二零二四年度建筑施工分包合同：总包单位与分包单位2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工分包合同：总包单位与分包单位本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1总包单位1.2分包单位1.3工程第二条合同范围及工作内容2.1工程分包范围2.2分包工作内容2.3分包工程量第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4质量保证金第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度要求第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2质量检验标准5.3质量问题处理第六条安全生产及环保要求6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3环保要求及措施第七条技术交底及施工组织设计7.1技术交底7.2施工组织设计第八条变更及索赔8.1工程变更8.2价格调整8.3工期顺延8.4索赔程序及处理第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿方式及标准第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼时效第十一条解除及终止合同11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条合同的生效、修改及解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解释权14.4附件及附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1总包单位1.2分包单位1.3工程第二条合同范围及工作内容2.1工程分包范围分包范围包括本项目建筑主体的结构施工、内外墙体施工、屋面施工及相关附属设施的建设。2.2分包工作内容分包工作内容包括但不限于：模板制作与安装、钢筋加工与绑扎、混凝土浇筑、预应力施加、焊接工程、钢结构安装、防水施工、保温施工、装饰装修等。2.3分包工程量分包工程量以《工程量清单》为准，分包应严格按照清单要求完成工程。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额以《工程量清单》和《工程决算书》为准。3.2支付方式支付方式采用按工程进度分阶段支付的方式。3.3进度付款进度付款按工程实际完成量的70%进行支付，支付时间节点为每个付款周期末。3.4质量保证金质量保证金为合同总价的5%，待工程验收合格后无息退还。第四条工期及进度4.1开工日期开工日期为合同签订后的30日内。4.2竣工日期竣工日期为合同约定的工程总工期结束之日。4.3工程进度要求分包应按照总包单位提供的施工计划和进度要求进行施工，确保工程按时完成。第五条工程质量及标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家及行业现行质量标准及规范要求。5.2质量检验标准质量检验标准以《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013为准。5.3质量问题处理如发生质量问题，分包应负责及时修复并承担相应责任。第六条安全生产及环保要求6.1安全生产责任分包应严格按照国家及地方安全生产法律法规和标准要求，做好施工现场的安全生产管理工作。6.2安全生产措施分包应制定并落实安全生产措施，确保施工现场安全。6.3环保要求及措施分包应遵守国家及地方的环保法规，做好施工现场的环境保护工作。第八条变更及索赔8.1工程变更如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容变更，双方应协商一致，并签订补充协议。8.2价格调整工程变更引起的价格调整，按照实际发生的工程量和双方约定的单价进行计算。8.3工期顺延因不可抗力或非分包原因导致的工期顺延，双方应协商确定。8.4索赔程序及处理双方对于合同执行过程中的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2违约责任违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.3赔偿方式及标准赔偿方式及标准按照合同约定的条款执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方对于合同执行过程中的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。10.3仲裁或诉讼时效仲裁或诉讼时效为两年。第十一条解除及终止合同11.1合同解除条件合同解除条件按照合同约定的条款执行。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行。11.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，分包应按照总包单位的要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。第十二条保密条款12.1保密内容双方对合同内容、商业秘密等事项应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后三年。12.3违约保密条款违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的生效、修改及解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除合同解除应按照合同约定的条款执行。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.4附件及附录本合同的附件及附录是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙双方之外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。第三方介入是指在合同执行过程中，第三方参与并对合同的履行产生影响。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件和方式第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。介入条件、方式及期限应在补充协议中明确。2.2第三方职责和权利第三方在介入合同过程中，应履行合同约定的职责，享有合同约定的权利。第三方需按照甲乙双方的要求，提供相关服务或产品。2.3第三方与其他各方的关系第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方和第三方另行约定。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉、能力等因素。3.2第三方介入的程序第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请，并提供相关资料。甲乙双方应在收到申请后七个工作日内回复。3.3第三方介入的协调和管理甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。甲乙双方应对第三方进行有效管理，确保第三方按合同要求完成工作。4.第三方责任限额4.1第三方责任第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为承担责任。第三方造成甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。4.2责任限额第三方责任限额应在合同中明确。责任限额可采用固定金额或按合同金额的一定比例计算。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。5.第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响合同总价和付款方式。5.2第三方介入不影响工期进度。如因第三方原因导致工期延误，甲乙双方应协商确定工期顺延事宜。5.3第三方介入不影响甲乙双方之间的质量标准。第三方应按照甲乙双方的要求，保证工程质量。6.第三方退出第三方如需退出合同，应提前三十个工作日通知甲乙双方。第三方退出不影响合同其他条款的执行。7.第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出本项目所有工程量，包括模板、钢筋、混凝土、钢结构等，每项工程量后附上单价，总价以及工程量计算依据。附件二：《工程决算书》根据工程量清单以及实际施工情况，列出最终工程总价，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件三：《施工组织设计》详细说明施工过程中的组织管理、施工方案、安全措施等。附件四：《技术交底》总包单位向分包单位详细说明工程的技术要求、施工方法、质量标准等。附件五：《材料合格证》对于工程项目中使用的材料，提供材料合格证复印件，证明材料符合国家及行业标准。附件六：《施工图纸》提供完整的施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气等各专业图纸。附件七：《安全生产许可证》总包单位需提供安全生产许可证复印件，证明其具备安全生产条件。附件八：《环保审批文件》提供项目环保审批文件，证明项目已获得环保部门的审批。附件九：《质量检测报告》对于工程项目中重要的分部分项工程，提供质量检测报告，证明工程质量符合要求。附件十：《工程验收报告》工程竣工后，提供工程验收报告，证明工程已经达到合同约定的质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：分包单位未按照合同约定的时间完成工程。2.工程质量不符合要求：分包单位完成的工程质量未达到合同约定的标准。3.安全生产不符合要求：分包单位在施工过程中，未按照合同约定的安全生产措施进行施工。4.环保不符合要求：分包单位在施工过程中，未按照合同约定的环保要求进行施工。5.材料不合格：分包单位使用的材料未达到合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.工程质量不符合要求：分包单位需负责修复，并承担修复费用。3.安全生产不符合要求：根据国家及地方安全生产法律法规，承担相应的法律责任。4.环保不符合要求：根据国家及地方环保法律法规，承担相应的法律责任。5.材料不合格：分包单位需更换不合格材料，并承担更换费用。全文完。二零二四年度建筑施工分包合同：总包单位与分包单位1本合同目录一览一、总则1.1分包合同的定义与范围1.2分包合同的签订依据1.3分包合同的履行地点和时间二、分包工程内容2.1分包工程的概况2.2分包工程的施工范围2.3分包工程的施工标准和要求三、分包单位的责任与义务3.1分包单位的施工组织与管理3.2分包单位的质量安全责任3.3分包单位的工程进度与配合四、总包单位的责任与义务4.1总包单位的项目管理4.2总包单位的协调与支持4.3总包单位的付款与结算五、合同价格与支付5.1合同价格的确定5.2预付款的支付与抵扣5.3工程进度款的支付5.4质量保证金的管理与支付六、工期与进度6.1工程开工与竣工时间6.2工程进度计划与调整6.3工期延误的责任与处理七、质量与检验7.1工程质量标准与要求7.2工程质量的检验与验收7.3工程质量问题的处理八、安全与环保8.1安全生产的管理与要求8.2安全事故的处理8.3环保措施的落实与监管九、变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任十、违约责任与赔偿10.1违约行为的认定与处理10.2违约责任的赔偿方式与标准十一、争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用十二、合同的生效、变更与终止12.1合同的签订与生效12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件与后续工作十三、其他约定13.1保密条款13.2知识产权的保护13.3不可抗力事件的处理十四、附件14.1合同附件清单14.2相关技术文件14.3工程图纸与施工方案第一部分：合同如下：第一条：总则1.1分包合同的定义与范围1.2分包合同的签订依据本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及总包单位承包的工程项目的具体情况。1.3分包合同的履行地点和时间分包工程的履行地点为____（工程地点），合同履行时间为自合同签订之日起至分包工程竣工交付之日止。第二条：分包工程内容2.1分包工程的概况分包工程的基本情况如下：工程名称：____；工程地点：____；工程规模：____；工程内容：____。2.2分包工程的施工范围分包单位应按照总包单位提供的施工图纸、施工规范和技术要求，完成分包工程的施工。分包工程的施工范围包括但不限于：____。2.3分包工程的施工标准和要求第三条：分包单位的责任与义务3.1分包单位的施工组织与管理分包单位应具备相应的施工资质和能力，负责分包工程的施工组织与管理，确保分包工程的顺利实施。3.2分包单位的质量安全责任分包单位应对分包工程的质量、安全负全责。分包工程的质量必须符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定，安全设施必须符合国家及地方安全生产要求。3.3分包单位的工程进度与配合第四条：总包单位的责任与义务4.1总包单位的项目管理总包单位应负责对分包工程的项目管理，包括对分包单位的资质审核、施工过程的监督与检查、工程质量的验收等。4.2总包单位的协调与支持总包单位应负责协调分包单位与业主、设计单位、监理单位等相关方之间的关系，为分包单位提供施工所需的条件和支持。4.3总包单位的付款与结算总包单位应按照合同约定的付款方式和时间，向分包单位支付工程款。工程竣工并经验收合格后，总包单位应按照合同约定与分包单位进行结算。第五条：合同价格与支付5.1合同价格的确定分包工程的价格根据分包工程的具体情况，按照合同约定的计价方式确定。合同价格包括但不限于：工程量清单价格、综合单价等。5.2预付款的支付与抵扣合同签订后，总包单位应向分包单位支付预付款。预付款的支付比例、时间及抵扣方式按照合同约定执行。5.3工程进度款的支付分包单位按照工程进度完成相应工程后，总包单位应按照合同约定的比例支付工程进度款。5.4质量保证金的管理与支付分包工程竣工并经验收合格后，总包单位从一笔工程款中扣除质量保证金。质量保证金的管理及支付按照合同约定执行。第六条：工期与进度6.1工程开工与竣工时间分包工程的具体开工时间、竣工时间及关键节点进度按照合同约定的时间表执行。6.2工程进度计划与调整分包单位应按照合同约定的工期制定施工进度计划，并根据实际情况进行调整，确保工程按期完成。6.3工期延误的责任与处理分包单位因自身原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任。由于不可抗力等特殊情况导致工期延误的，按照合同约定处理。第八条：质量与检验8.1工程质量标准与要求分包工程的质量必须符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。分包单位应严格按照施工图纸、施工规范和技术要求进行施工。8.2工程质量的检验与验收分包工程的质量检验与验收按照合同约定的程序进行。工程竣工后，总包单位组织业主、设计单位、监理单位等进行验收。验收不合格的，分包单位应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。8.3工程质量问题的处理分包工程在保修期内出现质量问题的，分包单位应负责修复，并承担由此产生的费用。因分包单位原因导致工程质量问题的，分包单位应承担相应的责任。第九条：安全与环保9.1安全生产的管理与要求分包单位应按照国家及地方安全生产法律法规、合同约定的安全管理要求，建立健全安全生产管理制度，确保施工过程中的安全生产。9.2安全事故的处理施工过程中发生安全事故的，分包单位应立即报告总包单位，并按照事故处理程序进行处理。分包单位应对安全事故承担相应的责任。9.3环保措施的落实与监管分包单位应按照国家及地方环保法律法规、合同约定的环保要求，做好施工现场的环保工作。分包单位应对环保工作承担相应的责任。第十条：变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应书面签订变更协议，并经双方确认。合同变更的条件包括但不限于：工程内容的增减、工程进度的调整、合同价格的调整等。10.2合同解除的条件与责任合同解除应书面协议，并经双方确认。合同解除的条件包括但不限于：分包单位严重违约、不可抗力等。合同解除后，分包单位应按照合同约定承担相应的责任。第十一条：违约责任与赔偿11.1违约行为的认定与处理违约行为包括但不限于：未按约定履行合同义务、迟延履行合同义务、擅自变更或解除合同等。违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.2违约责任的赔偿方式与标准违约责任的赔偿方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担违约产生的费用等。具体赔偿标准按照合同约定执行。第十二条：争议解决12.1争议的解决方式合同争议的解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。双方应积极寻求和平解决争议的方式。12.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用合同争议的仲裁或诉讼，应提交至合同约定的管辖地点。合同适用法律为中华人民共和国法律。第十三条：合同的生效、变更与终止13.1合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。13.2合同的变更程序合同变更应书面签订变更协议，并经双方确认。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的终止条件与后续工作合同终止后，分包单位应按照合同约定完成工程收尾工作，并将工程场地清理至合同约定的要求。合同终止后的后续工作，按照合同约定执行。第十四条：附件14.1合同附件清单合同附件包括但不限于：施工图纸、施工规范、技术要求、工程量清单等。14.2相关技术文件相关技术文件包括但不限于：设计文件、施工方案、施工组织设计等。14.3工程图纸与施工方案工程图纸与施工方案应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。分包单位应按照工程图纸与施工方案进行施工。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、政府监管机构等。第三方介入是指在合同履行过程中，由于合同双方的约定或法律法规的要求，第三方参与并对合同的履行产生影响的情况。1.2第三方分类第三方可分为两类：一类是合同双方约定的第三方，如监理、设计单位等；另一类是法律法规要求的第三方，如政府监管机构等。二、第三方介入的附加说明条款2.1约定的第三方介入甲乙双方应在合同中明确约定第三方的介入条件、方式、职责和权限。如监理单位的监督职责、设计单位的变更权限等。2.2法律法规要求的第三方介入法律法规要求的第三方介入，甲乙双方应遵守相关法律法规，接受第三方的监督和管理。如政府监管机构的审查、验收等。三、第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方介入并不免除甲乙双方的责任。第三方仅负责监督、管理或审核，不承担甲乙双方的责任。甲乙双方应承担的分包工程的质量、安全、进度等方面的责任，不因第三方的介入而减轻或免除。3.2第三方赔偿责任因第三方的过错导致分包工程损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第三方应按照其过错程度承担赔偿责任。第三方对甲乙双方的损失赔偿，不得超过其应当承担的责任范围。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入分包合同，并不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务，并接受第三方的监督和管理。4.2第三方与分包单位的关系第三方对分包单位的行为进行监督和管理，分包单位应遵守第三方的指令和要求。分包单位不履行第三方指令的，甲乙双方有权要求分包单位承担违约责任。五、第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的程序甲乙双方应按照合同约定的程序，通知并配合第三方进行介入。第三方介入前，甲乙双方应提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利开展工作。5.2第三方介入的费用第三方介入的费用，如监理费、设计费等，应在合同中明确由哪方承担。如甲乙双方有约定，从其约定；如无约定，按合同有关条款或行业惯例处理。5.3第三方介入的变更合同履行过程中，如第三方因特殊情况需调整介入范围或职责，甲乙双方应协商一致，并书面确认。六、第三方责任的具体界定6.1第三方责任的界定第三方介入分包合同，应严格按照合同约定和法律法规要求履行职责。第三方未按约定或法律法规要求履行职责的，应承担相应的责任。6.2第三方责任的限制第三方承担的责任，以其应当承担的职责和权限为限。第三方不承担合同约定以外的责任。七、第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：分包工程竣工、合同解除、法律法规规定的终止条件等。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应共同进行验收，确认分包工程符合合同约定和法律法规要求。第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。八、附件8.1第三方介入的具体方案附件中应包括第三方的介入方案，如监理计划、设计变更方案等。8.2第三方介入的费用明细附件中应详细列明第三方介入的费用项目、费用计算方式和相关支付安排。本部分内容是对原合同的补充和修正，甲乙双方应严格遵守本部分的规定，确保分包工程的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸附件二：施工规范和技术要求附件三：工程量清单附件四：分包单位资质证明附件五：总包单位资质证明附件六：施工组织设计方案附件七：安全生产管理制度附件八：环保措施实施方案附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：质量验收报告附件十二：安全事故报告附件十三：争议解决协议附件十四：第三方介入方案附件十五：第三方费用明细附件的详细要求和说明：附件一：施工图纸，应详细注明工程尺寸、材料要求、施工工艺等，确保施工单位能够按照图纸进行施工。附件二：施工规范和技术要求，应明确分包工程的施工标准和要求，包括质量、安全、环保等方面的要求。附件三：工程量清单，应详细列出分包工程的工程量、单价、总价等信息，以便于双方进行结算。附件四：分包单位资质证明，应包括分包单位的营业执照、资质证书等，以证明分包单位具备相应的施工资质。附件五：总包单位资质证明，应包括总包单位的营业执照、资质证书等，以证明总包单位