2024个人小平方商铺租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人小平方商铺租赁合同书本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条租赁物的维修6.1维修责任6.2维修费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他约定11.1事项第十二条出租人信息12.1名称12.2地址12.3联系方式第十三条承租人信息13.1名称13.2地址13.3联系方式第十四条合同的签订和生效14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺的具体位置和门牌号码。1.2商铺面积：商铺的总面积为平方米，具体面积以房产证或租赁合同为准。1.3商铺用途：承租人将商铺用于X（具体用途），如需改变用途，须提前征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租人应将商铺及附属设施完好无损地返还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：X账号：第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认商铺及附属设施完好无损后，应在十个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：退还的押金通过银行转账的方式退还，账户信息同租金支付方式。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围：承租人仅限于合法经营，不得从事违法、违规活动，不得改变商铺的结构和设施。5.2维护责任：承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的安全、卫生和正常使用。第六条租赁物的维修6.1维修责任：出租人负责对商铺进行大修、翻修等大规模维修工作。（1）出租人承担维修费用的一半；（2）承租人承担维修费用的另一半；（3）具体费用和承担比例以实际维修费用为准。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需提前三个月通知对方，并经双方协商一致。如一方违反合同规定，对方有权解除合同。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还商铺及附属设施。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方应遵守的法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括《合同法》、《商业房地产租赁管理办法》等。第十二条出租人信息12.1名称：X公司12.2地址：北京市朝阳区路号第十三条承租人信息13.1名称：X个体工商户13.2地址：北京市海淀区路号第十四条合同的签订和生效14.1签订日期：本合同于2024年1月1日签订。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺房产证复印件附件2：商铺平面图附件3：商铺设施清单附件4：租金支付凭证附件5：押金支付凭证附件6：维修费用支付凭证附件7：合同变更协议附件8：合同解除协议附件的详细要求和附件的说明：附件1：商铺房产证复印件要求：必须为合法有效的商铺房产证复印件，须与原件一致。说明：作为商铺所有权和合法租赁的依据。附件2：商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局和尺寸。说明：用于确认商铺的具体面积和位置。附件3：商铺设施清单要求：详细列出商铺内的所有设施和设备，及其品牌和型号。说明：明确承租人可以使用的设施和设备。附件4：租金支付凭证要求：支付凭证须有出租人收款确认。说明：作为租金支付的证据。附件5：押金支付凭证要求：支付凭证须有出租人收款确认。说明：作为承租人支付押金的证据。附件6：维修费用支付凭证要求：支付凭证须有出租人收款确认。说明：作为维修费用支付的证据。附件7：合同变更协议要求：双方签字（或盖章）的书面协议。说明：用于记录合同变更的内容。附件8：合同解除协议要求：双方签字（或盖章）的书面协议。说明：用于记录合同解除的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供商铺。2.承租人未按照合同约定支付租金。3.承租人未按照合同约定使用和维护商铺。4.出租人未按照合同约定维修商铺。5.双方未按照合同约定协商解决争议。责任认定标准：1.违约金：违约金为应付租金的10%。2.维修费用：维修费用按实际发生额承担。3.提前解除合同：需提前三个月通知对方，并经双方协商一致。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，则应支付违约金作为赔偿，违约金计算方式为应付租金的10%。例如，若租金为每月10,000元，则违约金为1,000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权的个人或机构。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的个人或机构。3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。5.维修费用：指因维护和修复商铺及附属设施而产