2024商铺租赁条款更新版协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁条款更新版协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度5.租赁用途限制5.1允许使用的行业5.2禁止使用的行业5.3特殊用途审批流程6.商铺维修与维护6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险费用承担方式8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限12.3违反保密条款的后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所述商铺位于_______（填写具体地址），该位置由甲方（出租人）提供给乙方（承租人）使用。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米（填写具体数字），该面积包括商铺的室内外空间及附属设施。1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同租赁结束日期前_______个月内向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，给予乙方优先续约的权利。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为每月每平方米_______元人民币（填写具体数字），总面积为_______平方米，因此每月租金总额为_______元人民币。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，支付周期为每月的_______日至_______日。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______第四条租金调整机制4.1租金调整时间本合同租金将在租赁期满后进行调整，调整时间为租赁结束日期后的第一个月的第一个工作日。4.2租金调整幅度租金调整幅度将根据市场行情及甲方综合成本的变化进行确定，具体调整幅度由甲方提出，乙方有权在收到甲方通知后_______天内提出异议。如乙方未提出异议，则视为乙方同意调整后的租金。第五条租赁用途限制5.1允许使用的行业5.2禁止使用的行业5.3特殊用途审批流程如乙方需将商铺用于特殊用途，需在租赁开始前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。特殊用途包括但不限于：_______（填写具体用途）。第六条商铺维修与维护6.1出租人的维修责任甲方负责保持商铺的基本设施完好，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任乙方应负责商铺内部装修及设备的维护和修理，确保商铺内部设施的正常使用。6.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担；如因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担。具体费用承担方式可由双方协商确定。第八条保险责任8.1承租人保险乙方应为自己在商铺内的经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.2出租人保险甲方应为自己对商铺的所有权及利益购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.3保险费用承担方式保险费用由乙方承担。如乙方未能购买保险，甲方有权代为购买，并将从乙方租金中直接扣除相应费用。第九条违约责任9.1出租人违约如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.2承租人违约如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额由双方协商确定。赔偿方式可以为支付赔偿金、支付违约金、恢复原状等。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应由双方共同签署，并注明变更或解除的日期。签署后的协议取代原合同的相关内容。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商未果，双方可寻求第三方调解机构进行调解。11.3仲裁解决如调解未果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。11.4法律诉讼如仲裁结果仍无法解决问题，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。12.3合同失效后的处理合同失效后，乙方应将商铺恢复至合同开始前的状态，并交还给甲方。第十三条保密条款13.1保密信息范围双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密信息。13.2保密义务期限双方的保密义务自合同生效之日起算，持续至合同终止或失效后_______年。13.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括：_______（填写附件名称，如：商铺平面图、装修标准等）。14.3合同修订历史记录本合同自签署之日起，如有修订，修订版本应注明修订日期，并由双方签署。修订后的版本取代原合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等具体信息。附件二：装修标准详细列出商铺内部装修的要求、材料标准、施工标准等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付账户等信息。附件四：保险购买指南详细说明乙方应购买的保险类型、保险公司选择、保险费用计算等信息。附件五：商铺使用规范详细列出乙方在使用商铺时应遵守的规定和限制。附件六：维修责任确认书确认甲方和乙方在维修责任方面的具体分工和义务。附件七：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应遵守的保密义务及违约后果。附件八：争议解决机构名录列出双方可以选择的调解机构、仲裁委员会及人民法院的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按约定时间支付租金。2.乙方未能按约定使用商铺，违反租赁用途限制。3.甲方未能按时提供商铺，或商铺不符合约定条件。4.甲方未能履行保险责任，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额_______%的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于利润损失、维修费用等。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果甲方未能按时提供符合约定条件的商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺给乙方使用的甲方。2.承租人：指本合同中租赁商铺使用的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。5.违