2025年私人房产买卖合同（含合同变更程序）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房产买卖合同（含合同变更程序）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房产基本情况1.3交易价格及支付方式2.房产产权及瑕疵说明2.1房产产权状况2.2房产瑕疵及处理3.交付及验收3.1交付时间及条件3.2验收标准及程序4.付款条款4.1付款时间及金额4.2付款方式及责任5.产权过户及税费承担5.1过户手续及费用5.2税费承担及缴纳6.合同变更及解除6.1变更程序及条件6.2解除程序及条件7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义及范围9.2不可抗力发生时的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款内容12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。1.2房产基本情况甲方所售房产位于[房产所在地]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋结构：[房屋结构]，房屋用途：[房屋用途]。1.3交易价格及支付方式本房产交易价格为人民币[交易价格]元整。乙方应在合同签订之日起[支付期限]内支付首付款[首付款金额]元，余款[余款金额]元在办理产权过户手续后[支付期限]内一次性付清。第二条房产产权及瑕疵说明2.1房产产权状况甲方保证所售房产产权清晰，无任何权属纠纷。甲方承诺在合同签订前已将房产相关权利义务办理完毕，并保证在合同履行过程中不会出现因房产产权问题而产生的任何纠纷。2.2房产瑕疵及处理甲方已向乙方如实告知房产存在的瑕疵，包括但不限于：[列举瑕疵]。如因瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条交付及验收3.1交付时间及条件甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，具体交付时间为[交付时间]。交付条件为：房屋具备居住条件，无任何拖欠的物业费、水电费等费用。3.2验收标准及程序乙方应在交付后[验收期限]内对房产进行验收。验收标准为：房屋结构完整，设施设备齐全，符合合同约定。验收程序为：乙方填写验收报告，甲方签字确认。第四条付款条款4.1付款时间及金额首付款[首付款金额]元应在合同签订之日起[支付期限]内支付；余款[余款金额]元应在办理产权过户手续后[支付期限]内一次性付清。4.2付款方式及责任首付款及余款均可通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件。若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条产权过户及税费承担5.1过户手续及费用甲方应在合同约定的过户时间内协助乙方办理房产过户手续，过户手续费用由双方按实际发生费用各自承担。5.2税费承担及缴纳过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由[税费承担方]承担并缴纳。第六条合同变更及解除6.1变更程序及条件合同内容如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2解除程序及条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，已付款项应予退还，未付款项不再支付。第七条违约责任7.1违约情形及处理若甲方未按合同约定交付房产，或房产存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于：退还已付款项、支付违约金。7.2违约金及赔偿若甲方违约，应向乙方支付违约金[违约金金额]元；若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。第九条不可抗力9.1不可抗力定义及范围本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行其合同义务；不可抗力事件结束后，合同各方应根据实际情况继续履行合同。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件第十一条合同附件及补充条款11.1附件内容本合同的附件包括但不限于：房产证复印件、房产买卖合同附件、付款凭证等。11.2补充条款内容本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力，补充条款的内容详见附件。第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、伪造或销毁合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，应遵循国家法律法规及社会主义市场经济原则。14.3本合同未尽事宜，如与本合同内容相抵触，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议，明确其介入的具体事项和职责。2.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守协议约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额应在本合同中明确，并作为合同附件。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。4.2第三方应按照本合同约定，提供专业、公正、高效的服务，并承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，各自承担相应的法律责任，互不承担对方因违约而产生的责任。5.2第三方在介入本合同关系时，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协商，应事先取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入合同变更6.1本合同在履行过程中，如需对第三方介入事项进行变更，甲乙双方应协商一致，并由第三方签署书面变更协议。6.2第三方介入合同变更协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守协议约定。第七条第三方介入合同解除7.1本合同在履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的善后事宜。第八条第三方介入争议解决8.1第三方在介入本合同关系过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决方式，应与本合同约定的争议解决方式一致。第九条第三方介入合同终止9.1本合同在履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理合同终止后的善后事宜。第十条第三方介入合同保密10.1第三方在介入本合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入合同解除后的责任承担11.1第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的责任承担问题。11.2第三方在介入本合同关系过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入合同终止后的责任承担12.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理合同终止后的责任承担问题。12.2第三方在介入本合同关系过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、房产证附图、房产证登记信息页等。说明：用于证明甲方对房产的产权。2.房产买卖合同附件要求：包括但不限于房屋平面图、房屋结构图、配套设施清单等。说明：详细说明房产的具体情况，包括面积、结构、设施等。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金额、收款人信息等。说明：用于证明已支付款项。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.合同变更协议要求：明确变更内容、生效日期、双方签字（或盖章）等。说明：用于记录合同变更情况。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.不可抗力证明要求：由第三方机构出具，证明不可抗力事件的发生及持续情况。说明：用于证明不可抗力事件的存在。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如评估报告、法律意见书等。说明：用于支持合同条款的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应退还已付款项，并支付违约金[违约金金额]元。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：乙方应支付违约金[违约金金额]元，并承担甲方因此产生的损失。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定提供专业、公正、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按协议约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应退还评估费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。示例：若因自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年私人房产买卖合同（含合同变更程序）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产产权及权属确认2.1房产产权状况2.2房产权属证明2.3权属变更登记3.房产瑕疵及风险承担3.1房产瑕疵描述3.2瑕疵责任承担3.3风险承担4.交易流程及时间安排4.1签订合同4.2付首付4.3产权过户4.4完成交易5.交易税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间及方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.合同变更程序7.1变更合同内容7.2变更合同签订7.3变更合同生效8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同解释8.3合同争议解决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同签署及见证10.1合同签署时间及地点10.2合同见证人10.3合同签署效力11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：付款凭证12.合同解释及争议解决12.1合同解释12.2争议解决12.3诉讼管辖13.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：__________________1.1.4买方身份证号码：_________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产产权证号：_________________1.2.3房产面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币__________________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。1.3.2.2尾款：人民币__________________元整，于产权过户手续完成后____个工作日内支付。第二条房产产权及权属确认2.1房产产权状况2.1.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2房产无抵押、查封等限制性措施。2.2房产权属证明2.2.1买卖双方应提供房产证原件供对方查验。2.2.2买方在合同签订前有权要求卖方提供房产权属证明。2.3权属变更登记2.3.1产权过户手续由卖方负责办理，买方予以配合。2.3.2产权过户手续完成后，买方取得房产证。第三条房产瑕疵及风险承担3.1房产瑕疵描述3.2瑕疵责任承担3.2.1因房产瑕疵造成的损失，由卖方承担。3.2.2买方在签订合同时已充分了解房产瑕疵，自愿接受。3.3风险承担3.3.1交易过程中因不可抗力造成损失的，双方互不承担责任。第四条交易流程及时间安排4.1签订合同4.1.1买卖双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成合同签署。4.2付首付4.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款。4.3产权过户4.3.1产权过户手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。4.4完成交易4.4.1交易完成后，双方应签订交易确认书。第五条交易税费承担5.1税费种类及标准5.1.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。5.1.2税费标准按国家相关规定执行。5.2税费承担比例5.2.1买卖双方应按照税法规定承担相应的税费。5.3税费缴纳时间及方式5.3.1买方应在产权过户手续完成后____个工作日内缴纳税费。5.3.2税费缴纳方式：____________________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2出现合同约定的解除条件。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。6.2.2违约金：人民币__________________元整。6.3争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决争议。6.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同变更程序7.1变更合同内容7.1.1双方协商一致变更合同内容。7.2变更合同签订7.2.1变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.3变更合同生效7.3.1变更合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第八条其他约定事项8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等。8.1.2附件一：房产证复印件，卖方应提供房产证原件供买方查验，并在合同签订前提供复印件。8.1.3附件二：房产评估报告，卖方应提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。8.1.4附件三：付款凭证，买方应提供支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。8.2合同解释8.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2.2本合同条款如有歧义，以书面解释为准。8.3合同争议解决8.3.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房产交易完成，本合同终止。9.2.2合同约定的解除条件成就，本合同终止。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。9.3.2解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。第十条合同签署及见证10.1合同签署时间及地点10.1.1本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。10.2合同见证人10.2.1本合同由____（见证人姓名）见证。10.3合同签署效力10.3.1本合同经双方签字盖章及见证人见证后，具有法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：付款凭证第十二条合同解释及争议解决12.1合同解释12.1.1本合同条款如有歧义，应按照合同订立时的背景、目的和交易习惯进行解释。12.2争议解决12.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房产证复印件14.1.2房产评估报告14.1.3付款凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方外的其他参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同履行的公正、透明和高效，以及保障各方权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，其责任限额如下：3.1.1中介机构：中介机构因未尽到中介职责导致合同一方或双方损失的，责任限额为中介服务费用的____倍。3.1.2评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大错误导致合同一方或双方损失的，责任限额为评估报告费用的____倍。3.1.3律师事务所：律师事务所提供法律意见或代理诉讼过程中出现重大失误导致合同一方或双方损失的，责任限额为律师服务费用的____倍。3.1.4会计师事务所：会计师事务所提供审计报告存在重大错误导致合同一方或双方损失的，责任限额为审计报告费用的____倍。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同中的权利：4.1.1中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费用。4.1.2评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。4.1.3律师事务所：有权根据合同约定收取律师服务费用。4.1.4会计师事务所：有权根据合同约定收取审计费用。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1中介机构：应尽到中介职责，提供真实、准确的信息，协助买卖双方完成交易。4.2.2评估机构：应客观、公正地进行评估，提供准确的评估报告。4.2.3律师事务所：应提供专业的法律意见，代理诉讼过程中应尽到代理职责。4.2.4会计师事务所：应客观、公正地进行审计，提供准确的审计报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，应保持独立地位，不得偏袒任何一方。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。5.3第三方不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。5.4第三方在合同履行过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时通知合同另一方。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入方式：6.1.1中介机构：买卖双方可自行选择中介机构，中介机构应与买卖双方签订中介服务合同。6.1.2评估机构：买卖双方可自行选择评估机构，评估机构应与买卖双方签订评估服务合同。6.1.3律师事务所：买卖双方可自行选择律师事务所，律师事务所应与买卖双方签订法律服务合同。6.1.4会计师事务所：买卖双方可自行选择会计师事务所，会计师事务所应与买卖双方签订审计服务合同。6.2第三方介入时间：6.2.1中介机构：介入时间为合同签订后，买卖双方完成首付款支付前。6.2.2评估机构：介入时间为合同签订后，买卖双方完成首付款支付前。6.2.3律师事务所：介入时间为合同签订后，买卖双方完成首付款支付前。6.2.4会计师事务所：介入时间为合同签订后，买卖双方完成首付款支付前。6.3第三方介入费用：6.3.1中介机构：中介服务费用由买卖双方协商确定，并在中介服务合同中明确。6.3.2评估机构：评估费用由买卖双方协商确定，并在评估服务合同中明确。6.3.3律师事务所：律师服务费用由买卖双方协商确定，并在法律服务合同中明确。6.3.4会计师事务所：审计费用由买卖双方协商确定，并在审计服务合同中明确。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同各方应按照合同约定履行各自义务。7.2第三方在履行职责过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时通知合同另一方，并协助合同另一方采取相应措施。7.3第三方在履行职责过程中，如发现合同存在重大风险，应及时通知合同各方，并协助合同各方采取相应措施。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如合同各方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证首页和所有附页。说明：用于证明房产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的当前市场价值。3.付款凭证要求：提供支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.交易确认书要求：买卖双方在交易完成后签订的确认书，确认交易已完成。说明：用于证明交易已经完成，合同目的已经实现。5.合同解除协议要求：双方在协商一致解除合同时签订的协议，明确解除原因和责任。说明：用于证明合同已解除，以及双方对解除后果的约定。6.中介服务合同要求：中介机构与买卖双方签订的服务合同，明确中介服务的范围、费用等。说明：用于明确中介机构的职责和权利，以及买卖双方对中介服务的期望。7.评估服务合同要求：评估机构与买卖双方签订的服务合同，明确评估服务的范围、费用等。说明：用于明确评估机构的职责和权利，以及买卖双方对评估服务的期望。8.法律服务合同要求：律师事务所与买卖双方签订的服务合同，明确法律服务的范围、费用等。说明：用于明确律师事务所的职责和权利，以及买卖双方对法律服务的期望。9.审计服务合同要求：会计师事务所与买卖双方签订的服务合同，明确审计服务的范围、费用等。说明：用于明确会计师事务所的职责和权利，以及买卖双方对审计服务的期望。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：买方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款，未按时支付，应向卖方支付首付款金额的5%作为违约金。2.违约行为：卖方未按时办理产权过户手续。责任认定标准：卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为____元/日。示例：卖方应于合同签订之日起30个工作日内办理产权过户手续，未按时办理，应向买方支付每天100元的违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方在合同签订前隐瞒房产存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违反合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的责任。示例：买方未按照合同约定使用房产，应承担相应的违约责任。全文完。2024年私人房产买卖合同（含合同变更程序）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.房产成交价格及支付方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.房产交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更程序10.1变更条件10.2变更流程10.3变更生效11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定事项14.1特别声明14.2其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息名称：________________地址：________________联系电话：________________1.2买方信息名称：________________地址：________________联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产位置省/市/区：________________街道/小区名称：________________楼栋号：________________单元号：________________房间号：________________2.2房产面积建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米2.3房产结构建筑类型：________________建筑年代：________________年2.4房产产权产权证号：________________产权性质：________________2.5房产用途住宅/商业/办公：________________3.房产成交价格及支付方式3.1成交价格总价：人民币________________元整3.2付款方式支付方式：分期付款首付款：人民币________________元整，于合同签订后________________日内支付；尾款：人民币________________元整，于房产过户后________________日内支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于________________年________________月________________日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期为________________年________________月________________日。5.房产过户及税费5.1过户手续卖方应在本合同签订后________________日内，配合买方办理房产过户手续。5.2税费承担房产过户税费由买方承担。5.3过户时间房产过户时间为________________年________________月________________日。6.房产交付及验收6.1交付条件卖方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：房产无权属纠纷、无抵押、无租赁等。6.2验收标准买方对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起________________日内通知卖方。6.3验收时间房产验收时间为房产过户后________________日内。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违反合同约定，经对方催告后未在合理期限内纠正；3.双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金为人民币________________元，如因违约导致对方损失的，违约方还应赔偿实际损失；3.违约金的支付方式：在违约事实发生后________________日内一次性支付。8.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的________________%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会地址：________________9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同变更程序10.1变更条件合同变更需经双方书面同意。10.2变更流程1.双方协商一致后，以书面形式提出变更请求；2.变更请求经双方签字盖章后生效；3.变更后的合同作为原合同的补充部分。10.3变更生效变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件及补充条款11.1附件清单1.房产产权证明文件；2.房产测绘图纸；3.房产买卖合同；4.其他双方约定的文件。11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。12.2签署地点________________12.3签署人员卖方代表（签字）：________________买方代表（签字）：________________13.合同备案13.1备案机构本合同需在________________备案。13.2备案程序1.双方应将合同及有关文件提交备案机构；2.备案机构对合同进行审核，审核合格后予以备案；3.备案期限：________________年。14.其他约定事项14.1特别声明本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。14.2其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中“第三方”指除合同双方（甲方：卖方，乙方：买方）以外的，根据合同约定或双方同意介入本合同关系，提供专业服务、协调或协助本合同履行过程中的相关方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2范围提供房产评估、鉴定、咨询等服务；协助办理房产过户手续；协调双方就合同条款进行解释和沟通；提供法律咨询和仲裁服务等。2.第三方介入的引入方式2.1引入条件双方同意；第三方具备相应的资质和条件；第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。2.2引入程序1.双方协商一致，确定第三方介入的方式和内容；2.双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务；3.第三方介入本合同关系，并按照协议约定履行职责。3.第三方介入的责任及义务3.1责任合同双方的真实意愿和目的；合同的签订和履行过程；合同的变更和解除。3.2义务依法依规提供专业服务；保持独立、客观、公正；及时沟通和反馈相关信息；对其提供的服务质量承担责任。4.第三方责任限额4.1限额设定第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、范围和可能产生的风险等因素确定，具体金额由双方在第三方协议中约定。4.2限额生效第三方责任限额自第三方协议生效之日起生效，直至合同履行完毕或第三方责任终止。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1甲方与第三方的权利义务甲方有权要求第三方按照协议履行职责，并对第三方的服务质量进行监督和评估。第三方有义务向甲方提供真实、准确的服务信息，并对自己的服务质量承担责任。5.2乙方与第三方的权利义务乙方有权要求第三方按照协议履行职责，并对第三方的服务质量进行