全新商业物业租赁合同2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商业物业租赁合同2024年度本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修保养费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1合同修改与补充12.2合同解除条件13.附件13.1物业相关文件13.2租赁用途相关文件14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼号、单元、房号等详细信息详见附件一。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，具体面积以附件一中的房产证或测量报告为准。1.3物业现状物业现状为空置状态，租赁开始时，甲方应保证物业处于适租状态，符合乙方租赁用途的要求。具体物业现状详见附件一中的物业现状描述。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制乙方承诺在租赁期间，不得将物业用于非法用途或违反相关法律法规的活动。5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修保养费用承担除乙方使用原因导致的损坏外，物业的维修保养费用由甲方承担。6.保险6.1保险责任甲方应办理物业保险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险费用承担物业保险费用由甲方承担。8.转租8.1转租条件乙方如需转租物业，应取得甲方的书面同意。8.2转租通知期限乙方应在转租前30日书面通知甲方。9.提前终止租赁9.1提前终止条件在租赁期内，任何一方未履行本合同义务，另一方有权提前终止本合同。9.2提前终止通知期限提前终止本合同的，应提前30日书面通知对方。10.违约责任10.1违约行为甲方未按约定提供物业或乙方未按约定支付租金等，均视为违约。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的2倍。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决地点争议解决地点为市区人民法院。12.其他条款12.1合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。13.附件13.1物业相关文件附件一：物业权属证明及物业现状描述。13.2租赁用途相关文件附件二：乙方租赁用途的批准文件或许可证书。14.签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。16.第三方服务16.1服务范围第三方提供的服务范围包括但不限于物业中介服务、维修保养服务、保险服务等。16.2服务质量第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并保证服务质量符合相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、行业标准等因素确定，具体限额详见附件三。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，视为违约。18.2第三方违约责任承担第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方权益保护19.1甲乙双方的权益甲乙双方应按照本合同约定，保护第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的服务合同。19.2第三方权益的变更20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或更换第三方，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。20.2解除条件甲乙双方如需解除与第三方的服务合同，应提前30日书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担与甲乙双方之间的合同责任，甲乙双方不承担第三方对其他方的债务。21.2第三方与租赁物业的关系第三方对租赁物业不享有任何权益，不得干涉甲乙双方的租赁关系。22.第三方介入的额外条款与说明22.1额外条款甲乙双方可根据本合同履行情况，与第三方协商签订额外条款，补充本合同未涉及的内容。22.2说明本合同第三方介入部分，旨在明确第三方的责任范围、责任限额以及甲乙双方与第三方之间的关系。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。23.第三方介入的签署23.1第三方介入条款的签署本合同第三方介入条款经甲乙双方协商一致后，由甲乙双方与第三方共同签署。23.2第三方介入条款的签署地点第三方介入条款的签署地点为市区。24.附件24.1第三方服务合同附件四：甲乙双方与第三方签订的服务合同。24.2第三方责任限额证明附件五：第三方责任限额的证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明及物业现状描述详细说明：本附件应包括物业的权属证明文件以及物业当前的现状描述，包括但不限于物业的楼号、单元、房号、面积等信息。附件二：乙方租赁用途的批准文件或许可证书详细说明：本附件应包括乙方租赁物业用于特定用途的批准文件或许可证书，以证明乙方的租赁用途符合相关法律法规的要求。附件三：第三方责任限额证明详细说明：本附件应包括第三方责任限额的证明文件，明确第三方在其服务过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。附件四：甲乙双方与第三方签订的服务合同详细说明：本附件应包括甲乙双方与第三方签订的服务合同，详细列明双方的权利义务以及服务的具体内容和范围。附件五：第三方服务合同详细说明：本附件应包括甲乙双方与第三方签订的服务合同，详细列明双方的权利义务以及服务的具体内容和范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供物业或未保证物业处于适租状态的，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期提供符合约定的物业，或者在租赁期间未能保证物业处于适租状态，甲方应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金或未按照约定使用物业的，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的2倍。示例说明：如果乙方未能在租金支付周期内支付租金，或者未能按照约定使用物业，乙方应按照违约金计算公式向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，视为违约。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果第三方未能按照服务合同约定提供服务，或者提供的服务质量不符合要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。全新商业物业租赁合同2024年度2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期4.租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.维修与保养6.1出租人责任6.2承租人责任7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止租赁9.1终止条件9.2终止通知期限9.3终止费用承担10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同修改13.2合同附件13.3通知送达14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业大门正对着路。物业所在的商圈繁华，交通便利，邻近有多条公交线路及地铁站，有利于承租人的业务开展及客户接待。1.2物业面积物业的总体使用面积为平方米，包含办公区、会议室、员工休息区等。具体面积分配见附件一。1.3物业用途物业主要用于承租人的办公场所。承租人不得将物业用于任何违法活动或其他与租赁目的不符的用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期内，将当月租金支付给出租人。4.租金调整机制4.1调整周期租金将在每满一年后进行调整。4.2调整依据租金的调整将根据市场行情及物业管理费的变动进行。具体的调整幅度由双方协商确定。5.租赁押金5.1押金金额租赁押金为人民币元整。5.2押金退还条件出租人在租赁结束，承租人按照合同约定将物业交还给出租人后，出租人在确认物业无损坏或其他需要扣除的费用后，应在扣除相关费用后在十个工作日内退还承租人剩余的押金。8.转租条款8.1转租条件承租人在租赁期限内，需经出租人书面同意，方可进行转租。8.2转租通知期限承租人应在转租前至少提前三十天通知出租人。9.提前终止租赁9.1终止条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，需支付给对方相当于提前终止月份租金三倍的违约金。9.2终止通知期限承租人如需提前终止合同，应提前至少六个月书面通知出租人。9.3终止费用承担提前终止合同产生的相关费用，由终止方承担。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按合同约定提供物业的，应支付给承租人相当于违约月份租金两倍的违约金。10.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金的，应支付给出租人相当于违约金额三倍的违约金。11.争议解决11.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同条款的解释，应符合中华人民共和国法律的有关规定。13.其他条款13.1合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3通知送达双方通过挂号信或特快专递方式发送的各种通知、文件、证书和其他通信资料，以对方签收日期为送达日期。14.签字盖章14.1出租人签字出租人（盖章）：14.2承租人签字承租人（盖章）：14.3见证人签字见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行的过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或产品负责。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。16.第三方介入情形及额外条款16.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事务，包括但不限于租赁信息的发布、租赁对象的推荐、租金的调节等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入16.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责物业的日常维修和保养。甲乙双方应与维修服务提供商签订独立的维修服务合同，明确服务内容、费用及责任等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同项下的收费金额为限。若第三方的行为导致甲乙双方损失超过其收费金额的，第三方不承担超出部分的赔偿责任。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额，应以书面形式通知第三方。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律责任独立存在。本合同中第三方介入的部分，不代表第三方成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同义务过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙双方不应要求第三方分享或承担与其无关的权益和责任。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并协商一致。19.2第三方介入的终止甲乙双方如需终止第三方介入，应提前书面通知对方。终止第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方违约甲乙双方未按合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置及设施情况说明详细描述物业的具体位置、楼栋号、面积、楼层分布、公共设施等信息。附件二：租赁物业用途限制明确承租人在租赁物业内的用途限制，包括但不限于禁止从事违法活动、禁止改建物业等。附件三：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付账户等信息。附件四：租金调整机制说明详细说明租金调整的周期、依据、调整幅度等。附件五：租赁押金支付及退还说明明确租赁押金的金额、支付时间、退还条件及退还流程。附件六：维修与保养责任分配详细列出出租人和承租人在物业维修与保养方面的责任及义务。附件七：保险购买证明提供承租人购买物业保险的证明文件，包括但不限于保险单副本、保险金额等。附件八：转租条件及通知期限列明承租人转租物业的条件及需提前通知的期限。