商业地产租赁代理合同（二零二四年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业地产租赁代理合同（二零二四年度）本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁代理合同标的2.1商业地产项目描述2.2租赁代理范围2.3租赁代理期限第三条租赁代理权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务3.3代理方的权利与义务第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条租赁代理费用5.1代理费用的计算5.2代理费用的支付时间5.3代理费用的支付方式第六条租赁代理合同的变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序第七条租赁代理合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3代理方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限11.3保密信息的违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修改和终止第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：X公司1.1.2出租人地址：市区路号1.2承租人信息1.2.1承租人名称：X公司1.2.2承租人地址：市区路号1.3代理方信息1.3.1代理方名称：X房地产经纪有限公司1.3.2代理方地址：市区路号第二条租赁代理合同标的2.1商业地产项目描述2.1.1项目名称：X购物中心2.1.2项目地址：市区路号2.1.3项目总面积：平方米2.1.4项目业态：包含购物、餐饮、娱乐等多种业态2.2租赁代理范围2.2.1代理范围：购物中心内所有商铺的租赁代理2.2.2代理区域：购物中心的一层至五层2.3租赁代理期限2.3.1代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止第三条租赁代理权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1出租人权利：按照合同约定获得租金收益，对承租人的经营行为进行监管3.1.2出租人义务：保证商铺的基本设施完善，确保承租人正常经营3.2承租人的权利与义务3.2.1承租人权利：按照合同约定租赁商铺，进行经营活动3.2.2承租人义务：按照约定支付租金，遵守商业地产项目的相关管理规定3.3代理方的权利与义务3.3.1代理方权利：按照合同约定收取代理费用，为承租人提供租赁代理服务3.3.2代理方义务：积极推广商铺租赁，协助双方完成租赁合同的签订第四条租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准：商铺的租金标准为每平方米每月元4.2租金支付方式4.2.1承租人应按照先付后用的原则，每月5日前支付当月租金4.2.2租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户4.3租金支付时间4.3.1承租人应在每月5日前支付当月租金，迟延支付的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金第五条租赁代理费用5.1代理费用的计算5.1.1代理费用按照商铺租赁面积计算，每平方米每月元5.2代理费用的支付时间5.2.1代理费用由承租人在支付租金时一次性支付给代理方5.3代理费用的支付方式5.3.1代理费用的支付方式：通过银行转账的方式支付至代理方指定的账户第六条租赁代理合同的变更6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需经出租人、承租人和代理方三方协商一致6.1.2合同变更的内容应当符合相关法律法规的规定6.2合同变更的程序6.2.1合同变更应当签订书面变更协议，并由三方签字或者盖章确认6.2.2合同变更协议自签字或者盖章之日起生效第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按照约定提供商铺的，应承担迟延交付的违约责任，向承租人支付迟延交付期间租金的20%作为违约金8.1.2出租人未按照约定保证商铺设施完善的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，向出租人支付迟延支付期间租金的20%作为违约金8.2.2承租人未按照约定经营范围的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失8.3代理方的违约责任8.3.1代理方未按照约定推广商铺租赁的，应承担迟延推广的违约责任，向出租人支付迟延推广期间代理费用的20%作为违约金8.3.2代理方未按照约定协助双方完成租赁合同签订的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人和承租人的损失第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决的时效9.2.1双方在争议发生之日起3个月内未能协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.1.1本合同自三方签字或者盖章之日起生效10.1.2合同生效后，三方应当严格按照合同约定的条款履行各自的义务10.2合同变更的条件10.2.1合同变更需经三方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同变更协议自签字或者盖章之日起生效10.3合同解除的条件10.3.1合同解除需经三方协商一致，并签订书面解除协议10.3.2合同解除协议自签字或者盖章之日起生效第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息11.2保密信息的期限11.2.1保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为2年11.3保密信息的违约责任11.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的2倍第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式12.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1合同的附件13.1.1合同附件包括：商铺平面图、租赁合同、代理费用明细表等13.2合同的补充协议13.2.1如合同约定内容不足以覆盖双方的权利义务，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同的修改和终止13.3.1合同的修改和终止，需经三方协商一致，并签订书面修改协议或者终止协议第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1本合同于2024年1月1日签署14.2合同签署的地点14.2.1本合同于市区路号签署14.3合同签署的主体14.3.1出租人：X公司14.3.2承租人：X公司14.3.3代理方：X房地产经纪有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、监管方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方应具备相应的资质和能力；（3）第三方介入应符合相关法律法规的规定。第三条第三方权利与义务3.1第三方享有的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，参与或涉及本合同的履行；（2）要求甲乙方履行合同约定的义务；（3）获得合同约定的报酬和服务。3.2第三方应承担的义务包括但不限于：（1）按照合同约定履行各自的职责；（2）不得干涉甲乙方之间的合同履行；（3）遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方；4.2甲乙方应就第三方的介入与对方进行协商，达成一致意见；4.3第三方介入前，甲乙方应核实第三方的资质和能力，确保其符合合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行过程中的行为承担责任；5.2甲乙方与第三方的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；5.3甲乙方因第三方原因遭受的损失，有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方应当承担的责任限额。第六条第三方与甲乙方之间的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同履行，不应影响甲乙方之间的合同履行；6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼；6.3甲乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方同意第三方退出；（3）第三方丧失合同约定的资格或能力。7.2第三方终止介入后，应将其与甲乙方之间的合同履行情况书面通知甲乙方；7.3第三方终止介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的合同8.1甲乙方与第三方签订的合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力；8.2甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定；8.3甲乙方与第三方签订的合同，应符合相关法律法规的规定。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2第三方违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿；9.3第三方违反合同约定，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的履行；11.2本合同的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十二条保密义务12.1甲乙方与第三方之间的合同涉及的保密信息，甲乙方均应承担保密义务；12.2保密信息的保护期限，自合同终止之日起计算，为2年。第十三条其他条款13.1本合同的附件，包括但不限于甲乙方与第三方签订的合同、协议等；13.2本合同的补充协议，应为本合同的组成部分，具有同等法律效力；13.3本合同的修改和终止，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改或终止协议。第十四条合同的签署14.1本合同于2024年1月1日签署；14.2本合同于市区路号签署；14.3本合同签署的主体，包括但不限于甲乙双方及其授权代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、位置等信息，以便甲乙方明确租赁商铺的具体位置和面积。附件二：租赁合同具体规定租赁双方的权利和义务，包括租金、租期、维修责任等。附件三：代理费用明细表详细列出代理费用的计算方式、支付时间及支付方式等。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资格。附件五：维修服务协议具体规定维修服务的范围、时间、费用等。附件六：监管协议具体规定监管方的职责、监管范围、监管标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定时间交付商铺；2.出租人未按照约定保证商铺设施完善；3.承租人未按照约定支付租金；4.承租人未按照约定使用商铺；5.代理方未按照约定推广商铺租赁；6.第三方未按照约定履行维修、监管等职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担迟延履行违约责任，向守约方支付违约金，违约金为迟延履行期间租金的20%。2.违约方未履行合同约定，导致守约方遭受损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方丧失合同约定的资格或能力，导致合同无法继续履行的，应承担合同解除的责任。示例说明：如出租人未按照约定时间交付商铺，视为违约。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，违约金为迟延交付期间租金的20%。如承租人未按照约定支付租金，视为违约。根据合同约定，承租人应向出租人支付违约金，违约金为迟延支付期间租金的20%。如代理方未按照约定推广商铺租赁，视为违约。根据合同约定，代理方应向出租人支付违约金，违约金为迟延推广期间代理费用的20%。全文完。商业地产租赁代理合同（二零二四年度）2本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理机构信息第二条租赁代理合同标的2.1商业地产基本信息2.2租赁代理范围2.3租赁代理期限第三条租赁代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间3.3代理费用的支付方式第四条出租人的权利和义务4.1出租人的权利4.2出租人的义务第五条承租人的权利和义务5.1承租人的权利5.2承租人的义务第六条代理机构的权利和义务6.1代理机构的权利6.2代理机构的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3代理机构的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的翻译13.2合同的附件13.3合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：（填写完整的公司名称）1.1.2出租人地址：（填写公司的详细地址）1.1.3出租人联系方式：（填写联系电话、邮箱等）1.2承租人信息1.2.1承租人名称：（填写完整的公司名称）1.2.2承租人地址：（填写公司的详细地址）1.2.3承租人联系方式：（填写联系电话、邮箱等）1.3代理机构信息1.3.1代理机构名称：（填写完整的公司名称）1.3.2代理机构地址：（填写公司的详细地址）1.3.3代理机构联系方式：（填写联系电话、邮箱等）第二条租赁代理合同标的2.1商业地产基本信息2.1.1地产名称：（填写商业地产项目名称）2.1.2地产地址：（填写商业地产项目的详细地址）2.1.3地产面积：（填写商业地产项目的总面积）2.2租赁代理范围2.2.1代理范围：（具体描述代理机构的代理范围，如租赁、销售等）2.2.2代理区域：（具体描述代理机构代理的商业地产所在区域）2.3租赁代理期限2.3.1代理开始日期：（填写合同开始执行的日期）2.3.2代理结束日期：（填写合同执行结束的日期）第三条租赁代理费用3.1代理费用的计算方式3.1.1代理费用计算基础：（如租金、销售额等）3.1.2代理费用计算比例：（填写具体的百分比或金额）3.2代理费用的支付时间3.2.1支付日期：（填写具体的支付日期）3.2.2支付方式：（如银行转账、现金支付等）3.3代理费用的支付方式3.3.1支付主体：（如出租人、承租人等）3.3.2支付条件：（如合同到期、达到租赁条件等）第四条出租人的权利和义务4.1出租人的权利4.1.1出租人有权按照合同约定获得代理服务费。4.1.2出租人有权对代理机构的代理行为进行监督和检查。4.2出租人的义务4.2.1出租人应向代理机构提供真实、完整的商业地产信息。4.2.2出租人应保证商业地产的合法性，不得侵犯他人的合法权益。第五条承租人的权利和义务5.1承租人的权利5.1.1承租人有权按照合同约定租赁商业地产。5.1.2承租人有权要求代理机构提供优质的租赁服务。5.2承租人的义务5.2.1承租人应按照合同约定支付租金和其他费用。5.2.2承租人应合理使用商业地产，并承担因使用不当造成的损失。第六条代理机构的权利和义务6.1代理机构的权利6.1.1代理机构有权按照合同约定收取代理服务费。6.1.2代理机构有权要求出租人和承租人提供必要的信息和支持。6.2代理机构的义务6.2.1代理机构应按照合同约定提供租赁代理服务。6.2.2代理机构应遵守相关法律法规，不得损害出租人和承租人的合法权益。第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按约定提供商业地产或提供的商业地产不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.1.2出租人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约金。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金或其他费用的，应承担相应的违约责任。8.2.2承租人未按约定使用商业地产或违反合同约定的，应承担相应的违约金。8.3代理机构的违约责任8.3.1代理机构未按约定提供租赁代理服务的，应承担相应的违约责任。8.3.2代理机构未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约金。第九条争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决。9.2.2若超过30日未能解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同的终止条件10.2.1合同到期，双方未续约的，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.3合同的解除条件10.3.1一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息和其他双方约定保密的信息。11.2保密信息的保护期限11.2.1保密信息自双方交换之日起有效期为五年。11.2.2双方在保密信息有效期内应严格保密，不得泄露给第三方。11.3保密信息的例外情况11.3.1法律要求披露的保密信息除外。11.3.2双方书面同意披露的保密信息除外。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方应优先通过友好协商解决合同争议。12.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的翻译13.1.2合同的英文版本由双方共同确认。13.2合同的附件13.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括商业地产相关文件、租赁合同样本等。13.3合同的修改和补充13.3.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2双方代表在此栏签字盖章，以证明本合同的签订。14.2合同签署的地点14.2.1本合同于（填写合同签署的具体地点）签署。14.3合同签署的主体14.3.1出租人代表：（填写出租人代表姓名）14.3.2承租人代表：（填写承租人代表姓名）14.3.3代理机构代表：（填写代理机构代表姓名）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义第三方是指非本合同主体之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：出租人或者承租人无法履行合同义务时，需要第三方协助完成相应事项；双方同意引入第三方提供专业服务以增进合同的履行等。2.第三方介入的具体情形及责任划分2.1第三方介入的具体情形第三方介入的情形包括但不限于：租赁代理服务中，中介方负责协调出租人与承租人之间的关系，提供租赁信息，协助双方完成租赁手续等。2.2第三方责任划分2.2.1第三方介入时，应向甲乙方明确其身份及职责，并获得双方的认可。2.2.2第三方应按照甲乙方的要求及合同约定，提供专业服务，并承担相应责任。2.2.3若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款3.1.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确约定的服务内容、质量标准、费用等。3.1.2甲乙双方应确保第三方介入不会损害双方合法权益，并遵守相关法律法规。3.1.3甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分沟通，并协商确定第三方的报酬。3.2说明3.2.1第三方介入并不会改变甲乙双方在原合同中的权利义务。3.2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其专业能力及信誉进行评估。3.2.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定的服务标准。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。4.1.2甲乙双方应确保第三方责任限额的合理性，并避免因限额过低导致甲乙方权益受损。4.2第三方责任限额的变更4.2.1若第三方责任限额需要变更，甲乙双方应与第三方重新协商，并以书面形式签订补充协议。4.2.2变更后的第三方责任限额应经甲乙方双方共同认可，并具有法律效力。5.第三方退出及替代5.1第三方退出5.1.2第三方退出后，甲乙双方应尽快签订新的服务协议，确保合同的继续履行。5.2第三方替代5.2.1若第三方不能履行合同义务，甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方替代。5.2.2替代的第三方应符合甲乙双方的合同约定及要求，并经双方认可。6.第三方介入与合同解除6.1若第三方介入导致合同不能履行，甲乙双方有权根据合同约定解除合同。6.2合同解除后，甲乙双方应与第三方协商处理与第三方相关的后续事项。7.第三方介入与争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产基本信息清单附件内容：包括但不限于商业地产的地址、面积、楼层、户型、设施等详细信息。附件说明：该附件用于详细列出租赁代理合同所涉及的商业地产的各项基本信息，以便双方明确租赁代理的范围。附件二：租赁合同样本附件内容：租赁合同的模板，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。附件说明：该附件提供了租赁合同的样本，甲乙双方可以根据实际情况进行修改和调整，以确保租赁合同的合法性和有效性。附件三：代理服务费用明细表附件内容：代理服务费用的详细计算方式、支付时间和支付方式。附件说明：该附件用于明确代理服务费用的计算方式、支付时间和支付方式，以便双方清楚了解费用的相关事项。附件四：第三方服务提供商的资质证明和合同附件内容：第三方的资质证明文件及其与甲乙双方签订的合同。附件说明：该附件用于证明第三方服务提供商的合法性和专业性，以及明确第三方的服务内容和责任。附件五：商业地产维修保养计划附件内容：商业地产的维修保养项目、周期、责任主体等详细信息。附件说明：该附件用于明确商业地产的维修保养计划，以确保商业地产的正常运行和维护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供商业地产或提供的商业地产不符合约定的。2.出租人未按约定履行合同义务的。3.承租人未按约定支付租金或其他费用的。4.承租人未按约定使用商业地产或违反合同约定的。5.代理机构未按约定提供租赁代理服务的。6.代理机构未按约定履行合同义务的。7.第三方未按约定提供服务或违反合同约定的。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约导致的额外费用，如律师费、诉讼费等。4.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：1.若出租人未能按照合同约定提供符合要求的商业地产，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的损失。2.若代理机构未能按照合同约定提供租赁代理服务，出租人和承租人可以要求代理机构支付违约金，并赔偿因服务不到位导致的损失。3.若第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不到位导致的损失。全文完。商业地产租赁代理合同（二零二四年度）4本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁代理公司信息第二条租赁代理合同标的2.1商业地产项目描述2.2租赁代理范围2.3租赁代理期限第三条租赁代理权利与义务3.1租赁代理公司的权利3.2租赁代理公司的义务3.3出租人的权利与义务3.4承租人的权利与义务第四条租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他相关费用第五条租赁代理业绩考核5.1业绩考核标准5.2业绩奖励机制5.3业绩违约责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条合同争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额计算第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他约定13.1租赁代理合同的翻译13.2合同的保管与复印件13.3合同的修改与补充第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体代表第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人全称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3法人代表：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租人信息1.2.1承租人全称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3法人代表：__________1.2.4联系方式：__________1.3租赁代理公司信息1.3.1租赁代理公司全称：__________1.3.2注册地址：__________1.3.3法人代表：__________1.3.4联系方式：__________第二条租赁代理合同标的2.1商业地产项目描述2.1.1项目名称：__________2.1.2项目地址：__________2.1.3项目规模：__________2.1.4项目现状：__________2.2租赁代理范围2.2.1代理范围：__________2.2.2代理区域：__________2.2.3代理内容：__________2.3租赁代理期限2.3.1代理起始日期：__________2.3.2代理终止日期：__________第三条租赁代理权利与义务3.1租赁代理公司的权利3.1.1代理权：租赁代理公司享有代理出租人与承租人签订租赁合同的权利。3.1.2信息保密权：租赁代理公司有权要求出租人和承租人保密商业秘密和商业计划。3.2租赁代理公司的义务3.2.1代理义务：租赁代理公司应按照出租人的要求，代理出租人与承租人签订租赁合同，并确保合同的履行。3.2.2信息保密义务：租赁代理公司应承担保密义务，不得泄露出租人和承租人的商业秘密和商业计划。3.3出租人的权利与义务3.3.1出租人权利：出租人有权监督租赁代理公司的代理行为，并对其进行评估。3.3.2出租人义务：出租人应按照约定向租赁代理公司支付代理费用，并配合租赁代理公司的代理行为。3.4承租人的权利与义务3.4.1承租人权利：承租人有权按照租赁合同的约定使用和经营租赁物。3.4.2承租人义务：承租人应按照租赁合同的约定支付租金，并承担租赁物的维修和保养费用。第四条租金及相关费用4.1租金标准4.1.1租金计算方式：租金按照建筑面积、租赁期限和租金单价计算。4.1.2租金单价：每平方米租金单价为人民币【】。4.2租金支付方式4.2.1租金支付周期：租金每【】支付一次。4.2.2租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付租金。4.3租金调整机制4.3.1租金调整条件：租金调整根据市场行情和双方协商确定。4.3.2租金调整方式：租金调整可按照约定的比例或金额进行调整。4.4其他相关费用4.4.1费用名称：包括但不限于水费、电费、物业管理费等。4.4.2费用承担方：承租人应承担上述费用，具体承担方式在租赁合同中约定。第五条租赁代理业绩考核5.1业绩考核标准5.1.1考核指标：租赁代理公司的业绩考核指标包括租赁面积、租赁率和租金收入等。5.1.2考核周期：业绩考核周期为每【】个月。5.2业绩奖励机制5.2.1奖励标准：根据业绩考核结果，租赁代理公司可获得约定的奖励。5.2.2奖励支付方式：奖励金在业绩考核周期结束后【】内支付。5.3业绩违约责任5.3.1违约行为：租赁代理公司未达到约定的业绩指标。5.3.2违约责任：租赁代理公司应按照约定承担违约责任。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章：合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2审批手续：合同需经出租人、承租人和租赁代理公司等相关方审批手续完成后生效。8.2合同终止条件8.2.1合同到期：合同到期后自然终止。8.2.2提前终止：一方违约导致合同提前终止。8.3合同续约程序8.3.1续约申请：合同到期前【】个月内，如需续约，承租人应向出租人提出书面续约申请。8.3.2续约协商：出租人和承租人就续约事宜进行协商，达成一致后签订续约合同。8.3.3续约合同生效：续约合同自双方签字盖章之日起生效。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1保密信息：包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营计划等。9.1.2保密范围：涉及合同双方的商业、技术、市场等敏感信息。9.2保密义务9.2.1双方义务：合同双方对保密信息承担保密义务。9.2.2保密期限：保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或续约合同生效之日起【】年内有效。9.3保密违约责任9.3.1违约行为：泄露保密信息。9.3.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1出租人违约：未按约定提供租赁物或未履行其他合同义务。10.1.2承租人违约：未按约定支付租金或未履行其他合同义务。10.1.3租赁代理公司违约：未按约定完成代理业务或未履行其他合同义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金的计算：违约金按照合同金额的【】%计算。10.3违约赔偿金额计算10.3.1损失计算：赔偿金额根据违约方违约行为造成的实际损失计算。10.3.2赔偿限额：赔偿金额不超过合同金额的【】%。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件的发生地点应在合同双方所在国家或地区。11.2不可抗力事件的后果处理11.2.1不可抗力事件发生时，合同双方应立即通知对方。11.2.2双方应协商解决不可抗力事件带来的问题，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括租赁物清单、图纸、技术资料等。12.1.2附件清单由合同双方确认并签字盖章。12.2附件的效力12.2.1附件与合同具有同等效力。12.2.2附件的修改和补充需双方协商一致并签字盖章。第十三条其他约定13.1租赁代理合同的翻译13.1.1合同双方可协商确定合同的翻译版本。13.1.2翻译版本与原文版本具有同等效力。13.2合同的保管与复印件13.2.1合同原件由合同双方妥善保管。13.2.2合同复印件供合同双方使用，但不具备同等法律效力。13.3合同的修改与补充13.3.1合同的修改与补充需双方协商一致并签订书面文件。13.3.2修改与补充的内容与原合同具有同等效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期为【】。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为【】。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件1.1第三方概念第三方指的是非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁代理业务的需要、租赁物