2024年上海住宅租赁标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海住宅租赁标准协议版B版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金处理第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约产生的费用处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效第十三条附加条款13.1宠物相关规定13.2访客管理13.3房屋内部设施使用规定第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋装修情况：中等装修，包含卫生间、厨房、客厅、两间卧室等基本设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：132.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：13第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2026年2月28日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行上海市分行账户名：账号：X第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解约后，扣除应当支付的违约金等费用后，七个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并按照出租人的要求进行维护和保养6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维护和保养，承租人负责日常使用中的小修小补第八条保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并将其复印件提交给出租人留存8.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应按照保险公司的要求及时报案并配合保险公司进行理赔第九条转租9.1转租条件：经出租人同意后，承租人可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方9.2转租手续：承租人应在转租前书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息9.3转租租金处理：转租租金由承租人与转租对象自行协商，出租人不参与收益分配第十条提前解约10.1解约条件：合同期内，任何一方提前解约需提前三个月书面通知对方10.2解约通知期限：提前解约的一方应按照合同约定支付违约金10.3解约产生的费用处理：解约后，出租人应退还承租人已支付的押金，扣除已发生的租金和违约金后，多退少补第十一条违约责任11.1出租人违约责任：如出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任11.2承租人违约责任：如承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起六个月内解决争议，超过期限的，对方有权解除合同第十三条附加条款13.1宠物相关规定：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬离13.2访客管理：承租人应事先通知出租人访客信息，并遵守物业管理的相关规定13.3房屋内部设施使用规定：承租人应合理使用房屋内部设施，如因不当使用导致损坏，应承担维修费用第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认14.3合同终止条件：合同到期或者提前解约后，本合同自动终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，具体包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋设施设备的照片。附件二：房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内所有的设施设备，包括家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：记录房屋钥匙的交付时间、数量及接收人等信息。附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金的支付时间、金额、支付方式及收款人等信息。附件五：押金收据详细要求：注明押金的金额、收款人及收款时间等信息。附件六：保险单据详细要求：提交保险单的复印件，注明保险的保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件七：转租同意书详细要求：如发生转租，需提供出租人签署的转租同意书，注明转租人的姓名、租赁期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务。3.承射租人未经出租人同意转租房屋。4.承租人在租赁房屋内饲养宠物。5.承租人未按照合同约定合理使用房屋及其设施，造成损坏。责任认定标准：1.违约金：如违约行为导致合同无法履行，违约方应按照合同约定支付违约金。2.赔偿金：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.损失赔偿：如房屋及室内设施因违约行为造成损坏，损坏部分由违约方负责维修或赔偿。示例说明：1.出租人未能在合同约定时间内交付租赁房屋，应按照合同约定支付违约金。2.承租人未能按时支付租金，除支付违约金外，还需承担因此产生的滞纳金。3.承租人未经出租人同意转租房屋，出租人有权要求承租人立即搬离，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.赔偿金：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担