2024年度房屋预购意向书合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋预购意向书合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋名称1.2房屋位置1.3房屋面积1.4房屋类型第二条预购人信息2.1预购人姓名2.2预购人联系方式2.3预购人身份证号码第三条预购意向3.1预购房屋的原因3.2预购房屋的数量3.3预购房屋的价格范围第四条预购方式4.1预购人支付定金4.2预购人签署购房合同4.3预购人办理购房贷款第五条定金支付5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件第六条购房合同签订6.1购房合同签订时间6.2购房合同签订地点6.3购房合同内容第七条购房贷款办理7.1贷款银行选择7.2贷款金额7.3贷款利率第八条房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付方式第九条房屋质量保证9.1房屋质量标准9.2质量问题处理方式9.3质量保证期限第十条违约责任10.1预购人违约责任10.2开发商违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更和解除的程序第十三条双方声明13.1预购人声明13.2开发商声明第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：花园栋单元房1.2房屋位置：市区街道号1.3房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米1.4房屋类型：住宅第二条预购人信息2.1预购人姓名：X2.2预购人联系方式：手机X，邮箱X2.3预购人身份证号码：X第三条预购意向3.1预购房屋的原因：自用3.2预购房屋的数量：1套3.3预购房屋的价格范围：根据实际房源及报价确定第四条预购方式4.1预购人支付定金：人民币万元4.2预购人签署购房合同：本意向书签订后，预购人应按照开发商的要求，按时签署正式购房合同4.3预购人办理购房贷款：预购人应自行向银行申请购房贷款，并将贷款相关事宜告知开发商第五条定金支付5.1定金金额：人民币万元5.2定金支付时间：本意向书签订后3日内5.3定金退还条件：预购人在签订购房合同后，定金将转为购房款的一部分；如预购人未能按约定时间签署购房合同，定金将不予退还第六条购房合同签订6.1购房合同签订时间：本意向书签订后个工作日内6.2购房合同签订地点：开发商指定地点6.3购房合同内容：包括但不限于房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等条款，具体内容以实际签署的购房合同为准第七条房屋交付7.1房屋交付时间：购房合同约定的交付时间7.2房屋交付条件：房屋符合国家和地方规定的交付标准，具备入住条件7.3房屋交付方式：预购人或者预购人指定的收房人按照购房合同约定的时间、地点验收房屋，办理交付手续第八条房屋质量保证8.1房屋质量标准：房屋应符合国家和地方规定的质量标准，不存在影响居住安全的质量问题8.2质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，开发商应负责修复，并承担修复期间的相应费用8.3质量保证期限：自房屋交付之日起，质量保证期限为年第九条违约责任9.1预购人违约责任：预购人未能按约定时间签署购房合同或支付购房款，应承担违约金，违约金为购房款的2%9.2开发商违约责任：如开发商未能按约定时间交付房屋，应承担逾期交付的违约金，违约金为购房款的1%第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同签订地10.3争议解决时效：自争议发生之日起个月内解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更，可签订补充协议，并报相关部门备案11.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同11.3合同变更和解除的程序：双方签订变更或解除协议，并报相关部门备案第十二条双方声明12.1预购人声明：预购人已充分了解房屋情况，自愿购买该房屋，并按照约定履行合同义务12.2开发商声明：开发商保证房屋质量，按约定时间交付房屋，并履行合同义务第十三条双方约定13.1购房优惠：预购人按照约定时间签署购房合同并支付购房款，可享受开发商提供的购房优惠13.2装修标准：房屋交付后，预购人可根据个人需求进行装修，装修标准应符合国家和地方规定13.3物业服务：预购人应按照物业公司规定支付物业费，并遵守物业管理规定第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，并报相关部门备案14.2附件列表：合同附件包括房屋平面图、购房合同、付款凭证等第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。16.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定收取服务费用。16.3第三方义务：第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，不得泄露给无关方。第十七条第三方介入后的额外条款17.1第三方服务费用：甲乙双方应按照约定的费用标准支付第三方服务费用。17.2第三方服务期限：第三方应在甲乙双方约定的时间内完成服务。17.3第三方服务成果：第三方应向甲乙双方提供符合约定要求的服务成果。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最大赔偿额度。18.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。18.3第三方责任限额承担：第三方在承担责任限额内的赔偿责任后，不再承担超出责任限额的赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方提供的指示和要求，但不由甲方直接管理。19.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方提供的指示和要求，但不由乙方直接管理。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方独立于甲乙双方，不构成甲乙双方的附属机构或员工。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更程序：如甲乙双方同意变更第三方，应签订补充协议，并报相关部门备案。20.2第三方解除程序：如甲乙双方同意解除第三方服务，应与第三方协商一致，并报相关部门备案。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式：如第三方服务过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。21.3第三方争议解决时效：争议发生之日起个月内解决。第二十二条甲乙双方的声明和承诺22.1甲方声明：甲方已充分了解第三方服务的性质、风险和费用，并同意按照本合同约定选择和使用第三方服务。22.2乙方声明：乙方已充分了解第三方服务的性质、风险和费用，并同意按照本合同约定选择和使用第三方服务。第二十三条附件23.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件。23.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：购房合同附件3：付款凭证附件4：第三方服务协议附件5：第三方资质证明附件6：房屋交付验收单附件7：质量问题报告附件8：物业服务合同附件9：装修标准说明附件10：贷款合同附件11：补充协议附件1：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各功能区的分布。附件2：购房合同详细要求：包含房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等条款，具体内容以实际签署的购房合同为准。附件3：付款凭证详细要求：记录预购人支付的定金、购房款等金额的凭证，包括支付时间、支付方式等信息。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、服务期限等信息，双方签字盖章后生效。附件5：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件6：房屋交付验收单详细要求：记录房屋交付的时间、地点、验收人员等信息，双方签字确认。附件7：质量问题报告详细要求：如房屋存在质量问题，第三方应提供的质量问题报告，包括问题描述、原因分析、修复方案等。附件8：物业服务合同详细要求：明确物业服务的范围、费用、服务期限等信息，双方签字盖章后生效。附件9：装修标准说明详细要求：明确装修标准、材料要求、施工要求等信息。附件10：贷款合同详细要求：包含贷款银行、贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件11：补充协议详细要求：包含本合同未尽事宜的补充协议，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.预购人未能按约定时间签署购房合同或支付购房款。2.开发商未能按约定时间交付房屋。3.预购人未能按约定时间支付购房款。4.开发商提供的房屋质量不符合约定标准。5.第三方提供的服务不符合约定要求。责任认定标准：1.预购人违约责任：预购人应承担违约金，违约金