2024年二手房贷款业务合作标准化协议草案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房贷款业务合作标准化协议草案版B版本合同目录一览第一条合作宗旨与目标1.1宗旨1.2目标第二条合作范围与内容2.1合作范围2.2合作内容第三条合同主体3.1甲方（贷款方）3.2乙方（卖方）3.3丙方（贷款机构）第四条贷款条件与标准4.1贷款条件4.2贷款标准第五条贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限第六条贷款利率与还款方式6.1贷款利率6.2还款方式第七条房产评估与价值7.1房产评估7.2房产价值第八条房产交易流程与时间安排8.1房产交易流程8.2时间安排第九条费用承担与支付方式9.1费用承担9.2支付方式第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更程序11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条合作宗旨与目标1.1宗旨：双方通过本合同的签订，确立二手房贷款业务的合作伙伴关系，旨在为广大购房者提供便捷、高效、安全的贷款服务，促进房地产市场的健康发展。1.2目标：通过本合同的实施，实现甲方、乙方、丙方之间的优势互补，共同推动二手房贷款业务的发展，提高市场竞争力。第二条合作范围与内容2.1合作范围：本合同所述的合作范围包括二手房贷款的咨询、申请、审批、发放、还款等环节。2.2合作内容：甲方负责提供贷款需求信息，乙方负责提供房产交易服务，丙方负责提供贷款审批和发放服务。第三条合同主体3.1甲方（贷款方）：指具有购房需求的自然人或法人。3.2乙方（卖方）：指提供二手房交易服务的房地产经纪公司或个人。3.3丙方（贷款机构）：指提供二手房贷款审批和发放服务的银行或其他金融机构。第四条贷款条件与标准4.1贷款条件：甲方须具备完全民事行为能力，信用良好，具有稳定的收入来源和还款能力。4.2贷款标准：贷款金额、贷款期限、贷款利率等标准按照丙方的相关规定执行。第五条贷款金额与期限5.1贷款金额：根据甲方的购房需求和丙方的贷款政策，双方协商确定贷款金额。5.2贷款期限：根据甲方的还款能力和丙方的贷款政策，双方协商确定贷款期限。第六条贷款利率与还款方式6.1贷款利率：贷款利率按照丙方的相关规定执行，如有变动，丙方应提前通知甲方。6.2还款方式：甲方按照丙方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等方式。第七条房产评估与价值7.1房产评估：乙方应向甲方提供拟购买房产的评估报告，报告应包括房产的基本情况、评估价值、评估依据等内容。7.2房产价值：房产价值以评估报告中的评估价值为准，如甲乙双方对评估价值有异议，可委托丙方进行复评。第八条房产交易流程与时间安排8.1房产交易流程：乙方应协助甲方完成房产的买卖合同签订、产权过户、抵押登记等手续。8.2时间安排：双方应按照购房合同约定的时间节点完成房产交易的相关手续，如遇特殊情况，应及时沟通协商，调整时间安排。第九条费用承担与支付方式9.1费用承担：甲方承担购房款、贷款手续费、评估费、过户费等与房产交易相关的费用。9.2支付方式：甲方应按照乙方的指示，通过银行转账、现金支付等方式支付购房款及各项费用。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2变更程序：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3终止条件：合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行，未约定的，一方提前终止合同的，应承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合作过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加协议：双方在合同履行过程中，为改进合作、解决实际问题，可签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：贷款申请表附件三：房产评估报告附件四：贷款审批表附件五：贷款发放协议附件六：还款计划表附件七：房产过户登记证明附件八：抵押登记证明附件九：费用清单附件十：补充协议附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房产买卖合同，明确了房产的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等核心条款。附件二：贷款申请表详细要求和说明：本附件为甲方提交的贷款申请表，包括了甲方的个人信息、收入证明、贷款需求等必备信息。附件三：房产评估报告详细要求和说明：本附件由专业评估机构出具，对拟购买房产的价值进行评估，报告应包括房产的基本情况、评估价值、评估依据等内容。附件四：贷款审批表详细要求和说明：本附件由丙方出具，对甲方的贷款申请进行审批，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率等审批结果。附件五：贷款发放协议详细要求和说明：本附件由甲乙丙三方签订，明确了贷款金额、贷款期限、还款方式、还款责任等贷款相关条款。附件六：还款计划表详细要求和说明：本附件为甲方还款的计划表，明确了还款金额、还款期限、还款方式等还款相关信息。附件七：房产过户登记证明详细要求和说明：本附件为房产过户登记完成后出具的证明，证明了房产所有权的转移。附件八：抵押登记证明详细要求和说明：本附件为房产抵押登记完成后出具的证明，证明了房产已设抵押权。附件九：费用清单详细要求和说明：本附件列明了房产交易过程中产生的各项费用，包括购房款、贷款手续费、评估费、过户费等。附件十：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中为改进合作、解决实际问题签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款或贷款手续费等费用。2.乙方未按照约定时间协助甲方完成房产交易相关手续。3.丙方未按照约定时间审批贷款或发放贷款。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同金额的1%5%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.违约方延迟履行合同的，应按日支付迟延履行部分金额的0.05%作为迟延履行金。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付迟延履行金，并有权要求甲方按照合同约定支付违约金。如甲方未支付购房款导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.贷款方：指需要通过贷款方式购买房产的甲方。3.卖方：指出售二手房的乙方。4.贷款机构：指提供贷款审批和发放服务的丙方。