抵押房产借款合同范本

抵押房产借款合同范本合同编号：__________抵押房产借款合同甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房产设定抵押，向乙方借款的事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经甲乙双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：￥____元。2.甲方应按约定的还款日期将还款金额存入乙方指定的账户。第五条抵押房产1.甲方将其名下的房产（房产证号：____）设定为本次借款的抵押物。2.甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。3.抵押房产的价值应足以覆盖本次借款的本金及利息。第六条抵押权的实现1.甲方未按约定时间还款，乙方有权提前实现抵押权。2.乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。3.甲方应配合乙方办理抵押权的实现手续。第七条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，甲乙双方不得单方面变更或解除合同。3.如甲乙双方确有特殊情况需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按约定的利率支付滞纳金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。3.乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金。第九条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本借款合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证原件及复印件。2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明。3.借款合同双方签字盖章的复印件。4.抵押房产的评估报告。5.借款人近期的信用报告。6.其他与借款合同有关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款，认定为违约行为。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约行为。3.乙方未按约定提供贷款，认定为违约行为。4.甲方未按约定用途使用贷款，认定为违约行为。5.甲方未按约定办理房产抵押手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押房产：指甲方名下的房产，作为借款的担保物。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息。3.滞纳金：指甲方未按约定时间还款，需要支付给乙方的违约金。4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，需要支付给对方的责任金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：乙方可以提前实现抵押权，通过拍卖或变卖抵押房产来收回借款本金及利息。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方可以解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。3.乙方未按约定提供贷款：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。4.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即归还贷款，并支付违约金。5.甲方未按约定办理房产抵押手续：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：用于个人日常生活消