2024年商铺租赁解除合同范本：双方终止合同版B版

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2024年商铺租赁解除合同范本：双方终止合同版B版本合同目录一览1.解除合同的条款1.1解除合同的条件1.1.1双方同意解除合同1.1.2合同到期或者其他约定条件满足1.2解除合同的程序1.2.1提出解除合同的书面通知1.2.2双方协商确定解除合同的具体事项1.2.3办理相关手续和交接2.租金支付和退还2.1租金支付的终止2.1.1解除合同后，租金支付立即终止2.2租金退还的事项2.2.1双方协商确定租金退还的具体金额和方式2.2.2解除合同后一定时间内退还租金3.合同终止后的权益处理3.1双方的权利和义务终止3.1.1解除合同后，双方的权利和义务立即终止3.2解除合同后，商铺的占用和使用权归谁3.3解除合同后，双方是否还有其他义务4.保密条款4.1双方在合同履行期间和解除合同后，对合同内容和相关协商事项予以保密4.2保密义务的期限和范围5.法律适用和争议解决5.1本合同适用中华人民共和国法律5.2解除合同引起的争议，双方应友好协商解决5.3协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼6.其他条款6.1双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，一经签订即表示同意本合同的所有条款6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，至解除合同之日起终止第一部分：合同如下：1.解除合同的条款1.1解除合同的条件1.1.1双方同意解除合同1.1.2合同到期或者其他约定条件满足1.2解除合同的程序1.2.1提出解除合同的书面通知1.2.2双方协商确定解除合同的具体事项1.2.3办理相关手续和交接2.租金支付和退还2.1租金支付的终止2.1.1解除合同后，租金支付立即终止2.2租金退还的事项2.2.1双方协商确定租金退还的具体金额和方式2.2.2解除合同后一定时间内退还租金3.合同终止后的权益处理3.1双方的权利和义务终止3.1.1解除合同后，双方的权利和义务立即终止3.2解除合同后，商铺的占用和使用权归谁3.3解除合同后，双方是否还有其他义务4.保密条款4.1双方在合同履行期间和解除合同后，对合同内容和相关协商事项予以保密4.2保密义务的期限和范围5.法律适用和争议解决5.1本合同适用中华人民共和国法律5.2解除合同引起的争议，双方应友好协商解决5.3协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼6.其他条款6.1双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，一经签订即表示同意本合同的所有条款6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，至解除合同之日起终止8.违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应承担违约责任8.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等9.通知与送达9.1双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行中的重要事项9.2任何一方发出的通知，以书面形式送达对方指定的联系地址即为有效10.合同的变更和补充10.1双方同意，合同的变更或者补充，应当以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力10.2合同的变更或者补充，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或者解除11.解除合同的证明文件11.1双方应当共同签署一份解除合同的书面证明文件11.2解除合同的书面证明文件应当包括解除合同的原因、日期、双方的权利和义务等内容12.解除合同后的商铺清退12.1解除合同后，承租人应按照合同约定将商铺恢复原状，并交还给出租人12.2出租人应按照合同约定，对承租人的商铺清退工作进行必要的协助和配合13.解除合同后的结算13.1双方应当按照合同约定，办理解除合同后的结算手续13.2结算内容包括但不限于租金、水电费、物业管理费等费用的结算14.解除合同后的权利和义务终止14.1解除合同后，双方的权利和义务立即终止14.2解除合同后，承租人应停止使用商铺，并不得占用商铺内的任何物品14.3解除合同后，出租人不再享有租金收入，也不再承担合同约定的义务第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商铺租赁合同》详细要求：该附件应包括租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等详细内容。说明：该附件是本合同的基础文件，双方应仔细阅读并遵守其规定。2.附件二：《租金支付记录》详细要求：该附件应记录承租人每次支付租金的日期、金额、方式等信息。说明：该附件用于证明租金支付的情况，如有争议，可作为证据使用。3.附件三：《商铺交接记录》详细要求：该附件应记录商铺交接时的现状、存在的问题及解决方式等信息。说明：该附件用于确认商铺交接时的状态，避免后续发生纠纷。4.附件四：《商铺清退记录》详细要求：该附件应记录承租人清退商铺时的现状、存在的问题及解决方式等信息。说明：该附件用于确认商铺清退时的状态，避免后续发生纠纷。5.附件五：《违约金计算公式》详细要求：该附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。说明：该附件用于明确违约金的具体计算方式，确保双方权益。6.附件六：《争议解决方式》详细要求：该附件应明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。说明：该附件用于在发生争议时，双方能快速确定解决方式，避免纠纷扩大。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租人未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，具体金额根据附件五《违约金计算公式》确定。示例说明：若承租人迟延支付租金超过10日，则需支付违约金500元。2.提前解除合同违约行为：双方未经协商一致，单方面提前解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。示例说明：若一方未经对方同意擅自解除合同，则需支付违约金1000元，并赔偿对方因合同解除所遭受的经济损失。3.未按约定使用商铺违约行为：承租人未按合同约定使用商铺，如改变用途、擅自转租等。责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，并恢复商铺原状。示例说明：若承租人擅自将商铺转租给第三方，则需支付违约金1000元，并恢复商铺原状。说明三：法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租