2024二手房购房抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房购房抵押合同本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.抵押物信息3.1抵押物位置3.2抵押物价值3.3抵押物所有权证号4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.抵押权设立5.1抵押权的设立时间5.2抵押权的设立方式5.3抵押权的设立费用6.抵押权的实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的程序6.3抵押权实现的费用7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付方式8.房屋过户8.1房屋过户时间8.2房屋过户费用8.3房屋过户程序9.违约责任9.1购房者违约责任9.2卖家违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的费用12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间12.3合同生效的证明文件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2双方签字盖章14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房者身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条购房者信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号：。第三条抵押物信息3.1抵押物位置：与房屋位于同一栋建筑内，具体位置为X。3.2抵押物价值：经评估，抵押物价值为元。3.3抵押物所有权证号：。第四条贷款信息4.1贷款金额：贷款总额为元。4.2贷款利率：贷款年利率为%。4.3贷款期限：贷款期限为年。4.4还款方式：采用等额本息还款方式。第五条抵押权设立5.1抵押权的设立时间：自本合同签订之日起生效。5.2抵押权的设立方式：按照相关法律规定设立。5.3抵押权的设立费用：设立抵押权的费用由购房者承担。第六条抵押权的实现6.1抵押权实现的条件：在购房者未按时还款的情况下，贷款机构有权依法实现抵押权。6.2抵押权实现的程序：按照相关法律规定和贷款合同的约定进行。6.3抵押权实现的费用：抵押权实现的相关费用由购房者承担。第七条房屋交付7.1房屋交付时间：自购房者取得房屋所有权证之日起日内。7.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。7.3房屋交付方式：购房者与卖家协商确定。第八条房屋过户8.1房屋过户时间：自购房者取得房屋所有权证之日起日内。8.2房屋过户费用：过户费用按照国家规定和实际发生费用计算。8.3房屋过户程序：购房者应按照法律规定和相关部门的要求，提供相关材料，办理过户手续。第九条违约责任9.1购房者违约责任：购房者未按约定时间、金额还款的，应支付逾期还款的违约金，违约金计算方式为逾期本金金额的%。9.2卖家违约责任：卖家未按照约定时间交付房屋的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为房屋买卖总价的%。9.3违约赔偿方式：违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更和解除的费用：因合同变更或解除产生的费用按照实际情况计算。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的时间：本合同自签字盖章之日起生效。12.3合同生效的证明文件：本合同签字盖章的副本。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方可在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。14.2购房者身份证复印件：附本合同附件二。14.3贷款合同复印件：附本合同附件三。14.4其他相关文件：附本合同附件四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋的位置、面积、所有权证号等。附件二：购房者身份证复印件要求：清晰、完整地反映购房者的身份信息，包括姓名、身份证号、照片等。附件三：贷款合同复印件要求：清晰、完整地反映贷款合同的所有内容，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。附件四：其他相关文件要求：包括房屋过户所需的所有文件，如过户申请书、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间、金额还款。2.卖家未按照约定时间交付房屋。违约责任认定标准：1.逾期还款的违约金计算方式为逾期本金金额的1%。2.逾期交付的违约金计算方式为房屋买卖总价的1%。示例说明：1.如果购房者未能在约定的时间内还款，那么购房者需要支付逾期还款的违约金，违约金计算方式为逾期本金金额的1%。2.如果卖家未能在约定的时间内交付房屋，那么卖家需要支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为房屋买卖总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市海淀区X路号，具体门牌号的建筑物。2.购房者：指合同中约定的购买房屋的个人或单位。3.抵押物：指与房屋位于同一栋建筑内，具体位置为X的物品。4.贷款：指贷款机构向购房者提供的用于购买房屋的资金。5.抵押权：指贷