2024版房产买卖代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：代理范围及权限3.1代理范围3.2代理权限第四条：代理期限4.1代理开始时间4.2代理结束时间第五条：代理费用5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式第六条：房产交易价格6.1房产交易价格确定6.2房产交易价格调整第七条：房产交易程序7.1房产交易流程7.2房产交易文件第八条：房产交付及过户8.1房产交付时间8.2房产过户程序第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3代理人违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决地点第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的生效和解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房产的所有人，拥有并出售该房产。1.2买受人：指乙方，即接受甲方出售的房产，并同意购买的一方。1.3代理人：指丙方，由甲方授权，代表甲方进行房产买卖交易的第三方。第二条：房产信息2.1房产位置：指甲方所拥有的房产所在的具体位置，街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指甲方所拥有的房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：指甲方所拥有的房产目前的居住状况，是否有人居住、是否进行出租等。第三条：代理范围及权限3.1代理范围：代理人代表甲方进行房产买卖交易的全部事宜，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、办理交易手续等。3.2代理权限：代理人应在甲方的授权范围内行事，不得超越授权范围进行任何行为。第四条：代理期限4.1代理开始时间：本合同签订之日起，代理正式开始。4.2代理结束时间：代理人完成房产买卖交易，并取得甲方书面同意解除代理的证明后，代理结束。第五条：代理费用5.1代理费用标准：代理人应向甲方支付代理费用，费用标准为房产交易价格的百分比。5.2代理费用支付方式：代理费用应在房产交易完成后，由乙方支付给代理人。第六条：房产交易价格6.1房产交易价格确定：甲方和乙方协商一致，确定房产的交易价格。6.2房产交易价格调整：在合同有效期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整房产交易价格。第八条：房产交付及过户8.1房产交付时间：自房产交易完成后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。8.2房产过户程序：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和证明，以及按照法律规定缴纳相关税费。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2买受人违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3代理人违约责任：如代理人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方的损失等。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的代理期限届满；（3）发生不可抗力事件，使合同无法履行。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于支付代理费用、办理房产过户手续等。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十四条：其他条款14.1附件：本合同的附件包括房产证、交易证明、付款凭证等。14.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，就合同未涉及的事项签订补充协议。14.3合同的生效和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方和代理人之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方和代理人应与第三方协商，明确各方的权利和义务。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行各自的职责，确保房产交易过程的顺利进行。如第三方未能履行约定职责，应承担相应的违约责任。2.3第三方权益：第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用支付、信息保密等，应由甲方、乙方和代理人共同保障。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方和代理人的责任限额，应根据第三方的性质、职责和合同约定确定。如中介方承担的责任限额为其服务费用，评估方承担的责任限额为其评估费用，以此类推。3.2第三方责任限额的确定：甲方、乙方和代理人应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。如协商不成，可参照行业标准和法律规定确定。3.3第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲方、乙方和代理人应重新协商，并书面确认。第四部分：第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应服从甲方、乙方的管理和监督，确保房产交易过程的顺利进行。4.2第三方与代理人的关系：代理人应协助甲方、乙方与第三方沟通，协调各方利益，确保房产交易过程的顺利进行。4.3第三方与其他各方的权益划分：第三方在本合同履行过程中所涉及的权益，包括但不限于费用支付、信息保密等，应由甲方、乙方和代理人共同协商确定。第五部分：第三方介入后的合同变更5.1合同变更：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方和代理人应协商一致，并书面确认合同变更内容。5.2合同变更的生效：合同变更自各方签字盖章之日起生效，甲方、乙方和代理人应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第六部分：第三方介入后的争议解决6.1争议解决：当本合同履行过程中出现争议时，各方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决：如争议涉及第三方，甲方、乙方和代理人应与第三方共同协商解决。如协商不成，可依照法律规定和合同约定解决。第七部分：第三方介入后的合同终止7.1合同终止：当本合同履行过程中，第三方介入导致合同无法继续履行时，甲方、乙方和代理人应协商一致，并书面确认合同终止。7.2合同终止后的处理：合同终止后，各方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于支付代理费用、办理房产过户手续等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产所有权的法律凭证，甲方应保证房产证的真实性和有效性。2.交易证明：交易证明是房产交易的法律文件，记录了交易的双方、金额、时间等关键信息。3.付款凭证：付款凭证是交易款项支付的法律文件，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.过户申请表：过户申请表是用于办理房产过户手续的法律文件。6.贷款申请表：贷款申请表是用于申请房产贷款的法律文件。7.代理协议：代理协议是甲方、乙方和代理人之间的权利义务约定。8.补充协议：补充协议是对原合同的变更和补充。9.第三方服务协议：第三方服务协议是甲方、乙方与第三方之间的权利义务约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按照约定时间交付房产；1.2提供的房产信息不真实、不准确；1.3未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的百分比。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为：2.1未按照约定时间支付购房款项；2.2未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的百分比。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.代理人违约行为：3.1未按照约定履行代理职责；3.2提供虚假、不准确的信息；3.3未按照约定时间完成交易。违约责任认定：代理人应支付违约金，违约金金额为代理费用的百分比。示例说明：如果代理人未能在约定时间内完成交易，甲方有权要求代理人支付违约金。4.第三方违约行为：4.1未按照约定提供服务；4.2提供虚假、不准确的信息；4.3未按照约定时间完成任务。违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果评估方未能在约定时间内提供评估报告，甲方有权要求评估方支付违约金。全文完。2024版房产买卖代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产现状第三条：代理范围及权限3.1代理销售3.2代理购买3.3代理办理过户手续3.4代理协商价格及条款第四条：代理期限4.1代理销售期限4.2代理购买期限4.3代理办理过户手续期限第五条：代理费用5.1代理销售费用5.2代理购买费用5.3代理办理过户手续费用第六条：房价及支付方式6.1房价6.2支付方式6.3支付时间第七条：买受人定金及退还7.1定金金额7.2定金支付时间7.3定金退还条件及时间第八条：合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除和终止后的事宜处理第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3代理人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同补充条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露责任第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影响及处理第十四条：其他条款14.1房产交付时间及条件14.2房产交付后的事宜处理14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有权人，即房屋的法定所有人。1.2买受人：指购买房屋的一方，即房屋的法定买受人。1.3代理人：指由出卖人或买受人委托，代理进行房产买卖事宜的自然人或者法人。第二条：房产基本情况2.1房产位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产产权性质：指房屋的产权性质，如住宅、商业、办公等。2.4房产现状：指房屋的目前状况，如新旧程度、装修情况等。第三条：代理范围及权限3.1代理销售：代理人负责对外宣传、推广房屋，寻找潜在买家，并协助出卖人与买家进行谈判。3.2代理购买：代理人负责寻找合适的房产，协助买受人进行谈判，并办理购房相关手续。3.3代理办理过户手续：代理人负责协助出卖人和买受人办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。3.4代理协商价格及条款：代理人负责与买受人协商房屋价格及交易条款，并协助双方达成一致。第四条：代理期限4.1代理销售期限：自合同签订之日起至房屋成功售出之日止。4.2代理购买期限：自合同签订之日起至买受人找到合适的房产并成功购买之日止。4.3代理办理过户手续期限：自买卖双方达成购房协议之日起，代理人应尽快办理过户手续，确保过户顺利完成。第五条：代理费用5.1代理销售费用：出卖人应支付给代理人的销售费用，具体金额按照双方约定的比例计算。5.2代理购买费用：买受人应支付给代理人的购买费用，具体金额按照双方约定的比例计算。5.3代理办理过户手续费用：出卖人和买受人应支付给代理人的过户手续费用，具体金额按照双方约定的标准计算。第六条：房价及支付方式6.1房价：指买受人购买房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。6.2支付方式：买受人可以选择现金支付、转账支付或者其他双方约定的支付方式。6.3支付时间：买受人应按照双方约定的时间表支付房价，具体支付时间应在过户手续完成后。第八条：合同的解除和终止（1）出卖人或者买受人明确表示不再继续履行合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）代理人严重违反合同约定，影响合同的履行。（1）出卖人或者买受人明确表示不再继续履行合同；（2）合同约定的代理期限届满；（3）房屋成功售出或者买受人成功购买合适的房产。8.3解除和终止后的事宜处理：合同解除或者终止后，代理人应按照双方约定处理后续事宜，包括但不限于退还已收取的费用、协助办理房产过户手续等。第九条：违约责任9.1出卖人违约：出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的费用等。9.2买受人违约：买受人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的费用等。9.3代理人违约：代理人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成双方损失的，代理人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的费用等。第十条：争议解决方式10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：如果协商不成，双方可以寻求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。10.3仲裁解决：如果调解不成，双方可以协议选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。10.4法律途径：如果仲裁不成，双方可以依法向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改应当由双方协商一致，并书面确认。11.3合同补充条件：合同的补充应当由双方协商一致，并书面确认。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或者终止之日起两年。12.3保密泄露责任：如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的影响及处理：如果不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或者全部免除责任。第十四条：其他条款14.1房产交付时间及条件：出卖人应按照双方约定的时间将房屋交付给买受人，交付时应符合合同约定的交付条件。14.2房产交付后的事宜处理：出卖人和买受人应按照合同约定处理房产交付后的相关事宜，包括但不限于办理水电煤等公共事业的过户手续。14.3双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，可以根据实际情况，约定其他事项，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、金融机构等。1.2第三方介入：指在甲方、乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或者协助的情况。第二条：第三方服务的范围及责任2.1第三方服务范围：包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续办理、资金监管等。2.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第三条：第三方的选择及更换3.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。3.2第三方更换：如果甲方、乙方对选定的第三方不满意，可以协商更换第三方。第四条：第三方费用的承担4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。4.2费用支付：甲方、乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条：第三方服务的期限5.1服务期限：第三方提供的服务期限应由甲方、乙方协商确定。5.2期限调整：如果需要延长服务期限，甲方、乙方应协商一致，并书面确认。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如果第三方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合质量要求，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任：第三方应按照甲方、乙方的要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的费用等。第七条：第三方责任限额7.1责任限额：第三方对甲方、乙方承担的责任限额应由甲方、乙方协商确定。7.2责任限额调整：如果需要调整责任限额，甲方、乙方应协商一致，并书面确认。第八条：第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方提供服务时，应视为甲方、乙方的委托人，第三方应遵循甲方、乙方的指示和要求。8.2第三方与甲方、乙方的划分说明：第三方在提供服务过程中产生的权利义务关系，由甲方、乙方与第三方按照约定划分。第九条：第三方介入后的合同履行9.1甲方、乙方应按照本合同约定履行合同义务。9.2第三方应按照约定提供服务，并协助甲方、乙方履行合同义务。第十条：第三方介入后的争议解决10.1如果甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，可以向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入后的合同修改和补充11.1合同修改：如果需要修改本合同，甲方、乙方与第三方应协商一致，并书面确认。11.2合同补充：如果需要补充本合同，甲方、乙方与第三方应协商一致，并书面确认。第十二条：第三方介入后的保密条款12.1保密内容：第三方在提供服务过程中涉及的甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或者终止之日起两年。12.3保密泄露责任：如果第三方泄露了甲方、乙方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第十三条：第三方介入后的不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的影响及处理：如果不可抗力事件影响合同的履行，甲方、乙方与第三方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或者全部免除责任。第十四条：其他条款14.1房产交付后的事宜处理：甲方、乙方与第三方应按照本合同约定处理房产交付后的相关事宜。14.2双方约定的其他事项：甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，可以根据实际情况，约定其他事项，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产买卖合同草稿附件六：房产买卖代理协议附件七：第三方服务协议附件八：评估报告复印件附件九：贷款合同复印件附件十：过户手续办理文件附件十一：资金监管协议复印件附件十二：房产交付确认书附件十三：物业交割单附件十四：家具电器清单附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.户口本复印件：应清晰显示户