二零二四年度租赁合同：关于商业楼房的租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：关于商业楼房的租赁1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决第九条其他条款9.1租赁物的附属设施9.2租金的调整机制9.3合同的修订与补充第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务13.2承租人的权利与义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同的份数14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的商业楼房，具体楼房编号为，房屋结构为层建筑，建筑面积为平方米。1.2租赁物的位置：租赁物位于市区街道，地处繁华商业区，交通便利，附近有购物中心、餐饮娱乐设施等。1.3租赁物的面积：租赁物建筑面积为平方米，其中包括平方米的办公区域和平方米的公共区域。1.4租赁物的使用范围：承租人租赁该商业楼房后，有权使用该楼房及其附属设施进行合法经营活动，但不得擅自改变楼房结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每月日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任：出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护保养。4.2承租人的维护责任：承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物内部装修及家具家电的维护保养。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担：承租人应自行购买租赁物的保险，并承担保险费用。第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更租赁物或解除合同，须经双方协商一致。6.2解除条件：合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：如出租人未按约定提供租赁物或影响承租人正常使用租赁物，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人的违约行为：如承租人未按约定支付租金或擅自改变租赁物结构和用途，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。9.3法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1租赁物的附属设施：租赁物附属设施包括但不限于电梯、空调、消防设备等，承租人应合理使用并负责维护保养。10.2租金的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。10.3合同的修订与补充：合同履行期间，如双方认为有必要修订或补充合同，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如在本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十三条双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务13.1.1出租人应保证租赁物的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护保养。13.1.2出租人应协助承租人办理相关开业手续，并提供必要的经营指导。13.2承租人的权利与义务13.2.1承租人应按约定支付租金，并合理使用租赁物。13.2.2承租人应负责租赁物内部装修及家具家电的维护保养。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同的保管：本合同及其附件由双方共同保管，如有遗失，应及时通知对方并补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，甲乙方均有权根据合同履行需要引入第三方提供相应服务。第二条第三方服务的引入与监督2.1第三方服务的引入：甲乙方根据合同履行需要，可以自行选择第三方服务提供商，并提前通知对方。2.2第三方服务的监督：甲乙方应监督第三方的服务质量和效果，确保第三方服务符合合同约定。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入本合同后，其应承担的责任和义务由甲乙方与第三方共同协商确定，并在本合同补充协议中具体说明。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用由甲乙方承担，具体费用由甲乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。4.2服务费用的支付：甲乙方应在第三方提供服务后按约定支付服务费用，支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方服务内容的变更与解除5.1变更条件：如甲乙方因合同履行需要变更第三方服务内容或解除第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。5.2解除条件：甲乙方提前通知第三方解除服务时，第三方应按照甲乙方的要求及时停止服务，并办理相关手续。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方介入合同履行过程中，应遵守甲乙方的管理规定和要求，确保服务质量和效果。6.2第三方与承租人：如第三方直接与承租人接触，第三方应向承租人说明其服务内容和服务范围，并不得超出甲乙方的授权范围。第七条第三方介入合同的修订与补充7.1第三方介入补充协议：甲乙方与第三方协商一致后，可签订第三方介入补充协议，对第三方介入的相关事项进行修订和补充。7.2补充协议的效力：第三方介入补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方、第三方均应按照补充协议约定履行各自的权利和义务。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式：如在本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的生效、变更与终止9.1补充协议生效条件：第三方介入补充协议自甲乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2补充协议变更条件：如甲乙方、第三方同意变更第三方介入补充协议内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3补充协议终止条件：第三方介入补充协议期满或甲乙方、第三方协商一致解除合同时，补充协议即行终止。第十条第三方介入合同的保管10.1补充协议的保管：第三方介入补充协议由甲乙方、第三方共同保管，如有遗失，应及时通知对方并补签。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以及租赁物的现状和验收标准。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以及租金的调整机制和条件。附件三：租赁物的附属设施清单详细列出附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息，以及附属设施的使用要求和维护责任。附件四：保险购买合同详细列出保险的名称、保险金额、保险期限等信息，以及保险的受益人和保险公司联系方式。附件五：第三方服务清单详细列出第三方服务的项目、服务内容、服务期限等信息，以及服务费用的支付方式和金额。附件六：租赁物的变更与解除合同协议详细列出变更和解除合同的条件、程序、通知方式等信息。附件七：争议解决协议详细列出争议解决的途径、程序、仲裁机构或法院等信息。附件八：合同的修订与补充协议详细列出修订和补充合同的条件、程序、通知方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物或影响承租人正常使用租赁物。2.承租人未能按照约定支付租金或擅自改变租赁物结构和用途。3.出租人未能按照约定进行租赁物的维护与保养。4.承租人未能合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.出租人的违约行为导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。2.承租人的违约行为导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。3.出租人未能按照约定进行维护与保养，导致租赁物损坏或损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。4.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出租人未能按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。2.如果承租人未能按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，或者解除合同并追究承租人的违约责任。3.如果出租人未能按照约定进行租赁物的维护与保养，导致租赁物损坏，承租人可以要求出租人承担维修费用或赔偿损失。4.如果承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用或赔偿损失的责任。5.如果双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，双方应协商解决，并根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度租赁合同：关于商业楼房的租赁2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险理赔流程第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件7.3转租的通知期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2通知的送达地点第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的商业楼房，楼房具体地址为市区街道号。该楼房为一栋层建筑，总建筑面积为平方米。1.2租赁物的面积：租赁物总面积为平方米，具体租赁面积以合同附图为准。1.3租赁物的位置：租赁物位于市区街道，紧邻主要交通线路，交通便利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续约事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，每月租金总额为元。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的10个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：商业楼房出租有限公司；账户号码：X。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人须将租赁物用作商业办公用途，不得用于其他非法或违反规定的用途。4.2租赁物的使用范围：承租人可以使用租赁物及其附属设施，但不得对租赁物进行改动、转卖或转让。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。5.2承租人的维修责任：承租人负责对其专用的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备的正常使用。5.3维修费用承担：租赁物共用部位的维修费用由出租人承担，承租人专用的设施设备的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险的购买及费用承担：承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将出租人列为共同受益人。保险费用由承租人承担。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，进行理赔。第七条转租7.1承租人的转租权利：承租人经出租人同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2转租的条件：承租人转租时，应确保第三方符合本合同的租赁用途，并承担第三方违约的风险。7.3转租的通知期限：承租人转租时，应提前30天通知出租人，并提交转租合同副本。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.2承租人的违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同签订地为市区街道号。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3合同的续约条件：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限履行合同义务。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与租赁物相关的任何商业秘密和其他不为公众所知悉的信息。12.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起2年内有效。第十三条通知与送达13.1通知的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或者传真进行通知。13.2通知的送达地点：双方指定的通知送达地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件包括租赁物的详细描述、租赁物平面图、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系，甲乙双方特就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，如租赁过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、专业咨询、维修保养等，应事先书面同意，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1第三方介入后，应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对租赁物的损失或损坏承担责任。4.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，以书面协议为准。5.2第三方不取代甲乙双方在本合同中的权利和义务，甲乙双方仍直接对彼此承担合同责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件如下：6.1.1合同约定的服务或产品提供完毕；6.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入；第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责和权利。7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，但总额不得超过第三方介入费用。第九条争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合