2024年北京存量房买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京存量房买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易房屋信息第二条房屋价格2.1房价款2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条房屋产权4.1产权保证4.2产权转移4.3产权瑕疵第五条交易费用5.1税费承担5.2其他费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1出卖人声明10.2买受人声明第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后果第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名或名称：1.1.2住所地：1.1.3联系方式：1.2买受人信息1.2.1姓名或名称：1.2.2住所地：1.2.3联系方式：1.3交易房屋信息1.3.1房屋所有权证号：1.3.2房屋坐落：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋规划用途：1.3.5房屋现状：第二条房屋价格2.1房价款2.1.1总房价款：2.1.2定金：2.1.3首付款：2.1.4贷款金额：2.1.5贷款利率：2.2付款方式2.2.1定金支付方式：2.2.2首付款支付方式：2.2.3贷款办理方式：2.3付款时间2.3.1定金支付时间：2.3.2首付款支付时间：2.3.3贷款办理时间：第三条房屋交付3.1交付时间3.1.1房屋交付日期：3.2交付条件3.2.1房屋交付条件：3.3交付手续3.3.1房屋交付手续：第四条房屋产权4.1产权保证4.1.1出卖人对交易房屋拥有完全产权的保证：4.1.2出卖人对交易房屋不存在任何权属纠纷的保证：4.1.3出卖人对交易房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制的保证：4.2产权转移4.2.1产权转移登记办理时间：4.2.2产权转移登记办理地点：4.2.3产权转移登记所需材料：4.3产权瑕疵4.3.1出卖人对交易房屋产权瑕疵的责任承担：第五条交易费用5.1税费承担5.1.1交易过程中产生的税费承担：5.2其他费用5.2.1交易过程中产生的其他费用承担：第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约责任：6.1.2出卖人未按约定价格交付房屋的违约责任：6.1.3出卖人未按约定条件交付房屋的违约责任：6.2买受人违约6.2.1买受人未按约定时间支付房价款的违约责任：6.2.2买受人未按约定条件支付房价款的违约责任：第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时选择的解决方式：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构地址：第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更的条件：8.1.2合同变更的程序：8.2解除条件8.2.1合同解除的条件：8.2.2合同解除的程序：第九条合同的生效9.1生效条件9.1.1合同生效的条件：9.2生效时间9.2.1合同生效的时间：第十条附加条款10.1出卖人声明10.1.1出卖人对房屋的声明：10.2买受人声明10.2.1买受人对购房意愿的声明：第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.1.1房屋所有权证复印件：11.2房屋共有权证11.2.1房屋共有权证复印件：第十二条合同的修订12.1修订条件12.1.1合同修订的条件：12.2修订程序12.2.1合同修订的程序：第十三条合同的终止13.1终止条件13.1.1合同终止的条件：13.2终止后果13.2.1合同终止后的后果：第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方的其他约定：14.2未尽事宜的补充约定14.2.1未尽事宜的补充约定：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1房屋所有权证复印件：需清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋用途等。附件二：房屋共有权证附件二.1房屋共有权证复印件：需清晰展示房屋共有权证上的所有信息，包括共有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋用途等。附件三：房屋产权转移登记证明附件三.1房屋产权转移登记证明复印件：需清晰展示产权转移登记证明上的所有信息，包括转移登记日期、转移登记原因、转移登记后的房屋所有权人等。附件四：交易房屋的现状照片附件四.1交易房屋的现状照片：需提供多张反映房屋实际现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件五：交易房屋的评估报告附件五.1交易房屋的评估报告：需提供权威机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、面积测量等。附件六：交易房屋的维修基金缴纳证明附件六.1交易房屋的维修基金缴纳证明：需清晰展示买受人已缴纳的维修基金证明，以确保房屋的日常维护和修理。附件七：交易房屋的物业费缴纳证明附件七.1交易房屋的物业费缴纳证明：需清晰展示买受人已缴纳的物业费证明，以确保房屋的物业管理和服务。附件八：合同双方的身份证明附件八.1出卖人身份证明复印件：需清晰展示出卖人的有效身份证明，包括身份证、护照等。附件八.2买受人身份证明复印件：需清晰展示买受人的有效身份证明，包括身份证、护照等。附件九：贷款合同和相关文件附件九.1贷款合同复印件：需清晰展示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等。附件九.2贷款相关文件复印件：需清晰展示与贷款相关的所有文件，包括贷款申请表、贷款批准函等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、条件和价格交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定提供房屋所有权证和共有权证。3.出卖人未能按照合同约定办理房屋产权转移登记。4.买受人未能按照合同约定时间支付房价款。5.买受人未能按照合同约定条件支付房价款。6.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.出卖人违约时，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约时，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.双方按照合同约定履行义务，如发生争议，应通过约定的争议解决方式解决。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为每天房屋总价款的千分之一。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房屋共有权证：指房屋共有人依法取得的证明其对房屋共有所有权的证书。3.产权转移登记：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的登记行为。4.定金：指合同双方为履行合同而支付的一定金额的钱