房屋买卖合同范本模板样本模板

房屋买卖合同范本模板样本模板合同编号：__________房屋买卖合同1.名称（姓名）:____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称（姓名）:____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋的权属证明编号为：____________________。1.2标的房屋的建筑面积为：____________________平方米。1.3标的房屋的房屋结构、附属设施及使用情况等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币__________元整（大写）：____________________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方全部房款后，向乙方交付标的房屋。第三条交付及过户3.1双方约定于__________年__________月__________日前，到__________市（县）房地产交易中心办理房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、有效的身份证件和相关资料。3.3乙方应按照本合同约定支付房款，并协助甲方完成过户手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（大写）：____________________元。4.2乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（大写）：____________________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________年__________月__________日附件一：标的房屋附属设施及使用情况（在此列出房屋附属设施及使用情况，如家具、家电等。）附件二：房屋权属证明（在此附上房屋权属证明的原件。）一、附件列表：1.附件一：标的房屋附属设施及使用情况详细列出房屋附属设施及使用情况，如家具、家电等。2.附件二：房屋权属证明附上房屋权属证明的原件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时交付标的房屋。提供虚假、不完整、无效的身份证件和相关资料。2.乙方违约行为：未按时支付房款。未协助甲方完成过户手续。违约行为认定：根据合同约定和法律规定，违反合同条款的行为视为违约行为。违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付房价并取得房屋所有权的合同。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到买受人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋的附属设施或使用情况与附件一描述不符。解决办法：双方重新核实附属设施及使用情况，必要时可要求甲方进行整改或退还部分房款。2.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。4.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：双方应积极协助，提供真实、完整