2024年住房公积金购房交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公积金购房交易协议范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3住房公积金管理中心第二条购房交易概述2.1房屋基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易流程及时间安排第三条住房公积金使用3.1甲方公积金账户情况3.2公积金贷款申请3.3公积金贷款审批及放款第四条房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.2房屋质量及保修4.3交付费用及承担方第五条产权过户及登记5.1产权转移登记手续5.2过户费用及承担方5.3产权证书领取第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3公积金管理中心违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式10.3通知生效时间第十一条第三方权益保障11.1第三方权益确认11.2第三方权益保障措施11.3第三方权益的变更和解除第十二条甲方声明和保证12.1甲方声明12.2甲方保证第十三条乙方声明和保证13.1乙方声明13.2乙方保证第十四条其他约定14.1附件14.2补充协议14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3住房公积金管理中心第二条购房交易概述2.1房屋基本情况房屋所有权证号：_______房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______建筑结构：_______规划用途：_______2.2交易价格及支付方式（1）人民币现金支付：_______元整；（2）住房公积金贷款支付：_______元整。2.3交易流程及时间安排（1）甲方提交公积金贷款申请；（2）公积金管理中心审批贷款；（3）贷款审批通过后，甲乙双方办理房屋交付手续；（4）甲乙双方办理房屋产权过户手续；（5）甲方领取产权证书。第三条住房公积金使用3.1甲方公积金账户情况甲方确认其公积金账户情况如下：公积金账户名称：_______公积金账户号码：_______账户余额：_______元整。3.2公积金贷款申请甲方同意向公积金管理中心申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于支付该房屋的部分交易价格。甲方承诺按照公积金管理中心的要求提供真实、完整的贷款申请材料，并遵守公积金贷款的相关规定。3.3公积金贷款审批及放款公积金管理中心自收到甲方贷款申请之日起_______个工作日内审批完毕。审批通过后，公积金管理中心将在_______个工作日内将贷款资金划拨至乙方账户。第四条房屋交付及验收4.1交付时间及条件乙方应在公积金贷款审批通过后_______个工作日内，将该房屋交付给甲方。交付条件如下：（1）该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）该房屋的配套设施齐全，能够正常使用；（3）乙方已按照约定完成房屋内部装修；（4）乙方已按照约定办理了房屋产权过户手续。4.2房屋质量及保修乙方对该房屋的质量及保修承担责任。自交付之日起，房屋质量问题及保修事项按照乙方的售后服务政策执行。4.3交付费用及承担方（1）房屋买卖合同印花税；（2）房屋产权过户手续费；（3）房屋交付相关费用。第五条产权过户及登记5.1产权转移登记手续甲乙双方应按照法律规定，共同办理该房屋的产权转移登记手续。5.2过户费用及承担方产权过户手续费及其他相关费用由乙方承担。5.3产权证书领取自产权过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，甲方领取该房屋的产权证书。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）甲方未按照约定时间支付购房款项的，按照逾期支付金额的_______%支付违约金；（2）甲方未按照约定时间办理公积金贷款手续的，按照逾期办理金额的_______%支付违约金；（3）甲方未按照约定时间领取产权证书的，按照逾期领取金额的_______%支付违约金。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）乙方未按照约定时间交付房屋的，按照逾期交付房屋的_______%支付违约金；（2）乙方未按照约定办理产权过户手续的，按照逾期办理金额的_______%支付第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。变更后的内容取代原合同相应内容，成为合同的一部分。8.3合同的终止（1）甲乙双方按照约定履行完毕各自的权利和义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为合同终止之日起_______年。9.3违约披露后果甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知采用电子邮件、快递、挂号信等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。10.2送达地址及联系方式甲乙双方在合同中指定的送达地址和联系方式如下：甲方：_______乙方：_______10.3通知生效时间通知自发送之日起_______个工作日内生效。第十一条第三方权益保障11.1第三方权益确认甲乙双方确认，本合同的履行不侵犯任何第三方的合法权益。11.2第三方权益保障措施如发生第三方主张权益的情况，甲乙双方应立即通知对方，并共同采取措施消除侵害。11.3第三方权益的变更和解除如因第三方权益的变更或解除导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商变更或解除本合同。第十二条甲方声明和保证12.1甲方声明甲方声明其提供的所有申请材料真实、完整、有效，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。12.2甲方保证甲方保证在本合同履行过程中，遵守法律法规，不得有任何违法行为。第十三条乙方声明和保证13.1乙方声明乙方声明其提供的房屋信息真实、准确，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。13.2乙方保证乙方保证在本合同履行过程中，遵守法律法规，不得有任何违法行为。第十四条其他约定14.1附件本合同附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）公积金贷款申请表；（3）其他与本合同有关的文件。14.2补充协议甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改及补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：公积金贷款申请表附件三：房屋产权过户申请表附件四：房屋质量保证书附件五：房屋交付确认书附件六：公积金贷款批准通知书附件七：产权证书复印件附件八：其他与本合同有关的文件附件的要求及说明：1.房屋买卖合同：详细记录房屋的基本情况、交易价格、支付方式等内容。2.公积金贷款申请表：甲方按照公积金管理中心的要求填写，包括甲方个人信息、贷款金额、还款方式等。3.房屋产权过户申请表：甲乙双方共同填写，包括双方个人信息、房屋基本情况等。4.房屋质量保证书：乙方对房屋质量及保修的承诺。5.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、条件及费用等。6.公积金贷款批准通知书：公积金管理中心批准贷款的书面通知。7.产权证书复印件：甲方领取的房屋产权证书的复印件。8.其他与本合同有关的文件：包括双方协商一致的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项；2.甲方未按照约定时间办理公积金贷款手续；3.甲方未按照约定时间领取产权证书；4.乙方未按照约定时间交付房屋；5.乙方未按照约定办理产权过户手续；6.双方未按照约定履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照逾期金额的_______%支付违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致解除合同。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款项，甲方应按照逾期支付金额的_______%支付违约金；如甲方未按照约定时间办理公积金贷款手续，甲方应按照逾期办理金额的_______%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人，购买房屋的一方。2.乙方：指具有合法经营资格的房地产开发商，出售房屋的一方。3.住房公积金管理中心：负责管理住房公积金的机构。4.购房款项：甲方支付给乙方的购买房屋的款项。5.公积金贷款：甲方通过公积金管理中心申请的贷款，用于支付购房款项。6.产权过户：将房屋所有权从乙方名下过户至甲方名下的手续。7.违约金：违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。8.损失赔偿：违约方因违约行为导致的实际损失所需赔偿的金