2024年度商业综合体户外广告租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体户外广告租赁本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1广告牌的数量和尺寸1.2广告牌的安装位置和面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条广告内容审核5.1广告内容的提交时间5.2广告内容的审核流程第六条广告更换和维修6.1广告更换的周期6.2广告维修的责任和费用第七条保险责任7.1保险的购买和有效期限7.2保险理赔流程第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的处理方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围和期限12.2保密违约的处理方式第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权归属第十四条其他条款14.1租赁双方的其他约定14.2合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1广告牌的数量为共计一百块，单块广告牌的尺寸为长10米，宽6米。1.2广告牌应安装于商业综合体外墙显眼位置，安装面积总计不小于500平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额为人民币一百万元整，分十二个月支付。3.2租金支付周期为每月一次，每次支付租金为人民币八万三千三百三十三元整。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：商业综合体管理有限公司银行账号：第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物仅限于广告宣传使用，不得用于其他商业活动或非商业活动。4.2租赁物的维护责任由乙方承担，包括但不限于广告牌的日常检查、维修和更换。第五条广告内容审核5.1乙方应在每次广告更换前提交广告内容给甲方审核。5.2甲方应在收到广告内容后五个工作日内完成审核，并向乙方反馈审核结果。第六条广告更换和维修6.1广告更换周期为每三个月一次。6.2乙方负责广告的更换和维修，相关费用由乙方承担。若因甲方原因导致广告牌损坏，甲方应承担维修费用。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为包括但不限于：8.1.1甲方未按约定时间支付租金；8.1.2乙方未按约定时间完成广告更换或维修；8.1.3甲方使用租赁物进行违法活动或超出约定使用范围；8.1.4乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏或功能障碍。8.2违约责任的处理方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%；8.2.2违约方应承担因违约导致的一切损失及费用；8.2.3严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金为租金总额的20%。第九条争议解决9.1争议解决的方式为友好协商。双方应尽力通过协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2若协商不成，争议解决的地点为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：10.1.1租赁双方同意并签署书面变更协议；10.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。10.2合同解除的条件：10.2.1租赁双方同意并签署书面解除协议；10.2.2解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任和权利。第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件：11.1.1租赁双方同意并签署书面继承协议；11.1.2继承协议应明确继承人的身份、权利和义务。11.2合同转让的条件：11.2.1租赁双方同意并签署书面转让协议；11.2.2转让协议应明确受让人的身份、权利和义务；11.2.3转让协议应经过甲方书面同意。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和期限：12.1.1合同履行过程中双方交换的商务信息、商业秘密、技术资料等；12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.2保密违约的处理方式：12.2.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；12.2.2泄露保密信息的一方应停止泄露行为，并采取补救措施。第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律为中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属甲方。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他约定如下：14.1.1租赁期间，乙方不得将广告牌出租或转让给第三方；14.1.2乙方应保证广告内容的合法性，不得发布违法广告；14.1.3甲方应保证租赁物的安全，不得擅自变动广告牌的结构和位置。14.2合同的附件和附录：14.2.1附件一：广告牌具体安装位置和面积明细表；14.2.2附录一：广告内容审核标准和要求；14.2.3附录二：保险购买凭证和理赔流程。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同内容进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方包括但不限于：中介方、监理方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助；2.1.2甲乙方在合同履行过程中，因客观原因无法自行解决的问题，需第三方协助解决。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.2.2第三方介入前，需得到甲乙方的书面同意。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法介入本合同履行过程。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同履行相关的敏感信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方应独立承担因履行本合同而产生的法律责任。4.3甲乙方不承担第三方因履行本合同而产生的任何损失或费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币五百万元整。5.2第三方应购买足够的保险，以覆盖其可能承担的赔偿责任。5.3第三方应向甲乙方提供保险凭证，证明其保险覆盖范围及限额。第六条第三方与合同履行6.1第三方应按照甲乙方的要求，按时完成合同约定的工作内容。6.2第三方的工作成果应符合甲乙方的要求，并满足合同约定的质量标准。6.3第三方应接受甲乙方的监督和检查，确保合同履行质量。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为包括但不限于：7.1.1未能按时完成工作内容；7.1.2工作成果不符合约定的质量标准；7.1.3泄露甲乙方的商业秘密。7.2第三方违约处理方式：7.2.1第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金；7.2.2第三方应承担因违约导致的损失及费用；7.2.3严重违约行为导致合同无法履行时，甲乙方有权解除与第三方的协议，并要求其支付解除协议的违约金。第八条第三方与合同变更和解除8.1第三方协议的变更和解除应遵循合同约定的变更和解除条件。8.2第三方协议的变更和解除不得影响本合同的履行。第九条第三方与争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议应通过友好协商解决。9.2若协商不成，争议解决的地点为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同的附件和附录应视为合同的一部分，与具有同等法律效力。10.2本合同的修正条款自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告牌具体安装位置和面积明细表1.1广告牌安装位置详细描述1.2广告牌安装面积明细附件二：广告内容审核标准和要求2.1广告内容审核标准2.2广告内容审核流程2.3广告内容禁止事项列表附件三：保险购买凭证和理赔流程3.1保险购买凭证复印件3.2理赔流程详细描述附件四：租赁物的维护和维修服务协议4.1租赁物的维护责任分配4.2维修服务提供商的选择标准4.3维修服务费用承担方式附件五：第三方服务协议范本5.1第三方服务内容详细描述5.2第三方服务期限和质量要求5.3第三方服务费用和支付方式附件六：争议解决方式详细描述6.1友好协商的具体步骤和期限6.2争议解决地点和法院选择说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定时间完成广告更换或维修3.甲方使用租赁物进行违法活动或超出约定使用范围4.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏或功能障碍5.第三方未按约定提供服务或协助，导致合同无法履行6.第三方泄露甲乙方的商业秘密7.第三方工作成果不符合约定的质量标准违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%2.违约方应承担因违约导致的一切损失及费用3.严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金为租金总额的20%4.第三方应独立承担因履行本合同而产生的法律责任5.第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币五百万元整简要示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如果甲方未支付租金导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担损失及费用。如果甲方严重违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付解除合同的违约金，违约金为租金总额的20%。如果第三方未按约定提供服务或协助，导致合同无法履行，甲方有权解除与第三方的协议，并要求第三方支付解除协议的违约金。如果第三方工作成果不符合约定的质量标准，甲方有权要求第三方重新提供服务或协助，并支付相应的费用。如果第三方泄露甲乙方的商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付赔偿金。全文完。2024年度商业综合体户外广告租赁1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商业综合体1.4户外广告第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条广告位置及数量3.1广告位置3.2广告数量第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条广告内容要求5.1广告内容5.2广告尺寸5.3广告材料第六条广告设置及维护6.1广告设置6.2广告维护6.3维修责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1合同的签订地点和时间12.2合同的副本第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条广告位置及数量3.1广告位置：商业综合体外侧指定的广告位。3.2广告数量：共计个广告位。第四条租金及支付方式4.2支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。4.3支付时间：承租方应于本合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金按季度支付，每季度提前十个工作日支付。第五条广告内容要求5.1广告内容：承租方应根据合同约定，发布合法、合规的广告内容，不得含有违法违规信息。5.2广告尺寸：广告位的尺寸及具体要求详见附件。5.3广告材料：承租方应使用符合国家标准的广告材料，并确保广告材料的质量和安全。第六条广告设置及维护6.1广告设置：承租方应在出租方指定的广告位进行广告设置，并确保广告位的整洁、美观。6.2广告维护：承租方应负责广告位的日常维护和保养，确保广告设备的正常运行。6.3维修责任：如广告设备出现故障，承租方应在接到通知后48小时内进行维修，否则出租方有权代为维修，费用由承租方承担。第七条合同变更7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、期限、费用等相关事项，并由双方签字盖章确认。第八条合同解除8.1解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。8.2解除程序：解除合同应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除协议，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租方违约：出租方未按约定提供广告位，或违反合同约定影响承租方正常使用广告位的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的10%。9.2承租方违约：承租方未按约定支付租金，或未按约定使用广告位的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1合同的签订地点和时间：本合同于2024年1月1日在市区路商业综合体会议室签订。12.2合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方联系方式及通知事项以合同为准，一方变更联系方式应立即通知对方。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应事先书面通知对方，并说明第三方的性质、职责及介入范围。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合合同约定，且第三方应具备相应的资质和能力。2.3甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利义务，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的指示和合同约定，履行相应的义务。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应承担第三方的行为后果，并确保第三方的行为符合合同约定。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的协议中予以约定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合合同约定，并书面通知对方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以第三方与甲乙方的协议为准。5.2第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3甲乙方应协助第三方履行其对甲乙方的承诺，并确保第三方的行为符合合同约定。第六条第三方与合同的变更和解除6.1第三方如欲变更或解除合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方如未能与甲乙方协商一致，而单方面变更或解除合同，应承担相应的违约责任。第七条第三方与争议解决7.1第三方如成为合同争议