2024年住宅团购项目协议要约版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅团购项目协议要约版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议目的2.住宅项目描述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4房屋结构与设计3.团购优惠条件3.1团购人数要求3.2优惠幅度3.3团购周期3.4团购费用支付方式4.购房流程与时间安排4.1购房资格确认4.2选房程序4.3交纳定金4.4签署购房合同4.5办理贷款及支付首付4.6办理产权登记4.7交付房屋5.付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度安排6.配套设施与服务6.1公共服务设施6.2商业服务设施6.3教育资源6.4医疗设施6.5绿化环境与休闲设施7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业服务内容8.质量保证8.1建筑质量标准8.2质量监督机构8.3质量问题处理9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1买方违约10.2卖方违约10.3违约赔偿金额计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3保密条款13.4强制性条款14.附件14.1项目平面图14.2团购优惠政策明细14.3付款凭证样式14.4房屋交付标准第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为住宅团购项目协议，由团购组织方与购房者之间签订。1.2协议各方协议甲方：_______（团购组织方名称）协议乙方：_______（购房者姓名/单位）1.3协议目的本协议旨在规范团购组织方与购房者之间的权利义务关系，确保双方在团购过程中的公平、公正、公开。第二条住宅项目描述2.1项目名称本项目名称为：_______（项目名称）。2.2项目位置本项目位于：_______（项目位置），地处_______（区域/城市）。2.3项目规模本项目总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，共计_______栋楼，_______户。2.4房屋结构与设计本项目房屋结构为_______（结构类型），设计_______（户型/面积）等不同房型供购房者选择。第三条团购优惠条件3.1团购人数要求3.2优惠幅度团购优惠幅度包括：_______（具体优惠内容，如价格优惠、礼品赠送等）。3.3团购周期团购周期为_______（开始日期）至_______（结束日期）。3.4团购费用支付方式第四条购房流程与时间安排4.1购房资格确认购房者需在团购周期内提交购房申请，经过团购组织方审核确认购房资格。4.2选房程序选房时间定于_______（选房日期），购房者根据选房顺序进行选房。4.3交纳定金购房者应在选房后_______日内交纳购房定金，定金金额为总房款的_______%。4.4签署购房合同购房者应在交纳定金后_______日内与团购组织方签署购房合同。4.5办理贷款及支付首付购房者应在签署购房合同后_______日内办理贷款及支付首付款项。4.6办理产权登记购房者应在支付全款后_______日内办理房屋产权登记手续。4.7交付房屋房屋交付时间定于_______（交付日期），购房者按约定时间接收房屋。第五条付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度安排付款进度安排如下：_______（具体付款时间及金额）。第六条配套设施与服务6.1公共服务设施本项目周边拥有完善的公共服务设施，包括：_______（列举设施名称）。6.2商业服务设施本项目周边拥有丰富的商业服务设施，包括：_______（列举设施名称）。6.3教育资源本项目周边拥有优质的教育资源，包括：_______（列举学校名称）。6.4医疗设施本项目周边拥有便捷的医疗设施，包括：_______（列举医院名称）。6.5绿化环境与休闲设施后续条款将在后续部分中继续补充。第八条物业管理8.1物业管理公司本项目的物业管理公司为：_______（物业管理公司名称）。8.2物业管理费用物业管理费用为每平方米：_______元/月。8.3物业服务内容第九条质量保证9.1建筑质量标准本项目的建筑质量标准符合：_______（标准名称）。9.2质量监督机构质量监督机构为：_______（质量监督机构名称）。9.3质量问题处理如购房者发现房屋质量问题，应在接收房屋后_______日内向质量监督机构提出投诉。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同变更条件如下：_______（列举变更条件）。10.2解除条件合同解除条件如下：_______（列举解除条件）。10.3变更与解除的程序变更与解除合同的程序如下：_______（列举程序）。第十一条违约责任11.1买方违约买方违约责任如下：_______（列举违约责任）。11.2卖方违约卖方违约责任如下：_______（列举违约责任）。11.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额计算方式如下：_______（计算方式）。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为：_______（解决方式，如协商、调解、仲裁等）。12.2仲裁机构仲裁机构为：_______（仲裁机构名称）。12.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：_______（法院名称）。第十三条法律适用13.1适用法律本合同适用法律为：_______（法律名称）。13.2法律解释法律解释权归：_______（解释权归属方）。第十四条其他条款14.1合同的生效条件合同生效条件如下：_______（列举生效条件）。14.2合同的终止条件合同终止条件如下：_______（列举终止条件）。14.3保密条款保密条款如下：_______（列举保密内容）。14.4强制性条款强制性条款如下：_______（列举强制性内容）。本合同附件包括：_______（列举附件名称）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目平面图内容要求：详细展示住宅项目的整体布局、楼栋分布、户型设计等。附件2：团购优惠政策明细内容要求：详细列出团购优惠的具体内容，包括价格优惠、礼品赠送等。附件3：付款凭证样式内容要求：提供付款凭证的样本，包括付款方式、付款账户等信息。附件4：房屋交付标准内容要求：详细说明房屋交付时的标准，包括装修情况、家具家电配置等。附件5：物业管理规定内容要求：详细阐述物业管理公司的服务内容、服务费用、业主权益等。附件6：质量保证书内容要求：由开发商提供的质量保证书，承诺房屋质量符合相关标准。附件7：购房流程图内容要求：清晰展示购房流程的各个环节，包括购房资格确认、选房、付款等。附件8：合同变更与解除申请表内容要求：提供合同变更与解除的申请表格，供购房者填写申请信息。附件9：违约行为及责任认定表内容要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件10：争议解决方式说明内容要求：详细说明争议解决的途径和方法，包括协商、调解、仲裁等。附件11：法律适用及解释说明内容要求：详细阐述本合同适用的法律、法律解释权的归属等。附件12：其他合同条款说明内容要求：详细说明本合同中其他重要条款的内容和含义。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按照约定时间交纳定金、首付款或办理贷款。2.购房者未按照约定时间签署购房合同或办理产权登记。3.购房者未按照约定时间接收房屋。4.团购组织方未按照约定提供团购优惠或服务。5.团购组织方未按照约定时间交付房屋。6.物业管理公司未按照约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.购房者违约，应支付违约金，违约金计算方式为总房款的_______%。2.团购组织方违约，应支付违约金，违约金计算方式为总房款的_______%。3.物业管理公司违约，应支付违约金，违约金计算方式为物业管理费用的_______倍。示例说明：若购房者未能在约定时间内交纳定金，则需支付总房款的2%作为违约金。若团购组织方未能在约定时间内交付房屋，则需支付总房款的3%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.团购：指一定数量的购房者联合起来，与开发商协商购房事宜，以获得更优惠的价格和条件。2.定金：指购房者为了表明购房诚意，按照约定交纳的一定金额。3.首付：指购房者首次付款的金额，通常为总房款的一定比例。4.按揭：指购房者通过银行贷款购买房屋，按约定的期限分期还款。5.物业管理：指由物业管理公司提供的房屋及公共区域的管理和服务。6.质量保证：指开发商对房屋质量的承诺和保证。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。8.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。1.团购：本合同中的团购指由购房者组成的团购团体，与开发商协商购房事宜。2.定金：购房者应在选房后_______日内交纳购房定金，定金金额为总房款的_______%。3.首付：购房者应在签署购房合同后_______日内办理贷款及支付首付款项。4.按揭：购房者可通过银行贷款购买房屋，按约定的期限分期还款。5.物业管理：本项目的