2024年住宅小区物业管理安全规范协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区物业管理安全规范协议模板一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年住宅小区的业主委员会或代表业主利益的管理机构。1.2乙方：指被甲方委托进行小区物业管理的公司或个人。第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。2.2物业管理内容：安全保卫、环境卫生、设施设备维护、消防安全等。第三条：物业管理服务标准3.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应确保小区内的安全监控系统24小时运行，保证小区安全。3.3乙方应定期对小区内的设施设备进行巡检、保养，确保其正常运行。第四条：消防安全管理4.1乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全培训和演练。4.2乙方应确保小区内的消防设施设备齐全、完好，并及时进行维护保养。第五条：突发事件应对5.1乙方应制定突发事件应急预案，确保在突发情况下能及时、有效地进行处理。5.2乙方应在发生突发事件时，立即通知甲方，并报告相关部门。第六条：物业费用及支付方式6.1乙方应按照甲方提供的收费标准，收取物业管理费。6.2甲方应按照约定时间、方式支付物业管理费。第七条：合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2合同期满前，双方可协商续签。第八条：违约责任8.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。8.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十一条：合同的终止11.1本合同在合同期限届满后自动终止。第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1甲方（签字/盖章）：13.2乙方（签字/盖章）：第十四条：合同签订日期14.1本合同于____年____月____日签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方代表：指甲方委派的代表其履行合同义务、处理合同事务的自然人。1.4乙方代表：指乙方委派的代表其履行合同义务、处理合同事务的自然人。第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。具体范围和界限由甲方提供，乙方予以确认。2.2物业管理内容：包括安全保卫、环境卫生、设施设备维护、消防安全等。具体服务内容和要求详见附件一。第三条：物业管理服务标准3.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准以及本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应确保小区内的安全监控系统24小时运行，保证小区安全。监控设备的安装、维护和升级应符合国家相关法律法规的要求。3.3乙方应定期对小区内的设施设备进行巡检、保养，确保其正常运行。设施设备的维修和更换应按照甲方提供的标准和要求进行。第四条：消防安全管理4.1乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全培训和演练。确保所有物业管理人员和业主熟悉消防设施的使用方法和火灾逃生路线。4.2乙方应确保小区内的消防设施设备齐全、完好，并及时进行维护保养。消防设施设备的检查和维护应符合国家相关法律法规的要求。第五条：突发事件应对5.1乙方应制定突发事件应急预案，确保在突发情况下能及时、有效地进行处理。应急预案应包括自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等各种突发情况的应对措施。5.2乙方应在发生突发事件时，立即通知甲方，并报告相关部门。乙方应根据事件的性质和规模，采取相应的措施，保护业主的生命财产安全。第六条：物业费用及支付方式6.1乙方应按照甲方提供的收费标准，收取物业管理费。收费标准包括但不限于物业服务费、公共设施维修基金等。6.2甲方应按照约定时间、方式支付物业管理费。甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式详见附件二。第七条：合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满前，双方可协商续签。7.2合同期满前，甲方未书面通知乙方不续签的，本合同自动续约一年。续约次数不限。第八条：违约责任8.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过物业管理费的____倍。8.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付。甲方迟延支付的，应支付迟延履行违约金，违约金的计算方式详见附件二。8.3双方违反合同其他条款的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，确保小区物业管理工作的顺利进行。第十一条：合同的终止11.1本合同在合同期限届满后自动终止。11.2合同终止后，乙方应按照甲方要求将物业管理资料、设备、钥匙等交接给甲方或甲方指定的第三方。第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1甲方（签字/盖章）：13.2乙方（签字/盖章）：第十四条：合同签订日期14.1本合同于____年____月____日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围及内容详细清单详细列出物业管理的具体范围和内容，包括但不限于房屋及附属设施的管理、公共区域的管理、绿化带的管理、停车场的管理等。附件二：物业费用收费标准及支付方式详细规定详细规定物业管理费的收费标准、支付方式和支付时间等。附件三：突发事件应急预案详细列出各种突发事件的应对措施和处理流程，包括自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等。附件四：设施设备维护保养计划详细列出设施设备的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准等。附件五：消防安全管理制度详细列出消防安全管理的相关规定，包括消防安全责任的划分、消防安全培训和演练的要求等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的具体表现和相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务。2.甲方未按照约定支付物业管理费。3.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正或赔偿，赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过物业管理费的____倍。2.甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付，甲方迟延支付的，应支付迟延履行违约金，违约金的计算方式详见附件二。3.双方违反合同其他条款的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年住宅小区的业主委员会或代表业主利益的管理机构。2.乙方：指被甲方委托进行小区物业管理的公司或个人。3.物业管理范围：指住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。4.物业管理内容：指安全保卫、环境卫生、设施设备维护、消防安全等。5.物业管理服务标准：指乙方应按照的法律法规、行