二零二四年建筑合同：商业大楼设计与施工2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建筑合同：商业大楼设计与施工本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条：设计与施工内容2.1设计范围与内容2.2施工范围与内容2.3设计及施工标准第三条：合同价格3.1合同总价3.2支付方式与时间3.3价格调整机制（如有）第四条：设计与施工期限4.1设计期限4.2施工期限4.3延期及其处理第五条：质量保证5.1设计质量要求5.2施工质量要求5.3质量监督与验收第六条：乙方的义务与责任6.1乙方的设计与施工义务6.2乙方对工程安全的管理6.3乙方对环境保护的要求第七条：甲方的义务与责任7.1甲方提供的条件与资料7.2甲方对工程变更的处理7.3甲方对工程款项的支付第八条：丙方的义务与责任（如有）8.1丙方的服务范围与内容8.2丙方的工作协调与配合8.3丙方的责任与赔偿第九条：违约责任9.1乙方违约的责任9.2甲方违约的责任9.3丙方违约的责任（如有）第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院10.3适用法律第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3变更与解除的程序第十二条：合同的终止与验收12.1合同终止的条件12.2工程验收程序12.3验收不合格的处理第十三条：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务与期限13.3违反保密条款的赔偿第十四条：其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的复印件14.3合同的修订记录（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：X商业大楼开发有限公司地址：省市区路号1.2乙方名称及地址乙方：X建筑工程有限公司地址：省市区路号1.3丙方名称及地址（如有）丙方：X设计咨询有限公司地址：省市区路号第二条：设计与施工内容2.1设计范围与内容乙方应根据甲方的要求，完成商业大楼的建筑设计、结构设计、机电设计等相关设计工作，并提供完整的设计图纸及技术文件。2.2施工范围与内容乙方负责商业大楼的施工建设，包括土建工程、安装工程、装饰工程等，并按照设计图纸及技术文件进行施工。2.3设计及施工标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行设计与施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。第三条：合同价格3.1合同总价商业大楼设计与施工的合同总价为人民币万元，大写：人民币陆亿捌仟万元整。3.2支付方式与时间甲方按照乙方提交的设计进度节点和施工进度节点，分期支付合同款项。具体支付方式与时间为：（1）设计阶段：甲方支付设计费的50%作为定金，设计完成后支付剩余的50%。（2）施工阶段：按照施工进度，甲方支付工程进度款的80%，工程验收合格后支付剩余的20%。3.3价格调整机制（如有）本合同价格不因任何市场因素变动而调整。第四条：设计与施工期限4.1设计期限乙方应按照甲方的要求，完成商业大楼的设计工作，设计期限为自合同签订之日起X个月。4.2施工期限乙方应按照设计图纸及技术文件，完成商业大楼的施工建设，施工期限为自工程开工之日起X个月。4.3延期及其处理（1）因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。（2）因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方相应的工程延期费用。第五条：质量保证5.1设计质量要求乙方应保证设计质量符合国家及行业标准，确保设计的安全性、合理性和经济性。5.2施工质量要求乙方应按照设计图纸及技术文件进行施工，保证施工质量符合国家及行业标准，确保工程的安全性、可靠性及使用功能。5.3质量监督与验收（1）甲方应按照合同约定对工程进行质量监督。（2）工程验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的合同款项。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第八条：丙方的义务与责任（如有）8.1丙方的服务范围与内容丙方应根据甲方的要求，提供商业大楼设计与施工相关的咨询服务，包括设计方案评审、施工方案优化等。8.2丙方的工作协调与配合丙方应协助甲方和乙方进行设计与施工的协调与配合，确保工程的顺利进行。8.3丙方的责任与赔偿（1）丙方应承担因其提供的咨询服务的失误导致的损失，向甲方进行赔偿。（2）丙方对甲方和乙方的其他损失不负任何责任。第九条：违约责任9.1乙方违约的责任（1）乙方未能按照合同约定完成设计或施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。（2）乙方违反合同约定的质量标准的，应承担相应的修复费用，并向甲方支付违约金，违约金为修复费用的10%。9.2甲方违约的责任（1）甲方未能按照合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3丙方违约的责任（如有）（1）丙方未能按照合同约定提供咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。（2）丙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方变更合同的内容，但涉及合同总价、付款方式、质量标准等核心条款的变更，需经双方协商一致。11.2合同解除的条件（1）一方严重违反合同约定的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。11.3变更与解除的程序合同的变更或解除应书面通知对方，并经双方确认。第十二条：合同的终止与验收12.1合同终止的条件（1）合同约定的设计与施工内容全部完成。（2）甲方向乙方支付完毕合同款项。12.2工程验收程序工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照验收程序提供相关资料，并配合甲方进行验收。12.3验收不合格的处理如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。如再次验收不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的与商业大楼设计与施工相关的技术秘密、商业秘密及其他不宜公开的信息。13.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密条款的赔偿如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十四条：其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的复印件本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。14.3合同的修订记录（如有）本合同如有修订，修订内容应经双方书面确认，并附于合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十八条：第三方的定义与分类18.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或实体，包括但不限于中介方、监理方、审计方等。18.2第三方分类第三方分为有偿第三方和无偿第三方。有偿第三方是指提供服务或产品并获得报酬的第三方；无偿第三方是指提供服务或产品不获得报酬的第三方。第十九条：第三方的义务与责任19.1有偿第三方的义务与责任有偿第三方应按照合同约定提供服务或产品，并保证服务或产品的质量、安全、合规性。如因有偿第三方的原因导致损失，有偿第三方应承担相应的赔偿责任。19.2无偿第三方的义务与责任无偿第三方应按照合同约定提供服务或产品，但不对甲方和乙方承担任何赔偿责任。第二十条：第三方的选择与委托20.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的委托协议。20.2第三方委托甲方和乙方有权委托第三方进行特定的服务或工作，包括但不限于中介服务、监理、审计等。第二十一条：第三方的责任限额21.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额。21.2责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务或产品费用的一定比例确定，具体比例由甲方和乙方协商确定。21.3责任限额的调整如第三方因特殊情况导致损失超过责任限额，甲方和乙方有权协商调整责任限额。第二十二条：第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，但不改变甲乙双方之间的合同关系。22.2第三方与丙方的关系（如有）22.3第三方之间的关系第三方之间应相互配合，共同完成合同约定的任务，但不互相承担对方的义务和责任。第二十三条：第三方介入后的合同变更23.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。23.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第二十四条：第三方介入后的争议解决24.1第三方介入导致的争议解决如第三方介入导致争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2第三方介入导致的仲裁或诉讼仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第二十五条：第三方介入后的合同终止与验收25.1第三方介入导致的合同终止本合同在第三方介入导致的任务完成后终止。25.2第三方介入导致的工程验收工程验收应按照合同约定进行，第三方应提供相关资料，并配合甲方和乙方进行验收。第二十六条：第三方介入后的保密条款26.1第三方保密义务第三方对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。26.2第三方违反保密条款的赔偿如第三方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业大楼设计方案详细描述商业大楼的设计要求、设计标准、设计风格等。附件二：施工图纸包含商业大楼的施工图纸，包括建筑图、结构图、机电图等。附件三：设计进度计划详细描述设计阶段的进度计划，包括各阶段的设计任务、完成时间等。附件四：施工进度计划详细描述施工阶段的进度计划，包括各阶段的施工任务、完成时间等。附件五：质量标准和要求详细描述商业大楼的设计和施工质量标准，包括国家和行业的相关标准。附件六：安全标准和要求详细描述商业大楼设计和施工的安全标准，包括国家和行业的相关安全规范。附件七：环境保护要求详细描述商业大楼设计和施工过程中对环境保护的要求，包括国家和行业的相关环保规范。附件八：支付凭证包括合同款项的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件九：验收报告包括商业大楼的验收报告，包括设计验收报告和施工验收报告。附件十：违约金计算公式详细描述违约金的计算公式，包括计算违约金所需的数据和参数。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定完成设计或施工。2.乙方提供的设计或施工质量不符合合同约定。3.甲方未能按照合同约定支付款项。4.甲方违反合同约定的其他义务。5.丙方未能按照合同约定提供咨询服务。责任认定标准：1.乙方违约责任未能按照合同约定完成设计或施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。提供的设计或施工质量不符合合同约定的，应承担相应的修复费用，并向甲方支付违约金，违约金为修复费用的10%。2.甲方违约责任未能按照合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.丙方违约责任未能按照合同约定提供咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。对甲方和乙方的其他损失不负任何责任。示例说明：1.如果乙方未能在合同约定的时间内完成设计工作，视为乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=合同总价×1%。2.如果甲方未能在合同约定的时间内支付设计费，视为甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=应付款项×1%。3.如果丙方未能按照合同约定提供咨询服务，视为丙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=合同总价×1%。全文完。二零二四年建筑合同：商业大楼设计与施工2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条：设计与施工内容2.1设计范围与内容2.2施工范围与内容2.3设计及施工标准第三条：合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与时间3.3价格调整机制（如有）第四条：设计与施工期限4.1设计期限4.2施工期限4.3延期及违约责任第五条：设计与施工质量5.1设计质量标准5.2施工质量标准5.3质量保证及保修第六条：合同的履行与协调6.1甲方职责与义务6.2乙方职责与义务6.3丙方职责与义务（如有）第七条：变更与调整7.1变更范围与程序7.2调整条件与方法第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式（如仲裁、诉讼等）第九条：合同的解除与终止9.1解除条件与程序9.2终止条件与程序第十条：保密条款10.1保密内容与范围10.2保密期限与例外第十一条：合同的转让与分包11.1转让条件与程序11.2分包条件与程序第十二条：税费与保险12.1税费承担12.2保险责任与购买第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件的认定13.2不可抗力事件的后果处理第十四条：其他条款14.1合同的生效、修改与废止14.2附件清单（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××商业大楼开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址（如有）丙方：×××设计咨询有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条：设计与施工内容2.1设计范围与内容乙方负责商业大楼的整体设计，包括建筑结构、机电设备、室内外装修、景观园林等设计工作。具体设计内容如下：（1）初步设计：提供商业大楼的初步设计方案，包括建筑布局、功能分区、交通组织、立面造型等。（2）施工图设计：根据初步设计方案，提供详细的施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸。（3）设计配合：在施工过程中，乙方应提供必要的设计配合与支持，包括解决施工中的设计问题、变更设计等。2.2施工范围与内容乙方负责商业大楼的施工建设，包括土建工程、安装工程、装修工程等。具体施工内容如下：（1）土建工程：按照施工图纸进行建筑主体的结构施工、砌体施工、屋面施工等。（2）安装工程：按照施工图纸进行给排水系统、电气系统、暖通系统、消防系统等安装施工。（3）装修工程：按照施工图纸进行室内外装修施工，包括墙面、地面、天花板、门窗等。2.3设计及施工标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求进行设计与施工。其中，设计标准包括《建筑设计规范》、《建筑结构设计规范》等；施工标准包括《建筑施工质量验收规范》、《建筑施工安全规范》等。第三条：合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为一亿人民币（￥100,000,000），包括设计费、施工费、材料费、人工费等。3.2支付方式与时间甲方按照乙方的实际完成工作进度，分阶段支付合同价款。具体支付方式与时间如下：（1）设计阶段：甲方支付设计费的50%，乙方完成初步设计方案后。（2）施工阶段：甲方按照施工进度，每完成一个阶段的施工，支付相应施工费的50%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的合同价款。3.3价格调整机制（如有）本合同价格不包含物价上涨、政策调整等因素的影响。如遇上述情况，双方可协商确定价格调整机制。第四条：设计与施工期限4.1设计期限乙方应在合同签订后60天内完成初步设计方案，并在甲方确认后45天内完成施工图纸的设计。4.2施工期限乙方应在施工图纸完成后，按照双方约定的施工进度计划进行施工。商业大楼主体结构施工应在合同签订后24个月内完成，整个工程应在合同签订后36个月内完成。4.3延期及违约责任如乙方不能按照约定的期限完成设计或施工，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）设计延期：每延期一天，乙方应向甲方支付合同价款的0.5‰作为违约金。（2）施工延期：每延期一天，乙方应向甲方支付合同价款的1‰作为违约金。第五条：设计与施工质量5.1设计质量标准乙方应确保设计方案符合国家法律法规、行业标准及甲方的要求。设计文件应完整、准确、清晰，便于施工。5.2施工质量标准乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家法律法规、行业标准及甲方的要求。5.3质量保证及保修乙方应对施工质量承担相应的质量保证责任。工程竣工验收合格后，乙方应按照甲方的要求提供保修服务，保修期限为两年。第六条：合同的履行与协调6.1甲方职责与义务甲方应按照合同约定，及时提供设计所需的基础资料、施工图纸等，并按照约定支付合同价款。6.2乙方职责与义务乙方应按照合同约定，按时完成设计工作，并按照设计图纸进行施工，确保工程质量。6.3丙方职责与义务（如有）丙方应按照合同约定第八条：变更与调整8.1变更范围与程序本合同履行过程中，如因甲方需求变更、设计错误、政策法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方应协商确定变更范围和内容。变更程序如下：（1）甲方提出变更需求，书面形式通知乙方。（2）乙方收到变更需求后，进行评估并提出变更方案。（3）双方就变更方案进行协商，达成一致后签订变更协议。（4）根据变更协议，调整合同价款、期限等相关内容。8.2调整条件与方法合同变更的条件和方法如下：（1）甲方要求变更：甲方根据项目实际需要，提出书面变更需求。（2）设计错误导致变更：乙方在设计过程中发现错误，及时通知甲方并申请变更。（3）政策法规变化导致变更：因政策法规变化，影响合同的正常履行，双方协商确定变更方案。第九条：违约责任与争议解决9.1违约行为及责任违约行为及责任如下：（1）甲方违约：甲方未按约定支付合同价款、提供设计所需资料等，乙方有权暂停履行合同，并要求甲方支付违约金。（2）乙方违约：乙方未按约定完成设计工作、施工质量不符合标准等，甲方有权要求乙方整改或支付违约金。（3）丙方违约：丙方未按约定提供设计咨询、配合服务等，甲方有权要求丙方支付违约金。9.2争议解决方式（如仲裁、诉讼等）（1）提交甲方所在地人民法院诉讼解决。（2）提交乙方所在地人民法院诉讼解决。（3）提交丙方所在地人民法院诉讼解决（如有）。第十条：合同的解除与终止10.1解除条件与程序合同解除的条件与程序如下：（1）双方协商一致解除合同，签订解除协议。（2）甲方单方面解除合同，应书面通知乙方，并说明解除理由。（3）乙方单方面解除合同，应书面通知甲方，并说明解除理由。10.2终止条件与程序合同终止的条件与程序如下：（1）合同约定的工程竣工验收合格，双方办理竣工结算手续。（2）甲方未按约定支付合同价款，乙方暂停履行合同，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。（3）乙方未按约定完成设计工作或施工质量不符合标准，甲方暂停履行合同，经乙方催告后在合理期限内仍未整改。第十一条：保密条款11.1保密内容与范围保密内容范围如下：（1）合同条款与价格信息。（2）设计图纸、施工图纸、技术资料等。（3）双方商业秘密、商业计划等。11.2保密期限与例外保密期限为合同履行完毕后五年。例外情况如下：（1）双方书面同意解密。（2）依法应向行政机关、司法机关提供相关信息。第十二条：合同的转让与分包12.1转让条件与程序合同转让条件与程序如下：（1）双方协商一致，签订转让协议。（2）转让方应保证转让后的合同主体具有相应的资质和能力。12.2分包条件与程序分包条件与程序如下：（1）乙方应按照合同约定，不得将合同整体或部分分包给第三方。（2）乙方确需分包部分工作，应提前书面征得甲方同意，并明确分包范围、分包金额等。第十三条：税费与保险13.1税费承担合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。13.2保险责任与购买乙方应按照合同约定，购买建筑工程一切险、安装工程一切险等，并确保保险的有效性。第十四条：其他条款14.1合同的生效、修改与废止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和废止，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.2附件清单（如有）本合同附件清单如下：（1）设计范围与内容详细说明。（2）施工范围与内容详细说明。（3）合同价款支付时间表。（4）其他与合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利1.第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的其他参与合同履行或与合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据其职责和权利，对甲方和乙方进行监督、协调、评估等行为。2.第三方责任限额第三方介入并不意味着第三方对甲方和乙方的合同履行承担责任。第三方的主要职责是提供专业服务、监督工程进度和质量、协调各方关系等。除非第三方因故意或重大过失导致合同违约，否则第三方不对合同履行结果承担责任。3.第三方权益保障第三方依据合同约定或法律法规规定，有权获得相应的权益保障。包括但不限于：（1）获得合同约定的服务费用。（2）获得合同约定的权益保护，如知识产权保护等。（3）按照合同约定或法律法规规定，获得合同履行过程中的相关信息。4.第三方义务（1）提供专业服务，确保服务质量和效果。（2）遵守合同约定，严格依法依规行事。（3）保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息。5.第三方与甲乙方的关系第三方介入并不会改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方仍应按照合同约定，履行各自的权利和义务。第三方介入仅是为了协助甲方和乙方更好地履行合同，确保工程顺利进行。6.第三方介入的具体事项第三方介入的事项包括但不限于：（1）对设计方案和施工进度进行审查和评估。（2）对工程质量进行监督和检验。（3）协调解决甲方和乙方在履行合同过程中出现的问题。（4）提供专业建议和咨询服务。7.第三方介入的程序和方式第三方介入应按照合同约定或法律法规规定，采取适当的程序和方式。包括但不限于：（1）第三方应提前通知甲方和乙方介入事项。（2）甲方和乙方应积极配合第三方的介入工作。（3）第三方介入过程中，甲方和乙方有权进行监督和指导。8.第三方介入的费用第三方介入的费用应按照合同约定或法律法规规定承担。如合同中未明确，双方可协商确定。9.第三方介入的期限第三方介入的期限应按照合同约定或法律法规规定。如合同中未明确，双方可协商确定。10.第三方退出第三方因故需退出介入时，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。甲方和乙方应尊重第三方的决定，并积极配合。11.第三方违约处理第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，或要求违约金、损害赔偿等。12.第三方与甲方、乙方的争议解决第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件包括甲乙丙三方的营业执照、组织机