义务10.2：保密信息的范围和期限10.3：违反保密义务的法律责任第十一条：合同的生效、终止和解除11.1：合同生效的条件和时间11.2：合同终止的条件和程序11.3：合同解除的条件和程序第十二条：法律适用与争议解决12.1：合同适用的法律12.2：争议解决的方式和地点12.3：法律适用和争议解决的变更条件第十三条：其他约定13.1：双方认为需要约定的其他事项13.2：补充条款的制定和生效程序13.3：补充条款与本合同的冲突解决方式第十四条：合同的签署14.1：合同签署的时间和地点14.2：合同签署人的身份和授权证明14.3：合同的副本和正本管理第一部分：合同如下：第一条：合同背景与目的1.1：甲方（离婚申请人）的基本情况甲方姓名：，性别：男，身份证号码住址：北京市朝阳区X路X号。1.2：乙方（离婚申请人）的基本情况乙方姓名：，性别：女，身份证号码：11010219810201002Y，住址：北京市海淀区X路X号。1.3：房屋的基本情况房屋位于北京市朝阳区X路X号，房屋所有权证号：京房权证朝字第号，房屋面积：120平方米，房屋性质：住宅。第二条：房屋过户的条件2.1：房屋所有权转移的条件本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，包括但不限于提供真实有效的身份证明、婚姻证明、房产证等相关文件。2.2：房屋过户的具体流程甲乙双方应共同向北京市朝阳区房产交易中心提交房屋过户申请，按照交易中心的要求提供相关文件和材料，并按照交易中心的规定流程进行房屋过户。2.3：房屋过户的时间节点甲乙双方应在本合同签订后30个工作日内完成房屋过户手续。第三条：房屋过户的费用3.1：房屋过户所需支付的费用甲乙双方应按照北京市朝阳区房产交易中心的要求支付房屋过户所需的费用，包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。3.2：费用的支付方式和时间甲乙双方应按照交易中心的要求支付相关费用，具体支付方式和时间由交易中心确定。3.3：费用支付的凭证和报销流程甲乙双方应妥善保管支付费用的凭证，并按照公司的报销流程进行报销。第四条：房屋过户的配合事项4.1：甲方和乙方的配合义务甲乙双方应积极配合对方完成房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻证明、房产证等相关文件和材料。4.2：房屋过户所需的文件和材料甲乙双方应按照交易中心的要求提供房屋过户所需的文件和材料，包括但不限于身份证明、婚姻证明、房产证、户口本、劳动合同等。4.3：房屋过户过程中的信息披露甲乙双方应如实向对方披露与房屋过户相关的信息，包括但不限于房产证的真实性、房屋的实际情况等。第五条：房屋过户的风险与责任5.1：房屋过户过程中可能出现的风险甲乙双方应充分了解并承担房屋过户过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、操作风险等。5.2：风险的预防和应对措施甲乙双方应采取合理有效的措施预防和减少房屋过户过程中的风险，包括但不限于及时关注相关政策法规、积极配合对方完成过户手续等。5.3：因一方原因导致房屋过户失败的责任承担如因甲方或乙方的原因导致房屋过户失败，责任方应承担因此产生的费用和损失。第六条：合同的履行与监督6.1：合同履行的期限和方式甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因特殊情况导致无法按期履行，应及时通知对方并协商解决。6.2：合同履行的监督和检查甲乙双方应相互监督对方履行合同义务，如发现对方有违约行为，应及时指出并要求纠正。6.3：合同履行过程中的沟通与协调第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更的条件和程序如甲乙双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2：合同解除的条件和程序如甲乙双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。7.3：合同变更和解除的法律后果合同变更和解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。如有争议，依法解决。第八条：违约责任与赔偿8.1：一方违约的情形和责任如甲方或乙方违反本合同的约定，未能按时履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋过户费用的20%。8.2：赔偿的计算方法和范围如甲方或乙方因违约行为导致对方遭受损失，应按照实际损失金额进行赔偿。8.3：违约责任的免除条件如甲方或乙方因不可抗力导致无法履行合同义务，可免除违约责任。第九条：争议解决方式9.1：合同争议的解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的程序和时间如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，应按照法定程序向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照法院的审理程序进行。9.3：争议解决的结果和执行法院作出的生效判决对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应按照判决结果履行各自的权利和义务。第十条：保密条款10.1：双方对合同内容的保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2：保密信息的范围和期限本合同保密信息范围包括合同内容、甲方和乙方提供的相关文件和材料等。保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3：违反保密义务的法律责任如甲方或乙方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋过户费用的20%。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1：合同生效的条件和时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2：合同终止的条件和程序本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。11.3：合同解除的条件和程序如甲乙双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条：法律适用与争议解决12.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2：争议解决的方式和地点如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。12.3：法律适用和争议解决的变更条件如甲乙双方同意变更法律适用或争议解决方式，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。第十三条：其他约定13.1：双方认为需要约定的其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2：补充条款的制定和生效程序补充条款应由甲乙双方共同制定，经双方签字盖章后生效。13.3：补充条款与本合同的冲突解决方式如补充条款与本合同内容冲突，以补充条款为准。第十四条：合同的签署14.1：合同签署的时间和地点本合同于2023年4月15日，在北京市朝阳区X路X号签署。14.2：合同签署人的身份和授权证明甲方授权代表：，身份证号码乙方授权代表：，身份证号码：11010219810201002Y。14.3：合同的副本和正本管理甲乙双方各执一份合同正本，合同副本由双方分别保管。如双方对合同内容的解释发生分歧，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1：第三方介入的条件在本合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方协助完成房屋过户手续，第三方介入的条件包括但不限于：政策法规要求、技术支持需要、特殊事项的协助等。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房产交易中心、中介机构、律师事务所、评估机构、税务机关等。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋过户手续，并确保过户过程的合规性、安全性和效率性。2.2：第三方的义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，为甲乙双方提供专业、优质的服务。第三条：第三方的权利与利益3.1：第三方的权利第三方在本合同约定的范围内，享有知情权、建议权和服务收费权等。3.2：第三方的利益第三方根据提供服务的性质和范围，享有合理的报酬和利益。第四条：第三方介入的程序与时间4.1：第三方介入的程序甲乙双方同意引入第三方时，应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。4.2：第三方介入的时间第三方介入的时间应在本合同签订后，并在甲乙双方约定的过户手续完成时间范围内。第五条：第三方费用和支付方式5.1：第三方费用的计算和支付第三方根据提供服务的性质和范围，向甲乙双方提出费用报价，甲乙双方按照协议约定支付。5.2：支付方式和时间甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定支付方式、时间和金额。第六条：第三方的责任限制6.1：第三方责任限制的界定第三方在本合同约定的范围内，仅对因其过错导致的服务不当或违约行为承担责任。6.2：第三方责任的限额如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1：第三方与甲乙方的关系界定第三方作为协助方，与甲乙双方构成委托关系。第三方应严格按照甲乙双方的指示行事，并承担相应的法律责任。7.2：第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方与第三方之间的权益划分，应按照双方签订的服务协议约定执行。第八条：第三方介入的变更与解除8.1：第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或范围，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2：第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条：第三方介入的争议解决9.1：第三方介入争议的解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2：第三方介入争议解决的程序和时间如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，应按照法定程序向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照法院的审理程序进行。9.3：第三方介入争议解决的结果和执行法院作出的生效判决对甲乙双方和第三方具有法律约束力，甲乙双方和第三方应按照判决结果履行各自的权利和义务。第十条：第三方介入的保密条款10.1：第三方对合同内容的保密义务第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。10.2：保密信息的范围和期限本合同保密信息范围包括合同内容、甲乙双方提供的相关文件和材料等。保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3：违反保密义务的法律责任如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋过户费用的20%。第十一条：第三方介入的效力11.1：第三方介入的效力第三方介入本合同事项，不改变甲乙双方之间的权利和义务。11.2：第三方介入的书面文件甲乙双方与第