二零二四年度租赁合同标的物业变更事宜2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同标的物业变更事宜本合同目录一览第一条租赁合同标的1.1物业基本情况1.2物业变更范围1.3物业变更后的描述第二条租赁合同主体2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1变更前租赁期限3.2变更后租赁期限第四条租金及支付方式4.1变更前租金4.2变更后租金4.3租金支付方式及时间第五条物业使用及管理5.1变更前物业使用规定5.2变更后物业使用规定第六条维修责任6.1变更前维修责任6.2变更后维修责任第七条保险责任7.1变更前保险责任7.2变更后保险责任第八条合同解除与终止8.1变更前合同解除与终止条件8.2变更后合同解除与终止条件第九条违约责任9.1变更前违约责任9.2变更后违约责任第十条争议解决方式10.1变更前争议解决方式10.2变更后争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1变更前合同生效、变更与解除11.2变更后合同生效、变更与解除第十二条其他条款12.1变更前其他条款12.2变更后其他条款第十三条附件13.1变更前附件13.2变更后附件第十四条签署14.1变更前签署信息14.2变更后签署信息第一部分：合同如下：第一条租赁合同标的1.1物业基本情况1.1.1物业地址：市区街道号1.1.2物业类型：商业办公用房1.1.3物业面积：建筑面积平方米1.2物业变更范围1.2.1变更前范围：原租赁物业为上述地址的商业办公用房。1.2.2变更后范围：根据双方协商，物业范围调整为包含上述地址及相邻的平方米商用空间。1.3物业变更后的描述1.3.1变更后物业包括：办公室、会议室、储藏室等。1.3.2变更后物业的使用权归承租人所有，出租人保证变更后物业的权属清晰，无任何权利瑕疵。第二条租赁合同主体2.1出租人信息2.1.1名称：X有限公司2.1.2地址：市区街道号2.1.3法定代表人：X2.2承租人信息2.2.1名称：X公司2.2.2地址：市区街道号2.2.3法定代表人：X第三条租赁期限3.1变更前租赁期限3.1.1原租赁合同约定的租赁期限为自年月日至年月日。3.2变更后租赁期限3.2.1双方同意，租赁期限自年月日起，至年月日止。第四条租金及支付方式4.1变更前租金4.1.1原租赁合同约定的租金为每月人民币元。4.2变更后租金4.2.1双方同意，变更后物业的租金为每月人民币元。4.3租金支付方式及时间4.3.1承租人应按照双方约定的期限和方式，每月支付租金。第五条物业使用及管理5.1变更前物业使用规定5.1.1承租人仅限于非住宅用途使用物业，不得用于违法活动。5.2变更后物业使用规定5.2.1承租人继续遵守变更前物业使用规定，并按照变更后的物业情况进行适当调整。第八条合同解除与终止8.1变更前合同解除与终止条件8.1.1合同解除与终止的条件按照原租赁合同的约定执行。8.2变更后合同解除与终止条件8.2.1.1承租人未按照约定支付租金，经出租人催告后，在指定期限内仍未支付的；8.2.1.2承租人违反变更后物业使用规定，经出租人催告后，在指定期限内仍未改正的。第九条违约责任9.1变更前违约责任9.1.1违约责任按照原租赁合同的约定执行。9.2变更后违约责任9.2.1.1承租人未按照约定支付租金的，应支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五；9.2.1.2承租人违反变更后物业使用规定的，应支付违约金，违约金计算方式为人民币元。第十条争议解决方式10.1变更前争议解决方式10.1.1争议解决方式按照原租赁合同的约定执行。10.2变更后争议解决方式10.2.1如双方在争议解决方式上未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1变更前合同生效、变更与解除11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，自变更协议签订之日起变更生效。11.2变更后合同生效、变更与解除11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自变更协议签订之日起变更生效。第十二条其他条款12.1变更前其他条款12.1.1其他条款按照原租赁合同的约定执行。12.2变更后其他条款12.2.1.1出租人应保证变更后物业的权属清晰，无任何权利瑕疵；12.2.1.2承租人应遵守变更后物业使用规定，合理使用物业，并按照约定支付租金。第十三条附件13.1变更前附件13.1.1附件包括原租赁合同及相关文件。13.2变更后附件13.2.1附件包括本合同、变更协议及相关文件。第十四条签署14.1变更前签署信息14.1.1签署信息按照原租赁合同的约定执行。14.2变更后签署信息14.2.1本合同及变更协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的一方。第二条第三方介入的情形2.1.1中介方协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关服务；2.1.2担保方为甲乙双方提供信用担保或保证；2.1.3监管方对租赁过程进行监管，确保合同履行。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方应独立承担因其履行职责所产生的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。第四条第三方介入的额外条款4.1如本合同涉及第三方介入，甲乙双方应在合同中明确额外的条款，包括但不限于：4.1.1第三方介入的具体情形和范围；4.1.2第三方应履行的职责和义务；4.1.3第三方享有的权利和利益；4.1.4第三方违约时的责任承担。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于：5.1.1第三方对甲乙双方的责任限额；5.1.2第三方对物业的责任限额；5.1.3第三方对合同履行的责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的债务和责任。6.3如第三方未能履行其职责或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除涉及第三方的合同条款。7.2任何涉及第三方的变更或解除，均应签订书面协议，并由甲乙双方和第三方共同签署。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反本合同或额外条款的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应按照本合同的约定，处理第三方违约事宜，并追究其法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1如本合同涉及第三方介入而发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他相关事项10.1本合同的修正不影响甲乙双方的权利和义务。10.2本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同标的物业基本情况说明书详细说明物业的地址、类型、面积等基本情况，以及物业的现状和可能影响租赁的条件。附件二：租赁合同主体信息登记表详细记录出租人和承租人的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。附件三：租赁期限变更协议具体说明租赁期限的变更情况，包括变更前后的起止日期。附件四：租金变更协议详细说明租金的变更情况，包括变更前后的租金金额、支付方式等。附件五：物业使用和管理规定具体规定承租人对物业的使用和管理要求，包括使用范围、维修责任等。附件六：保险单据提供保险单据作为保险责任的证明，确保甲乙双方权益。附件七：争议解决方式确认书明确双方同意的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：合同生效、变更与解除确认书具体说明合同的生效、变更与解除的条件和程序。附件九：其他条款说明包括合同中其他条款的说明，如保密条款、知识产权保护等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金。示例：承租人迟延支付租金超过一个月未解决。2.承租人违反变更后物业使用规定。示例：承租人在物业内进行违法活动。3.出租人未能保证物业的权属清晰，存在权利瑕疵。示例：出租人未能提供清晰的物业权属证明。4.出租人未按照约定提供物业。示例：出租人未能在约定时间内交付物业。5.双方未能按照约定履行合同义务。示例：双方在物业使用和管理上发生分歧，未能协商解决。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金计算：迟延履行债务的违约金按照延迟支付金额的千分之五计算。2.违约金计算：违约金计算按照合同约定的违约金计算方式进行。3.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失情况确定，包括直接损失和间接损失。全文完。二零二四年度租赁合同标的物业变更事宜1本合同目录一览第一条租赁合同标的物业1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业变更事项4.1变更原因4.2变更后的物业地址4.3变更后的物业面积4.4变更后的物业用途第五条变更后的租金5.1变更后的租金金额5.2变更后的租金支付周期5.3变更后的租金支付方式第六条合同的续约6.1续约条件6.2续约通知期限第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除通知期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的附件第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务第十三条其他条款13.1保险13.2维修保养13.3税费第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁合同标的物业1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼栋、单元、门牌号等详细信息详见附件一。1.2物业面积：总计平方米，具体分布和面积分配详见附件一。1.3物业用途：根据双方约定，物业主要用于用途，具体使用要求和管理规定详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，大写：人民币陆拾万元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期和方式由双方协商确定。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式详见附件三。第四条物业变更事项4.1变更原因：因市场环境变化、物业自身条件改善等原因，需要对物业进行变更。4.2变更后的物业地址：北京市朝阳区路号楼单元号，具体楼栋、单元、门牌号等详细信息详见附件四。4.3变更后的物业面积：总计平方米，具体分布和面积分配详见附件四。4.4变更后的物业用途：根据双方约定，物业主要用于用途，具体使用要求和管理规定详见附件五。第五条变更后的租金5.1变更后的租金金额：每月租金为人民币元整，大写：人民币陆拾万元整。5.2变更后的租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期和方式由双方协商确定。5.3变更后的租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式详见附件三。第六条合同的续约6.1续约条件：在租赁期限届满前，双方均可提出续约意向，并就续约条款达成一致。6.2续约通知期限：如需续约，承租人应至少在租赁期限届满前个工作日向出租人提出书面续约通知。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用物业、提前解除合同等。8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起个工作日内，双方未能通过协商解决的，视为无法协商解决，可提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。第十一条合同的附则11.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。11.2合同的修改：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的附件：本合同附件一、二、三、四、五等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务：提供符合约定的物业，确保物业符合租赁用途；按照约定时间、方式收取租金；履行合同约定的其他义务。12.2承租人的权利和义务：按照约定时间、方式支付租金；合理使用物业，并按照约定用途使用；履行合同约定的其他义务。第十三条其他条款13.1保险：承租人应按约定办理物业保险，并将保险单副本交出租人留存。13.2维修保养：物业的维修保养由出租人负责，但承租人因使用不当造成的损坏除外。13.3税费：与物业租赁相关的税费由双方按照法律规定承担。第十四条签字盖章14.1出租人签字：（此处出租人签字）14.2承租人签字：（此处承租人签字）14.3签字日期：（此处填写签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方合同履行过程中，以某种方式参与甲乙双方的交易或合同关系。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：介绍交易、提供服务、担保、贷款、评估、鉴定、调解、仲裁等。2.2第三方介入应得到甲方和乙方的书面同意，并签订相关补充协议。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲方和乙方明确其身份和职责，并提供有效的身份证明和授权文件。3.2第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入之便损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限制4.1第三方介入的事项应在甲方和乙方的书面同意范围内进行。4.2第三方介入不得违反甲方和乙方的合法权益，不得影响甲乙双方合同的履行。4.3第三方对甲方和乙方不承担因其履行辅助义务而产生的直接损失。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2甲方和乙方应就第三方介入的事项签订书面协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系应以本合同为准。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分应遵循合同相对性原则。6.3第三方对甲方和乙方不享有合同上的直接权利和义务。第七条第三方责任限额7.1第三方应对因其介入而产生的损失承担有限责任。7.2第三方对甲方和乙方的损失赔偿额不得超过第三方从甲方和乙方获得的报酬。7.3甲方和乙方应对第三方的责任限额有明确约定，并在相关补充协议中予以明确。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的情形包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同无效等。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定处理与第三方的事宜。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同或相关补充协议的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效、变更和终止应符合相关法律法规的规定。11.2第三方介入的合同生效、变更和终止不影响甲方和乙方之间的合同关系。第十二条附则12.1本合同的修正部分与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修正部分未尽事宜，应由甲方和乙方本着公平原则协商解决。第十三条签字盖章13.1甲方签字：（此处甲方签字）13.2乙方签字：（此处乙方签字）13.3第三方签字：（此处第三方签字）13.4签字日期：（此处填写签字日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及分布图详细说明：本附件包含物业的具体地址、楼栋、单元、门牌号等信息，以及物业内部的分布和面积分配情况