2025年度购房合同贷款审批流程与合同签订规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同贷款审批流程与合同签订规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度购房合同贷款审批流程与合同签订规范甲方（借款人）：姓名：_______性别：_______出生日期：_______住址：_______乙方（贷款银行）：名称：_______地址：_______第一条贷款用途甲方因购买位于_______的房产，特向乙方申请贷款。贷款用途仅限于购买上述房产，不得挪作他用。第二条贷款金额、期限及利率一、贷款金额：人民币_______元整（大写：_______）。二、贷款期限：自贷款发放之日起_______年，至_______年_______月_______日止。三、贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。第三条贷款发放条件二、甲方须符合乙方规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、还款能力等。三、甲方须同意乙方对贷款用途、还款情况进行监督。第四条贷款还款方式一、还款方式：等额本息还款法。二、还款日：每月_______日为还款日。三、还款额：每月还款额为_______元整。第五条贷款审批流程一、甲方提交贷款申请及所需材料。二、乙方对甲方提交的材料进行审核。三、乙方在收到甲方申请之日起_______个工作日内，对符合贷款条件的甲方发放贷款。四、甲方收到贷款后，应及时将贷款用于购买房产。第六条逾期还款责任一、甲方未按约定时间还款的，每逾期一日，应向乙方支付_______‰的逾期利息。二、甲方逾期还款达到_______期，乙方有权采取法律手段追讨贷款本息，并要求甲方支付逾期利息及律师费等费用。第七条合同解除与终止一、在贷款期限内，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（一）甲方未按约定用途使用贷款；（二）甲方有欺诈行为，隐瞒重要事实；（三）甲方逾期还款达到_______期；（四）甲方无力偿还贷款，经乙方催收无效；（五）法律法规规定的其他情形。二、合同解除后，甲方应立即偿还贷款本息，乙方有权从甲方账户中直接扣除。三、合同解除后，双方的权利义务终止。第八条争议解决一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定一、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，在购房合同贷款审批流程中提供咨询、评估、担保、监管等服务的机构或个人。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、监管机构等。第十一条第三方职责一、第三方在合同中的作用是为了保障甲乙双方合法权益，提供专业服务。（一）中介机构：协助甲方了解房地产市场信息，提供购房咨询服务，协助甲方与乙方签订购房合同。（二）评估机构：对甲方的房产进行评估，提供评估报告。（三）担保公司：为甲方提供贷款担保服务。（四）监管机构：对贷款审批流程进行监管，确保流程的合法性、合规性。第十二条第三方权利（一）要求甲方提供真实、完整、有效的资料；（二）对甲方的贷款申请材料进行审核；（三）根据自身专业判断，向甲方提供专业意见。第十三条第三方义务（一）严格按照国家法律法规、行业规范和本合同的约定提供服务；（二）对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；（三）在提供专业服务过程中，如发现甲方有违法违规行为，应及时报告乙方。第十四条第三方责任限额一、第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、第三方责任限额如下：（一）中介机构：对甲方损失的赔偿金额不超过甲乙双方签订购房合同总金额的_______‰；（二）评估机构：对甲方损失的赔偿金额不超过评估报告价值的_______‰；（三）担保公司：对甲方损失的赔偿金额不超过担保金额的_______‰；（四）监管机构：监管机构不承担赔偿责任。第十五条第三方变更一、在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。二、更换后的第三方应继续履行原第三方的职责和义务。第十六条第三方责任追究一、如第三方在履行职责过程中存在违法违规行为，甲乙双方有权向相关监管部门投诉或举报。二、第三方因违法违规行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第十七条第三方争议解决一、第三方在履行职责过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条本合同与其他条款的协调一、本部分条款与合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。二、本部分条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十九条补充条款一、本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议。二、补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条合同解释一、本合同的解释权归甲乙双方共同所有。二、本合同未尽事宜，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第二十一条合同生效一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：购房合同应包含甲方、乙方的基本信息，房产的基本情况，贷款金额、期限、利率，还款方式，违约责任等条款。说明：购房合同是本合同的核心附件，是甲乙双方签订贷款合同的基础。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告用于确定房产的价值，作为贷款金额的依据。4.收入证明详细要求：甲方的收入证明，如工资单、银行流水等。说明：收入证明用于证明甲方的还款能力。5.婚姻状况证明详细要求：甲方的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：婚姻状况证明用于确认甲方的婚姻状态。6.贷款申请表详细要求：甲方的贷款申请表，填写贷款相关信息。说明：贷款申请表是甲方申请贷款的正式文件。7.贷款合同详细要求：甲乙双方签订的贷款合同，包含贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是甲乙双方关于贷款的正式协议。8.产权证复印件详细要求：房产的产权证复印件。说明：产权证复印件用于证明房产的产权归属。9.房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同。说明：房屋买卖合同是房产买卖的正式协议。10.保险单详细要求：与贷款相关的保险单，如房屋保险、借款人意外伤害保险等。说明：保险单用于保障贷款安全，降低风险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时还款。责任认定：每逾期一日，支付_______‰的逾期利息；逾期还款达到_______期，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期利息及律师费等费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付_______‰的违约金；逾期发放贷款达到_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据合