2024年度二手房产抵押买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产抵押买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名、身份证号2.2买方姓名、身份证号第三条抵押情况3.1抵押权人名称3.2抵押贷款金额3.3抵押贷款期限第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户费用承担第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2维修费用承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2抵押贷款合同复印件13.3房屋买卖合同备案证明复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋所有权证号：字第号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名：X，身份证号：。2.2买方姓名：X，身份证号：。第三条抵押情况3.1抵押权人名称：银行，贷款合同编号：号。3.2抵押贷款金额：人民币万元整。3.3抵押贷款期限：自年月日至年月日。第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整。4.2付款方式及期限：买方应于年月日前，将房款分三次支付给卖方，具体支付方式和时间如下：第一次付款：人民币万元整，于年月日前支付；第二次付款：人民币万元整，于年月日前支付；第三次付款：人民币万元整，于年月日前支付。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自年月日起，卖方将房屋交付给买方使用。5.2过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体：卖方。6.2维修费用承担：卖方承担房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用。因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋不符合本合同约定的，买方有权要求卖方返还已支付的房款，并按照房款的20%支付违约金。7.2买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付房款，或未能按照约定时间办理过户手续的，卖方有权要求买方支付房款的20%作为违约金。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同的解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应当签署书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在房屋过户登记手续办理完毕后终止。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1卖方签字：____________12.2买方签字：____________第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2抵押贷款合同复印件13.3房屋买卖合同备案证明复印件第十四条其他约定14.1双方约定，本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖中介服务、贷款申请、房屋过户手续办理、房屋质量检测等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照法律法规和行业规范提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。3.2第三方介入本合同项下的事务，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方出具服务费用清单后，按照约定的时间和方式支付。第五条第三方权益保护5.1第三方依据本合同约定提供服务，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2甲乙双方不得无故拒绝第三方的合理要求，影响第三方正常提供服务。第六条第三方责任限额6.1第三方就其提供服务的事务，对甲乙双方承担的责任限额为：（1）中介服务：中介费用的3倍；（2）贷款申请：贷款金额的1%；（3）过户手续办理：过户费用的2倍；（4）房屋质量检测：检测费用的3倍。6.2第三方因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿总额不得超过第三方责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系基于本合同约定产生，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇佣关系。7.2第三方介入本合同事务，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同事务完成后，其责任义务自行终止。8.2第三方因违反法律法规、行业规范或本合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷的，甲乙双方均有权要求第三方退出合同履行过程。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方如实披露其服务内容、费用及可能影响合同履行的重要信息。9.2甲乙双方有权要求第三方提供其服务资质、经验和信誉等证明材料。第十条第三方违约处理10.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金数额为损失金额的10%至30%。第十一条第三方变更11.1如第三方发生合并、分立、解散、破产等情形，可能导致其无法履行合同义务的，第三方应提前通知甲乙双方。11.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第十二条合同的解除和终止12.1本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致解除或终止合同的，第三方据此产生的权利义务自行终止。12.2第三方因违约导致合同解除或终止的，应承担相应的违约责任。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。本部分未涉及的事宜，仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：抵押贷款合同复印件附件三：房屋买卖合同备案证明复印件附件四：中介服务协议复印件附件五：贷款申请相关文件复印件附件六：房屋过户手续办理相关文件复印件附件七：房屋质量检测报告复印件附件八：其他与本合同履行相关的文件和材料附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权归卖方所有。附件二：抵押贷款合同复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为甲乙双方贷款约定的证明，用于确认贷款金额、期限等信息。附件三：房屋买卖合同备案证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同备案的证明，用于确认合同的合法有效性。附件四：中介服务协议复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为中介服务的内容和费用的约定，用于确认中介服务的提供。附件五：贷款申请相关文件复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为贷款申请的依据，用于确认贷款申请的具体信息。附件六：房屋过户手续办理相关文件复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为过户手续办理的依据，用于确认过户手续的完成。附件七：房屋质量检测报告复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋质量检测结果的证明，用于确认房屋质量符合约定标准。附件八：其他与本合同履行相关的文件和材料附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：包括但不限于房屋现状照片、交易过程中的通信记录等，用于确认合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋不符合本合同约定的。2.买方未能按照本合同约定支付房款，或未能按照约定时间办理过户手续的。3.第三方未按照法律法规和行业规范提供服务，或未按照本合同约定承担相应责任。违约责任认定标准：1.卖方违约：未能按照本合同约定交付房屋或所交付房屋不符合本合同约定的，买方有权要求卖方返还已支付的房款，并按照房款的20%支付违约金。2.买方违约：未能按照本合同约定支付房款或未能按照约定时间办理过户手续的，卖方有权要求买方支付房款的20%作为违约金。3.第三方违约：未按照法律法规和行业规范提供服务，或未按照本合同约定承担相应责任的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，买方要求卖方返还已支付的房款并支付违约金。2.买方未能按照合同约定支付房款，卖方要求买方支付违约金。3.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度二手房产抵押买卖协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产描述1.2抵押物描述1.3买方定义1.4卖方定义1.5抵押贷款定义第二条：房产交易基本条款2.1房产买卖价格2.2支付方式与支付时间表2.3房产过户手续及费用2.4房产交付时间与条件第三条：抵押贷款条款3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式与还款时间表3.5贷款申请与批准流程第四条：抵押物权利与义务4.1卖方对抵押物的权利与义务4.2买方对抵押物的权利与义务4.3抵押物保险第五条：合同的履行与违约责任5.1双方履行合同的义务5.2违约情形与违约责任5.3合同的解除第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序第八条：合同的附则与附件8.1附则内容8.2附件清单第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件9.2合同修改的条件与程序9.3合同解除的条件与程序第十条：双方声明与保证10.1卖方声明与保证10.2买方声明与保证第十一条：合同的履行地点与履行时间11.1履行地点11.2履行时间第十二条：合同的书面形式与份数12.1合同的书面形式12.2合同的份数与分发第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产描述：本合同所述房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2抵押物描述：抵押物为卖方名下的位于_______市_______区_______街道_______号的不动产，包括但不限于房屋及其附属设施。1.3买方定义：买方指的是本合同甲方，即愿意购买抵押物的个人或机构。1.4卖方定义：卖方指的是本合同乙方，即愿意出售抵押物的个人或机构。1.5抵押贷款定义：抵押贷款是指买方为购买抵押物向金融机构申请的，以抵押物为担保的贷款。第二条：房产交易基本条款2.1房产买卖价格：双方约定房产买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式与支付时间表：买方应按照本合同约定的时间表，通过_______方式分_______次支付房产买卖价格。具体支付时间表见附件一。2.3房产过户手续及费用：双方应依照相关法律法规，共同办理房产过户手续，相关费用由买方承担。2.4房产交付时间与条件：卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给买方。第三条：抵押贷款条款3.1贷款额度：买方所申请的抵押贷款额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2贷款利率：贷款利率为_______%。3.3贷款期限：贷款期限为_______年。3.4还款方式与还款时间表：买方应按照金融机构的要求，通过_______方式分_______期还款。具体还款时间表见附件二。3.5贷款申请与批准流程：买方应按照金融机构的要求，提交相关材料，并配合金融机构完成贷款审批流程。第四条：抵押物权利与义务4.1卖方对抵押物的权利与义务：卖方保证对抵押物拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同约定的时间内办理过户手续。4.2买方对抵押物的权利与义务：买方应按照本合同约定支付购房款，并按照金融机构的要求申请并偿还贷款。4.3抵押物保险：买方应在贷款批准后_______个工作日内，为抵押物办理保险手续，并将保险单据交予金融机构。第五条：合同的履行与违约责任5.1双方履行合同的义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2违约情形与违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.3合同的解除：双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，双方同意向_______人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同终止的条件与程序：本合同在履行完毕、双方协商一致或发生法律规定的情形后终止。第八条：合同的附则与附件8.1附则内容：本合同的附则包括双方签订的附件和补充协议。8.2附件清单：附件一为本合同的支付时间表，附件二为本合同的还款时间表。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改的条件与程序：如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章确认。9.3合同解除的条件与程序：本合同在履行完毕、双方协商一致或发生法律规定的情形后解除。第十条：双方声明与保证10.1卖方声明与保证：卖方保证对抵押物拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同约定的时间内办理过户手续。10.2买方第八条：合同的附则与附件8.1附则内容：本合同的附则包括双方签订的附件和补充协议。8.2附件清单：附件一：房产过户手续费用清单附件二：房产交付确认书附件三：贷款批准通知书附件四：还款计划表附件五：抵押物保险单第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改的条件与程序：如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章确认。9.3合同解除的条件与程序：本合同在履行完毕、双方协商一致或发生法律规定的情形后解除。第十条：双方声明与保证10.1卖方声明与保证：卖方保证对抵押物拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同约定的时间内办理过户手续。10.2买方声明与保证：买方保证向卖方支付的购房款来源合法，并承诺按照金融机构的要求申请并偿还贷款。第十一条：合同的履行地点与履行时间11.1履行地点：本合同的履行地点为_______市_______区_______街道_______号。11.2履行时间：双方应按照本合同约定的时间履行各自的义务。第十二条：合同的书面形式与份数12.1合同的书面形式：本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的份数与分发：本合同的副本和附件均具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款：双方还可以在本合同外另行签订补充协议，以完善合同内容。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署人信息：甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房产评估、贷款审批、过户手续办理、交易咨询等服务的个人或机构。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、服务内容、介入时间等。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，且第三方应具备相应的资质和能力，能够提供专业、公正的服务。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方义务：第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲乙方利益的行为，并按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和文件。第四条：第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式与时间：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，具体支付方式与时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，并在第三方提供的服务协议中明确。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是委托与被委托的关系。6.2第三方与其他方的关系：第三方与中介方、评估机构、贷款机构等各方之间的关系，由各方自行界定，并明确各自的权利与义务。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起任何争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2争议解决方式：如协商不成，甲乙双方可以提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的保密与保护8.1第三方信息保密：第三方应保守在合同履行过程中获取的甲乙方及相关方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方信息保护：第三方应采取适当的措施保护甲乙方提供的信息，防止信息泄露、损毁或丢失。第九条：合同的变更与终止涉及第三方9.1合同变更涉及第三方：如合同变更需第三方同意或涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。第十条：第三方介入的书面记录与存档10.1书面记录：甲乙双方与第三方的所有书面沟通记录应予以保存，作为合同履行过程中的证据。10.2存档：甲乙双方应将合同、第三方服务协议及相关文件进行存档，以备日后查询。第十一条：第三方介入的告知义务11.1告知义务：第三方应在介入合同履行过程前，告知甲乙双方其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。11