2024年商铺租赁预定合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁预定合同一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件及方式第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和途径第四条押金4.1押金的金额及支付时间4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的具体要求第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和方式6.2合同解除的条件和方式第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限和方式第十一条第三方受益11.1第三方受益的具体情况11.2第三方受益的权益和义务第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和方式12.2转让后的权益和义务第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律13.2法律法规的补充和修改第十四条其他条款14.1合同的附加条款14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积本合同租赁物位于____市____区（县）____街道____号，商铺门牌号为____，商铺建筑面积为____平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为：____。1.3租赁物的所有权和使用权出租人保证对租赁物享有完整的所有权，租赁物在租赁期间的使用权归承租人所有。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限的延长条件及方式租赁期满，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。延长租赁期限的条件和方式如下：____。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准租金计算方式为：____。租金标准为：____元/平方米/月。3.2租金支付的期限和时间租金支付期限为每季度末月____日前。3.3租金支付的方式和途径租金支付方式为：____。租金支付途径为：____。第四条押金4.1押金的金额及支付时间承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元。承租人应在本合同签订后五个工作日内支付押金。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，如承租人按约定退还租赁物，且出租人确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿，出租人应在扣除出租人应得的费用后，将剩余押金退还承租人。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修、中修和必要的日常维修。大修、中修的标准和费用承担方式如下：____。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常保养和小修。小修的标准和费用承担方式如下：____。5.3维修和保养的具体要求租赁物的维修和保养应符合国家相关法律法规和行业标准。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和方式合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及相关费用等。6.2合同解除的条件和方式合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的权益处理等。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：____。7.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：____。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，合同终止。9.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的权益处理等。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、可能对双方产生经济价值或竞争优势的信息。包括但不限于商业秘密、客户资料、技术资料等。10.2保密信息的保护期限和方式双方应对保密信息予以严格保密，保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。保密信息的使用、披露、销毁等应按照双方约定的方式进行。第十一条第三方受益11.1第三方受益的具体情况本合同的履行可能涉及到第三方受益，具体如下：____。11.2第三方受益的权益和义务第三方应承担的权益和义务如下：____。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和方式承租人如需将合同权利、义务全部或部分转让给第三方，应取得出租人书面同意。转让方式如下：____。12.2转让后的权益和义务合同转让后，第三方应继续履行合同义务，并承担相应的权利和责任。第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的补充和修改如法律法规发生变化，可能影响本合同的履行，双方应协商一致，按变化后的法律法规调整合同内容。第十四条其他条款14.1合同的附加条款本合同附加条款如下：____。14.2合同的修改和补充合同履行过程中，如双方认为有必要修改或补充合同，应签订书面修改或补充协议，并经双方盖章或签字后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物平面图附件三：租金支付明细表附件四：押金支付收据附件五：维修保养服务协议附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：争议解决协议附件九：保密协议附件十：第三方受益协议附件十一：合同转让协议附件十二：法律法规适用说明附件十三：合同附加条款附件十四：违约行为及责任认定记录附件十五：租赁物验收报告附件十六：租赁期满物品清单说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未能按照约定提供租赁物；未能按照约定履行维修义务；提前解除合同等。违约责任认定标准：按照合同约定及法律法规规定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租人可以要求出租人支付迟延交付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未能按照约定支付租金；未能按照约定履行维修义务；提前解除合同等。违约责任认定标准：按照合同约定及法律法规规定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的房产及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出