2024年万科物业住宅租赁合同模版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年万科物业住宅租赁合同模版版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1物业管理费3.2水费3.3电费3.4燃气费3.5网络费3.6其他费用第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修规定第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修请求及响应时间第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3安全防护第十三条附件13.1物业照片13.2租赁押金收据第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为万科物业管理的位于【地址】的住宅房屋，房屋所有权证编号为【所有权证编号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋户型为【户型】，房屋面积为【面积】平方米。1.2租赁面积承租人租赁的房屋面积为【面积】平方米。1.3租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，承租人有权按照约定使用和占有该房屋。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为【租金金额】元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：【账户名称】、【账户号码】。2.3租金支付时间承租人应在每月【支付日期】前支付当月租金。第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费由承租人承担，费用标准为【费用金额】元/月。3.2水费水费由承租人承担，费用按实际使用量计算。3.3电费电费由承租人承担，费用按实际使用量计算。3.4燃气费燃气费由承租人承担，费用按实际使用量计算。3.5网络费网络费由承租人承担，费用按实际使用量计算。3.6其他费用除上述费用外，其他费用由出租人承担。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在【退还日期】内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还给承租人，账户信息为：【账户名称】、【账户号码】。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租人应按照房屋使用规定合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。5.2房屋维护责任承租人应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。5.3装修规定未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。第六条房屋维修6.1维修责任房屋及附属设施的正常维修责任由出租人承担。6.2维修请求及响应时间承租人发现房屋及附属设施存在问题时，应及时通知出租人，出租人应在【响应时间】内予以修复。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。8.2解除合同的通知期限承租人提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知出租人。8.3解除合同的后果提前解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第九条违约责任9.1出租方违约出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金【违约金金额】元。9.2承租方违约承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金【违约金金额】元。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼地点双方同意选择【仲裁委员会/人民法院】作为争议解决的地点。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1宠物管理承租人不得在房屋内饲养宠物。12.2访客管理承租人应妥善管理访客，确保房屋及附属设施的安全。12.3安全防护承租人应采取必要的安全防护措施，确保房屋及自身安全。第十三条附件13.1物业照片本合同附件中包含房屋及其附属设施的照片。13.2租赁押金收据本合同附件中包含租赁押金收据。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止本合同在租赁期限届满或双方提前解除合同后终止。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：租赁押金收据1.物业照片：附件中的物业照片应包括房屋的外观、内部结构、家具设施等各个方面的照片，以直观地反映房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实地反映房屋的状况。2.租赁押金收据：租赁押金收据是证明承租人已支付押金的凭证。收据应包含出租人、承租人名称、押金金额、支付日期等基本信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。例如，如果出租人未能在租赁开始日期交付房屋，则属于违约行为，应按照合同约定向承租人支付违约金。2.承租方违约：承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。例如，如果承租人未能在租金支付日期支付租金，则属于违约行为，应按照合同约定向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中，租赁合同是双方的权利和义务的依据。2.租金：租金是承租人支付给出租人的报酬，用于使用和占有房屋。在本合同中，租金的金额、支付方式和支付时间等均有明确规定。3.押金：押金是承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔钱款。在本合同中，押金的金额、退还条件和方式等均有明确规定。4.物业管理费：物业管理费是物业公司为管理和服务小区而收取的费用