2024年单间租赁协议标准格式文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年单间租赁协议标准格式文件版B版本合同目录一览1.租赁房间及设施1.1房间描述1.2设施与设备1.3维修责任2.租赁期限2.1起租日期2.2续租选项2.3提前终止租赁3.租金与支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3租金调整3.4支付违约金4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.双方权利与义务5.1出租人权益5.2承租人权益5.3违规行为处理6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.房屋使用与维护7.1合理使用7.2禁止行为7.3日常维护8.宠物政策8.1允许宠物8.2宠物管理8.3宠物损害赔偿9.访客政策9.1访客登记9.2夜间访客限制9.3访客行为规范10.变更与转让10.1合同变更10.2合同转让11.争议解决11.1协商解决11.2调解程序11.3法律途径12.违约责任12.1出租人违约12.2承租人违约13.合同终止13.1提前终止合同13.2合同到期终止14.其他条款14.1通知义务14.2法律适用14.3附件说明第一部分：合同如下：1.租赁房间及设施1.1房间描述租赁的房间位于_______（地址），为_______（建筑名称）的_______（楼层）号单间。房间内包括卧室、客厅、厨房和卫生间等基本生活空间。具体房间布局和设施如下：卧室：配备一张双人床、床头柜、衣柜、空调；客厅：配备沙发、茶几、电视柜、电视；厨房：配备整体橱柜、燃气灶、抽油烟机、冰箱；卫生间：配备马桶、洗手盆、淋浴设施。1.2设施与设备出租人提供并负责维护的设施设备包括但不限于：水电暖气供应；照明、插座等电力设施；门窗及其五金配件；公共卫生区域设施。1.3维修责任出租人负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及设施安全可靠。对于因自然损耗、正常使用磨损或不可抗力因素导致的设施损坏，出租人应及时修复。承租人在使用过程中应合理使用房屋及设施，如因承租人故意或过失造成设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。2.租赁期限2.1起租日期租赁合同自_______年_______月_______日起生效，租赁期限为_______年。2.2续租选项租赁期满前_______个月，承租人有权选择是否续租。如承租人决定续租，应提前通知出租人，并与出租人签订新的租赁合同。2.3提前终止租赁合同期内，如承租人需提前终止租赁，应提前_______个月通知出租人，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的_______%。3.租金与支付方式3.1租金金额租赁期间，租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2支付周期租金按月支付，每月的_______日前承租人应将当月租金支付给出租人。3.3租金调整租赁期满前，如遇市场行情变化，出租人有权对租金进行调整，调整后的租金将在新的租赁合同中约定。3.4支付违约金承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的_______%。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，如租赁房屋及设施无损坏或损坏已由承租人修复，出租人在扣除应付款项后_______个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除承租人在租赁期间造成租赁房屋及设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。5.双方权利与义务5.1出租人权益出租人保证租赁房屋符合约定的使用目的，并按照合同约定提供设施和服务。5.2承租人权益承租人按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金。5.3违规行为处理承租人如在租赁期间有违反法律法规、合同约定的行为，出租人有权要求承租人改正，并有权按照合同约定扣除押金或要求承租人支付违约金。6.保险责任6.1承租人保险承租人应自行投保人身意外伤害保险和财产保险，并负责保险的有效性和保险理赔。6.2出租人保险出租人应确保租赁房屋及设施符合国家安全标准和消防要求，并购买相应的建筑物保险。8.房屋使用与维护8.1合理使用承租人应合理使用租赁房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2禁止行为承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、制售假冒伪劣商品、非法储存爆炸物等。8.3日常维护承租人应负责日常清洁和维护工作，保持租赁房屋及设施的整洁和安全。9.宠物政策9.1允许宠物出租人允许承租人饲养宠物，但需事先征得出租人同意，并遵守宠物管理相关规定。9.2宠物管理承租人应负责宠物的管理和养护，确保宠物不影响他人生活和环境卫生。9.3宠物损害赔偿承租人应承担宠物造成的一切损害赔偿责任。10.访客政策10.1访客登记承租人应对来访客人进行登记，并遵守物业管理的相关规定。10.2夜间访客限制承租人不得在夜间引致大声喧闹，影响他人正常休息。10.3访客行为规范承租人应确保访客遵守租赁房屋及设施的使用规定，不得从事违法活动。11.变更与转让11.1合同变更合同期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2合同转让承租人不得将租赁权益转让给第三方，如出租人同意转让，则转让过程应符合法律规定。12.争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解程序如协商不成，双方可向物业管理处或租赁管理部门申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.违约责任13.1出租人违约出租人未按合同约定提供房屋及设施的，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。13.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。14.合同终止14.1提前终止合同合同期内，如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，并按照约定处理后续事宜。14.2合同到期终止租赁期满，合同自然终止，承租人应按照约定办理房屋交还手续。14.3逾期交还房屋承租人逾期未交还房屋的，出租人有权采取法律手段要求承租人交还房屋，并有权要求承租人支付逾期使用费。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片内容：包含房屋内部及外部现状的照片，用以确认租赁房屋的初始状态。要求：照片应清晰显示房屋各个角落，以及设施设备的具体状况。说明：出租人应提供房屋现状照片，承租人应在签订合同时对照片进行确认。附件二：租赁房屋设施清单内容：详细列出租赁房屋内所有设施设备及其品牌、型号等信息。要求：清单应加盖出租人公章，并由双方签字确认。说明：出租人应提供设施清单，承租人应在签订合同时对清单进行确认。附件三：物业管理规定内容：物业公司制定的物业管理相关规定和条款。要求：内容应明确具体，包含处罚措施等。说明：承租人应熟悉并遵守物业管理规定，以避免违规行为。附件四：宠物管理相关规定内容：针对宠物饲养的管理规定，包括宠物类型限制、饲养要求等。要求：内容应明确具体，包含处罚措施等。说明：承租人饲养宠物时，应遵守宠物管理相关规定，确保宠物不影响他人生活和环境卫生。附件五：访客登记管理制度内容：物业管理处制定的访客登记管理制度。要求：制度应明确具体，包含登记流程、访客时间限制等。说明：承租人应对来访客人进行登记，并遵守管理制度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋及设施。2.承租人未按合同约定支付租金。3.承租人未遵守物业管理规定和宠物管理相关规定。4.承租人擅自改变房屋结构和用途。5.承租人未按时交还房屋。责任认定：1.出租人未按合同约定提供房屋及设施的，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。2.承租人未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的百分之一百五十。3.承租人未遵守物业管理规定和宠物管理相关规定的，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。4.承租人擅自改变房屋结构和用途的，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付违约金。5.承租人未按时交还房屋的，应支付逾期使用费，逾期使用费为租金的百分之一百五十。示例说明：如出租人未按合同约定提供房屋及设施，承租人可以要求出租人在一定期限内履行合同约定，如逾期未履行，承租人可以要求支付违约金，并有权要求出租人承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。3.承租人：租用出租人房屋的自然人或法人。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。7.滞纳金：未按约定时间支付租金的承租人应支付给出租人的额外费用。8.逾期使用费：承租人未按时交还房屋应支付给出租人的额外费用。9.物业管理：对住宅小区进行日常管理、维护和保养的活动。10.宠物：承租人饲养的猫、狗等动物。本合同中，出租