二手住宅贷款购买合同2024年版：甲方出售位于某市某区的一套住宅乙方贷款购买贷款金额为人民币70万元3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅贷款购买合同2024年版：甲方出售位于某市某区的一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币70万元。本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3住宅信息1.4贷款金额与期限2.1贷款申请2.2贷款审批2.3贷款发放3.1房屋交付3.2产权过户3.3还款责任4.1贷款利率4.2还款方式4.3逾期还款5.1合同解除5.2违约责任5.3争议解决6.1合同的生效6.2合同的终止7.1甲方声明7.2乙方声明8.1合同修改8.2合同补充9.1通知与送达10.1法律适用10.2争议解决方式11.1合同的附件11.2附件的说明12.1合同的签字盖章12.2签字盖章的日期13.1合同的复印13.2合同的保管14.1合同的公开14.2合同的保密第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方：某某某，性别：男，身份证号住址：北京市某区某街道某号。1.2乙方信息乙方：某某某，性别：女，身份证号住址：北京市某区某街道某号。1.3住宅信息住宅位于某市某区某街道某号，房屋所有权证号：某市某区不动产权第11010500001号，房屋面积：100平方米，房屋性质：住宅。1.4贷款金额与期限2.1贷款申请乙方同意向甲方申请贷款，并承诺按照本合同约定的贷款金额、期限、利率等条件，按时还款。2.2贷款审批甲方作为贷款人，应自收到乙方贷款申请之日起15日内完成审批，并书面通知乙方审批结果。2.3贷款发放甲方同意贷款的，应自审批通过之日起10日内将贷款金额支付至乙方指定的账户。3.1房屋交付甲方同意在本合同签订之日起3个月内，将上述住宅交付给乙方。3.2产权过户乙方同意在本合同签订之日起1个月内，将上述住宅的产权过户至乙方名下。3.3还款责任乙方同意按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时向甲方还款。如乙方逾期还款，应按照本合同约定的逾期还款利率支付利息。4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率5.88%，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式乙方同意按照等额本息的方式进行还款，每月还款金额为人民币4542.元。4.3逾期还款乙方如逾期还款，应按照逾期还款利率支付利息，同时甲方有权采取包括但不限于暂停贷款、收回房屋等一切必要的措施。5.1合同解除1）双方协商一致解除；2）乙方提前还清贷款本息；3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的终止本合同在乙方提前还清贷款本息或者合同解除之日起终止。7.1甲方声明甲方声明，本合同项下的住宅为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方合法权益的情况。7.2乙方声明乙方声明，本合同项下的贷款申请系其真实意愿，具备还款能力，并同意按照本合同约定的条件还款。8.1合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。8.2合同补充本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1通知与送达双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方。9.2联系方式甲方的联系方式：联系电话：13xxxxxxxxx，电子邮箱：xxxxxxxxxxxxx；乙方的联系方式：联系电话：13xxxxxxxxx，电子邮箱：xxxxxxxxxxxxx。10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.1合同的附件本合同附件包括：附件一：房屋所有权证复印件；附件二：乙方有效身份证件复印件；附件三：贷款申请表；附件四：贷款合同。11.2附件的说明附件一、二、三、四均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.1合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。12.2签字盖章的日期本合同于2024年某月某日签订。13.1合同的复印双方同意，本合同及其附件的复印件与原件具有同等法律效力。13.2合同的保管双方应当妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。14.1合同的公开除法律、法规规定的情形外，未经对方同意，双方不得将本合同及其内容公开披露给第三方。14.2合同的保密双方应当对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款银行等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供服务、履行评估、担保、贷款等义务。第三方应严格按照本合同约定及法律法规的规定，履行其职责。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，包括但不限于收取服务费、评估费、担保费等费用，以及按照本合同约定行使合同权利。15.4第三方义务第三方应保证其提供的服务、评估、担保等行为符合法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。16.1第三方介入的程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。第三方介入前，应向甲乙双方披露其服务内容、费用及期限等事项。16.2第三方介入的时间第三方应在甲乙双方约定的时间内完成其职责，如因第三方原因导致延期，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.1第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方在本合同项下的责任限额，应以本合同约定的服务费用为限。若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限制第三方在本合同项下的责任，不得超过其应当承担的义务范围。甲乙双方不得要求第三方承担不属于其职责范围内的责任。18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定的服务关系。第三方履行本合同义务，不代表其成为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同项下的权利义务，由第三方自行承担。甲乙双方与第三方之间的纠纷，应另行解决。第三方不得要求甲乙双方承担其应承担的责任。19.1第三方信息的披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、期限等事项。未经甲乙双方同意，第三方不得向第三方披露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。19.2第三方信息的保密第三方应对在履行本合同过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。20.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照本合同约定的费用支付方式，向第三方支付服务费用。如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。20.2第三方服务费用的退还第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第三方应在接到退款要求之日起15日内，退还甲乙双方相应的费用。21.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。21.2第三方违约金的计算第三方违约金的比例，按照本合同约定的服务费用的一定比例计算，具体比例双方另行约定。22.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2第三方与甲乙方的诉讼时效甲乙方向第三方提起诉讼的时效期间，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算，不超过三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积、性质等。附件二：乙方有效身份证件复印件详细要求：应清晰、完整地反映乙方有效身份证件的正本内容，包括乙方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：贷款申请表详细要求：应包括乙方填写的贷款申请表的正本，包括乙方的个人信息、贷款金额、贷款期限等。附件四：贷款合同详细要求：应包括甲方与贷款银行签订的贷款合同正本，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等。附件五：评估报告详细要求：应包括对出售房屋的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、市场行情等。附件六：担保协议详细要求：应包括甲方与担保方签订的担保协议正本，包括担保的范围、担保的金额等。附件七：房屋交付确认书详细要求：应包括甲方与乙方签订的房屋交付确认书正本，确认书的内容包括房屋交付的时间、交付的状态等。附件八：产权过户证明详细要求：应包括房屋产权过户至乙方名下的证明文件，证明文件应由相关政府部门出具。附件九：还款计划表详细要求：应包括乙方向贷款银行还款的计划表，包括还款的金额、还款的日期等。附件十：违约金计算公式详细要求：应包括计算违约金的详细公式，包括各项费用的计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金。违约金计算方式详见附件十。b)甲方提供虚假信息，导致乙方贷款申请被拒绝，甲方应承担因此造成的一切损失。2.乙方违约行为及责任认定：a)乙方未按约定时间还款，乙方应支付违约金。违约金计算方式详见附件十。b)乙方提供虚假信息，导致贷款申请被拒绝，乙方应承担因此造成的一切损失。3.第三方违约行为及责任认定：a)第三方未按约定时间完成其职责，第三方应支付违约金。违约金计算方式详见附件十。b)第三方提供虚假信息或服务不当，导致甲乙双方损失，第三方应承担因此造成的一切损失。全文完。二手住宅贷款购买合同2024年版：甲方出售位于某市某区的一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币70万元。1本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3住宅信息1.4贷款金额与期限2.1贷款申请2.2贷款审批2.3贷款发放3.1房屋交付3.2产权过户3.3物业交割4.1贷款还款4.2还款方式与期限4.3逾期还款的处理5.1合同的解除与终止5.2违约责任5.3争议解决6.1合同的生效6.2合同的修改与补充6.3合同的解释7.1其他约定7.2附件7.3签字盖章第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.1.4甲方身份证号码：1.1.5甲方为住宅的合法所有者，拥有该住宅的完全处置权。1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：1.2.4乙方身份证号码：1.2.5乙方具备贷款购买住宅的资格和能力。1.3住宅信息1.3.1住宅地址：某市某区1.3.2住宅面积：1.3.3住宅结构：1.3.4住宅所有权证号：1.3.5住宅现状：1.4贷款金额与期限1.4.1贷款金额：人民币70万元1.4.2贷款期限：按乙方贷款银行的规定执行1.4.3贷款利率：按乙方贷款银行的规定执行2.1贷款申请2.1.1乙方应向甲方提交完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、贷款申请表等。2.1.2甲方应协助乙方办理贷款申请的相关手续。2.2贷款审批2.2.1乙方贷款申请提交后，由甲方贷款银行进行审批。2.2.2甲方应确保乙方的贷款申请符合贷款银行的要求，并负责解释贷款银行的决定。2.3贷款发放2.3.1贷款银行批准乙方贷款申请后，将贷款直接划拨至甲方账户。2.3.2甲方在收到贷款后，应将住宅过户至乙方名下。3.1房屋交付3.1.1甲方应保证住宅在交付时符合国家关于住宅交付的相关规定和标准。3.1.2房屋交付时间：按照双方协商确定的时间进行。3.2产权过户3.2.1甲方应负责办理住宅产权过户至乙方名下的相关手续。3.2.2产权过户费用由乙方承担。3.3物业交割3.3.1甲方应将住宅相关的物业资料（包括但不限于物业费、水电费等）全部移交给乙方。3.3.2物业交割时间：与房屋交付时间一致。4.1贷款还款4.1.1乙方应按照贷款银行的规定，按时还款。4.1.2乙方还款方式：按月还款。4.2还款方式与期限4.2.1乙方应按照贷款银行的规定，选择等额本息或等额本金还款方式。4.2.2还款期限：按照贷款银行批准的实际贷款期限执行。4.3逾期还款的处理4.3.1乙方如逾期还款，应承担逾期还款所产生的罚息等违约责任。4.3.2甲方应协助贷款银行对乙方逾期还款进行催收。5.1合同的解除与终止5.1.1在合同有效期内，如乙方提前还清贷款，合同可由双方协商解除。5.1.2如乙方未按期还款，贷款银行有权终止合同，并要求乙方立即偿还全部贷款及违约金。5.2违约责任5.2.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2.2违约金的计算方式和标准按照贷款银行的规定执行。5.3争议解决5.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1合同的生效6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2合同的修改与补充6.2.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。6.2.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。6.3合同的解释6.3.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。6.38.1房屋保险8.1.1乙方应在贷款期间内，将住宅投保为人寿保险，并将甲方列为受益人。8.1.2保险费用由乙方承担。8.2房屋维护与保养8.2.1乙方应负责住宅在过户后的日常维护与保养。8.2.2甲方应提供必要的协助和信息支持。9.1税费9.1.1过户税费、房产交易税费等由乙方承担。9.1.2其他因房屋交易产生的税费按法律法规规定由双方承担。10.1信息的真实性10.1.1甲方保证向乙方提供的住宅信息真实、准确、完整。10.1.2乙方应如实提供贷款申请所需的所有信息。11.1保密条款11.1.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.1.2保密义务在本合同终止后继续有效。12.1通知与送达12.1.1双方应通过合同中约定的联系方式进行通知与送达。12.1.2如任何一方变更联系方式，应立即通知对方。13.1法律适用与管辖13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2任何争议均应提交合同签订地人民法院管辖。14.1合同的完整性和不可分割性14.1.1本合同各项条款均为完整和不可分割的部分，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。14.1.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的单位或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务或参与的合同履行符合法律法规和行业标准。15.2第三方介入的义务与责任15.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，提供专业、公正、高效的服务。15.2.2第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。15.2.3第三方应承担因其过错导致合同履行不当的责任，并按法律法规和合同约定承担相应的赔偿责任。16.1第三方费用16.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。16.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务费用支付方式和支付时间。17.1第三方责任限额17.1.1第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙双方在合同中明确。17.1.2第三方在超出其职责范围的行为导致的损失，由第三方自行承担。18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担任何责任。18.1.2甲乙方应自行承担因第三方服务不当导致的损失，除非第三方存在故意或重大过失。19.1第三方介入的变更19.1.1如甲乙方同意更换第三方，应签订书面协议，明确新第三方取代原第三方的义务和责任。19.1.2更换第三方不影响本合同的履行，除非甲乙方另有约定。20.1第三方介入的终止20.1.1第三方完成其服务后，其介入合同的权利和义务终止。20.1.2第三方终止介入后，甲乙方应按约定支付其服务费用。21.1第三方介入的争议解决21.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.1第三方介入的适用法律与管辖22.1.1第三方介入的相关法律适用和管辖，按照本合同约定的适用法律和管辖规定执行。22.1.2如本合同中无明确约定，第三方介入的适用法律和管辖按照第三方所在地的法律法规和管辖规定执行。23.1第三方介入的合同修正23.1.1本合同中关于第三方介入的条款如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。23.1.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方身份证明复印件附件2：乙方身份证明复印件附件3：住宅所有权证复印件附件4：住宅房产证复印件附件5：贷款申请表附件6：贷款批准通知书附件7：房屋交付确认书附件8：产权过户证明复印件附件9：物业交割单附件10：房屋保险单复印件附件11：贷款还款计划表附件12：第三方服务协议附件13：第三方服务费用支付凭证附件14：房屋维护保养合同附件详细要求和说明：附件1：甲方身份证明复印件要求：清晰、完整，复印内容包括姓名、身份证号码、照片等。附件2：乙方身份证明复印件要求：清晰、完整，复印内容包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：住宅所有权证复印件要求：清晰、完整，复印内容包括房屋所有权人信息、房屋地址、产权期限等。附件4：住宅房产证复印件要求：清晰、完整，复印内容包括房屋产权人信息、房屋地址、房屋面积等。附件5：贷款申请表要求：填写完整、签字盖章齐全，包括乙方个人信息、贷款金额、还款方式等。附件6：贷款批准通知书要求：由贷款银行出具，内容包括贷款金额、还款期限、利率等。附件7：房屋交付确认书要求：填写完整、签字盖章齐全，内容包括房屋交付时间、交付状态等。附件8：产权过户证明复印件要求：清晰、完整，复印内容包括产权过户登记日期、过户后的所有权人信息等。附件9：物业交割单要求：填写完整、签字盖章齐全，内容包括物业费、水电费等交割信息。附件10：房屋保险单复印件要求：清晰、完整，复印内容包括保险单号、保险期限、保险金额等。附件11：贷款还款计划表要求：填写完整、签字盖章齐全，内容包括还款日期、还款金额、还款方式等。附件12：第三方服务协议要求：填写完整、签字盖章齐全，内容包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。附件13：第三方服务费用支付凭证要求：清晰、完整，复印内容包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件14：房屋维护保养合同要求：填写完整、签字盖章齐全，内容包括维护保养内容、保养周期、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付住宅。2.甲方未提供真实、准确的住宅信息。3.乙方未按约定时间还款。4.乙方提供的贷款申请信息不真实。5.第三方未按约定提供服务或存在服务不当。责任认定标准：1.甲方违约：应支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的千分之五乘以违约天数。2.乙方违约：应支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的千分之五乘以违约天数。3.第三方违约：应支付违约金，违约金计算方式为服务费用的两倍。简要示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付住宅，则甲方应支付违约金，例如：贷款金额为70万元，违约天数为10天，则违约金为3500元。2.若乙方未能在约定时间内还款，则乙方应支付违约金，例如：贷款金额为70万元，违约天数为10天，则违约金为3500元。3.若第三方未能按约定提供服务或存在服务不当，导致甲乙双方损失，则第三方应支付违约金，例如：服务费用为5000元，则违约金为10000元。全文完。二手住宅贷款购买合同2024年版：甲方出售位于某市某区的一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币70万元。2本合同目录一览1.1甲方信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份证号码1.1.3甲方联系方式1.1.4甲方地址1.2乙方信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份证号码1.2.3乙方联系方式1.2.4乙方工作单位及职务1.2.5乙方收入情况1.3住宅信息1.3.1住宅地址1.3.2住宅面积1.3.3住宅所有权证号1.3.4住宅现状2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款账户信息3.1房屋交付及过户3.1.1交付时间3.1.2交付方式3.1.3过户时间3.1.4过户费用承担方式4.1甲方义务4.1.1提供住宅所有权证4.1.2保证住宅不存在法律纠纷4.1.3协助乙方办理贷款手续4.1.4协助乙方办理过户手续4.2乙方义务4.2.1提供真实、完整的个人信息4.2.2按时还款4.2.3按合同约定使用住宅4.2.4配合甲方办理贷款及过户手续5.1合同的生效5.2合同的终止5.3合同的解除5.4合同的争议解决6.1违约责任6.1.1甲方违约6.1.2乙方违约6.2赔偿方式7.1合同的修改和补充7.2合同的转让7.3合同的继承7.4合同的解除8.1甲方声明8.2乙方声明8.3双方声明9.1合同的签字盖章9.2合同的复印本9.3合同的正本及副本10.1合同签订日期10.2合同签订地点10.3合同的有效期11.1甲方签字11.2乙方签字12.1贷款银行盖章12.2房产交易中心盖章13.1附件：住宅所有权证复印件13.2附件：乙方收入证明复印件13.3附件：贷款合同复印件13.4附件：过户费用清单复印件14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份；合同副本若干份，用于其他相关机构办理手续。第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：11010119700101001X1.1.4甲方地址：某市某区某街道123号1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：11010119850308003Y1.2.4乙方工作单位：某科技有限公司，职务：软件工程师1.2.5乙方收入情况：每月收入人民币10000元1.3住宅信息1.3.1住宅地址：某市某区某街道123号1.3.2住宅面积：80平方米1.3.3住宅所有权证号：某市不动产权第56号1.3.4住宅现状：房屋结构完好，设施齐全，装修良好2.1贷款金额2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：人民银行同期贷款基准利率上浮10%2.4还款方式：等额本息2.5还款账户信息：账户名：，账号：6225880，银行：中国建设银行某市分行3.1房屋交付及过户3.1.1交付时间：合同签订后30日内3.1.2交付方式：甲方将住宅钥匙交付给乙方3.1.3过户时间：交付后15日内3.1.4过户费用承担方式：由乙方承担4.1甲方义务4.1.1提供住宅所有权证：甲方应保证住宅所有权证真实、有效，并协助乙方办理贷款及过户手续4.1.2保证住宅不存在法律纠纷：甲方应保证住宅不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决4.1.3协助乙方办理贷款手续：甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料4.1.4协助乙方办理过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料4.2乙方义务4.2.1提供真实、完整的个人信息：乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息，并保证信息的准确性4.2.2按时还款：乙方应按照合同约定的还款方式和还款金额，按时还款4.2.3按合同约定使用住宅：乙方应按照合同约定的用途使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和设施4.2.4配合甲方办理贷款及过户手续：乙方应配合甲方办理贷款及过户手续，提供必要的文件和证明材料5.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同的终止合同终止的条件如下：（1）贷款本息全部还清；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。5.3合同的解除合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。5.4合同的争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1违约责任6.1.1甲方违约甲方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.2乙方违约乙方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.2赔偿方式赔偿金额的计算方式如下：（1）实际损失金额；（2）合同金额的10%；（3）律师费、诉讼费等合理费用。7.1合同的修改和补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。7.28.1合同的修改8.1.1修改条件：双方协商一致8.1.2修改方式：书面形式8.1.3修改生效时间：修改协议签字盖章之日起8.2合同的补充8.2.1补充条件：双方协商一致8.2.2补充方式：书面形式8.2.3补充生效时间：补充协议签字盖章之日起9.1合同的转让9.1.1转让条件：双方协商一致9.1.2转让方式：书面形式9.1.3转让生效时间：转让协议签字盖章之日起9.2合同的继承9.2.1继承条件：法律规定9.2.2继承方式：书面形式9.2.3继承生效时间：继承协议签字盖章之日起10.1合同签订日期10.2合同签订地点10.3合同的有效期：自合同签字盖章之日起至贷款还清之日止11.1甲方签字11.2乙方签字11.3贷款银行签字11.4房产交易中心签字12.1附件：住宅所有权证复印件12.2附件：乙方收入证明复印件12.3附件：贷款合同复印件12.4附件：过户费用清单复印件13.1合同正本一份，甲乙双方各执一份；合同副本若干份，用于其他相关机构办理手续。14.1本合同一式四份，甲乙双方各执一份，贷款银行一份，房产交易中心一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于贷款银行、房产交易中心、中介机构、评估机构、公证机构等与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1贷款银行介入：甲方、乙方根据本合同申请贷款，需接受贷款银行的审查和审批。15.2.2房产交易中心介入：办理过户手续时，需接受房产管理机构的指导和监督。15.2.3中介机构介入：如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构将协助双方完成交易。15.2.4评估机构介入：如需对住宅进行价值评估，甲方、乙方应接受评估机构的评估。15.2.5公证机构介入：如双方选择通过公证机构进行合同公证，公证机构将提供公证服务。16.1第三方责任16.1.1贷款银行责任：贷款银行应按照合同约定，按时审批贷款申请，并发放贷款。如因银行原因导致贷款审批延迟或失败，银行应承担相应责任。16.1.2房产交易中心责任：房产交易中心应按照法律规定，及时、准确地办理过户手续。如因中心原因导致过户延迟或失败，中心应承担相应责任。16.1.3中介机构责任：中介机构应按照合同约定，诚实、公正地履行中介服务，协助双方完成交易。如因中介机构原因导致交易延迟或失败，机构应承担相应责任。16.1.4评估机构责任：评估机构应按照合同约定，客观、公正地评估住宅价值。如因评估机构原因导致评估结果失实，机构应承担相应责任。16.1.5公证机构责任：公证机构应按照合同约定，公正、及时地办理合同公证。如因公证机构原因导致公证延迟或失败，机构应承担相应责任。17.1第三方责任限额17.1.1贷款银行责任限额：贷款银行对甲乙双方的赔偿责任，不超过甲方、乙方实际贷款金额。17.1.2房产交易中心责任限额：房产交易中心对甲乙双方的赔偿责任，不超过因过户产生的实际费用。17.1.3中介机构责任限额：中介机构对甲乙双方的赔偿责任，不超过中介服务费用。17.1.4评估机构责任限额：评估机构对甲乙双方的赔偿责任，不超过评估费用。17.1.5公证机构责任限额：公证机构对甲乙双方的赔偿责任，不超过公证费用。18.1第三方权利18.1.1贷款银行权利：贷款银行有权按照合同约定，审查甲方、乙方的贷款申请，并收取贷款利息。18.1.2房产交易中心权利：房产管理中心有权按照法律规定，办理过户手续，并收取相关费用。18.1.3中介机构权利：中介机构有权按照合同约