2024年住宅小区装饰装修管理标准化协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区装饰装修管理标准化协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1定义1.2术语2.装修范围与标准2.1装修范围2.2装修标准3.装修申请与审批3.1装修申请3.2审批流程4.装修施工管理4.1施工单位要求4.2施工进度管理4.3施工质量管理5.装修材料管理5.1材料要求5.2材料验收6.安全与环保6.1安全要求6.2环保要求7.装修费用7.1费用计算7.2费用支付8.装修期限8.1装修期限规定8.2延期处理9.违约责任9.1违约责任规定9.2违约处理流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决流程11.合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件12.合同的解除12.1解除条件12.2解除流程13.合同的效力13.1合同生效条件13.2合同失效条件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1定义本合同所述之“住宅小区”指的是位于市区街道的住宅小区。“装饰装修”指的是对住宅小区内房屋进行内部结构改造、墙面刷漆、地面铺设、水电改造、家具安装等改善居住环境的工程。“装修申请人”指的是住宅小区内房屋的所有权人或使用权人。“施工单位”指的是被装修申请人选定，负责进行装饰装修工程的单位。1.2术语“装修许可证”指的是由住宅小区物业管理部门颁发的，允许装修申请人在规定范围内进行装饰装修工程的书面许可。“装修工程”指的是根据本合同约定的范围和标准，施工单位为装修申请人进行的装饰装修活动。“装修材料”指的是用于装修工程的各类建材、装饰材料、家具等物品。2.装修范围与标准2.1装修范围装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、水电系统、厨房、卫生间、家具等。装修申请人可以根据自己的需求，选择部分或全部装修范围。2.2装修标准装修标准应符合国家和地方的相关规定，以及住宅小区的物业管理要求。装修申请人应向物业管理部门提交装修设计方案，经审批后方可施工。3.装修申请与审批3.1装修申请装修申请人应向物业管理部门提出装修申请，并提供相关材料。3.2审批流程物业管理部门应在收到装修申请后的7个工作日内完成审批，并颁发装修许可证。4.装修施工管理4.1施工单位要求施工单位应具备相关资质，并按照装修许可证约定的范围和标准进行施工。4.2施工进度管理施工单位应按照约定的工期完成装修工程，如有延期，应提前通知装修申请人和物业管理部门。4.3施工质量管理施工单位应保证装修工程的质量，并承担相应的质量责任。5.装修材料管理5.1材料要求装修材料应符合国家和地方的相关规定，以及装修标准要求。5.2材料验收装修工程完成后，装修申请人和物业管理部门应对装修材料进行验收，确认符合要求后方可投入使用。6.安全与环保6.1安全要求施工单位应按照国家和地方的相关规定，确保装修工程的安全。6.2环保要求施工单位应按照国家和地方的相关规定，确保装修工程的环保。7.装修费用7.1费用计算装修费用根据装修范围、装修标准、材料费用等因素计算。7.2费用支付装修申请人应按照约定的时间和方式支付装修费用。8.装修期限8.1装修期限规定装修工程自装修许可证颁发之日起计算，最长不得超过6个月。8.2延期处理如因特殊情况需要延期，装修申请人应提前7个工作日向物业管理部门申请延期，并说明理由。物业管理部门根据实际情况决定是否同意延期。9.违约责任9.1违约责任规定双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约处理流程违约方应承担相应的违约责任，并按照双方约定的方式进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决流程争议解决过程中，双方应保持克制，不得损害对方合法权益。11.合同的变更与终止11.1变更条件合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2终止条件（1）装修工程全部完成，并经双方验收合格；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定的其他终止条件。12.合同的解除12.1解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。12.2解除流程合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收款项。13.合同的效力13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他失效条件。14.其他约定14.1双方的其他约定双方可以根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。14.2补充条款本合同的补充条款与具有同等法律效力，双方应严格按照补充条款执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修许可证详细要求：装修许可证应包含装修范围、装修标准、装修材料要求、装修工程完成期限等内容。附件说明：装修许可证是装修工程合法进行的依据，双方应严格按照许可证约定的内容执行。附件二：装修设计方案详细要求：装修设计方案应包含装修范围、装修风格、装修材料、装修工程预算等内容。附件说明：装修设计方案是装修工程的基础，双方应根据方案进行施工和验收。附件三：装修材料验收记录详细要求：装修材料验收记录应包含材料名称、规格、数量、质量、环保检测报告等内容。附件说明：装修材料验收记录是确保装修工程质量的依据，双方应认真填写并保存。附件四：装修工程进度报告附件说明：装修工程进度报告是双方了解工程进度的依据，双方应定期提交并协商。附件五：装修工程质量验收记录详细要求：装修工程质量验收记录应包含工程质量、施工单位自检报告、物业管理部门验收报告等内容。附件说明：装修工程质量验收记录是确保装修工程质量的依据，双方应认真填写并保存。附件六：装修费用支付凭证详细要求：装修费用支付凭证应包含支付时间、支付金额、支付方式等内容。附件说明：装修费用支付凭证是双方确认支付金额和支付时间的依据，双方应保存好相关凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.装修申请人未按约定时间支付装修费用。2.施工单位未按约定时间完成装修工程。3.施工单位使用不符合约定的装修材料。4.施工单位未按照装修设计方案进行施工。5.双方未按照约定协商解决争议。责任认定：1.装修申请人未按约定时间支付装修费用，应支付违约金，违约金为装修费用的5%。3.施工单位使用不符合约定的装修材料，应承担更换材料和重新施工的费用。4.施工单位未按照装修设计方案进行施工，应承担重新施工的费用。5.双方未按照约定协商解决争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。示例说明：如果装修申请人在约定时间内未支付装修费用，施工单位可以要求装修申请人支付违约金，违约金为装修费用的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指双方为进行装修工程而达成的协议，包括和附件。2.装修申请人：指住宅小区内房屋的所有权人或使用权人。3.施工单位：指被装修申请人选定，负责进行装饰装修工程的单位。4.装修许可证：指由住宅小区物业管理部门颁发的，允许装修申请人在规定范围内进行装饰装修工程的书面许可。5.装修设计方案：指装修工程的基础，包含装修范围、装修风格、装修材料、装修工程预算等内容。6.装修材料：指用于装修工程的