2024贵阳市房屋出租合同

合同编号：__________合同双方：出租方：姓名（或单位名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号（或单位注册号）：____________________租赁方：姓名（或单位名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号（或单位注册号）：____________________第一条房屋基本情况1.1出租房屋位于贵阳市____________区（县）____________路____________号，房屋结构为____________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为：____________________。1.2房屋的使用面积为____________平方米，共有____________个房间，包括：____________、____________、____________等（具体房间的名称和面积）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方需继续出租该房屋，租赁方享有优先租赁权。双方另有约定的，从其约定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租赁方应在每__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1租赁方在签订本合应向出租方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏价值已由租赁方赔偿后，__日内退还租赁方押金。第五条房屋使用及维修5.1租赁方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得损坏。5.2在租赁期间，出租方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。租赁方因使用不当造成损坏的，租赁方应负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。确需变更或解除的，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁方提前解除合同的，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，租赁方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。7.3租赁方未按照本合同约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________租赁方（乙方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息和房屋情况，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额不一致引发纠纷。解决办法：在合同中明确各项费用的具体金额，并注明支付方式及时间。3.租赁期限、房屋使用及维修等条款需详细阐述，以免双方在履行过程中产生分歧。解决办法：在合同中详细描述租赁期限、房屋使用及维修等条款，明确双方的权利和义务。4.合同变更、解除及违约责任等条款需明确，确保双方在遇到问题时有据可依。解决办法：在合同中详细规定合同变更、解除及违约责任等条款，确保双方权益。5.注意合同的签订、履行、解除等环节，遵循相关法律法规，确保合同的有效性。解决办法：在签订、履行、解除合同过程中，遵循相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋及附属设施提供给租赁方使用的当事人。2.租赁方：指承租房屋及附属设施并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指租赁方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指租赁方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.房屋使用及维修：指租赁方在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和爱护。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。适用场合：1.个人或企业将位于贵阳市的房屋出租给租户。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于首次出租或已出租的房屋。4.适用于租户需签订正式租赁合同以保障双方权益的情况。补充条款：1.房屋装修及改造：租赁期间，如租赁方需对房屋进行装修或改造，应提前征得出租方同意，并按照双方约定承担相关费用。2.宠物政策：租赁方饲养宠物需提前告知出租方，并遵守出租方关于宠物的相关要求。3.保险责任：双方应根据法律法规及实际情况，自行购买相应的保险，以保障各自权益。4.水电费用：租赁期间，水电费用按实际情况由租赁方承担。如另有约定，从其约定。5.房屋转租：租赁方不得未经出租方同意将房屋转租给第三方。6.合同续签：租赁期满后，如双方同意续签，应提前__天协商并签订新的租赁合