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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁及装修一体化协议模板版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁房屋交付时间及条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.房屋装修及装修费用3.1装修范围及标准3.2装修费用承担方3.3装修时间及交付条件4.房屋维修及保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方5.房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋管理责任5.3违规使用房屋的处理6.房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋保险12.3宠物管理13.附件13.1租赁房屋现状照片13.2装修设计方案13.3房屋维修记录14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分:合同如下:1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于【填写具体地址】,房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。1.3租赁房屋交付时间及条件(1)符合合同约定的装修标准;(2)水、电、燃气等公共服务设施正常运行;(3)房屋及其附属设施完好无损。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为【填写具体金额】元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月,承租人应在每月的【填写具体日期】日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付,账户信息如下:户名:【填写出租人名称】账号:【填写银行账号】开户行:【填写开户行名称】3.房屋装修及装修费用3.1装修范围及标准租赁房屋的装修范围包括【填写装修范围】,装修标准为【填写装修标准】。3.2装修费用承担方装修费用由【填写承担方】承担。3.3装修时间及交付条件(1)装修工程符合设计方案和质量标准;(2)装修现场清理干净;(3)房屋设施功能正常。4.房屋维修及保养4.1出租人维修责任出租人应承担租赁房屋及附属设施的正常维修责任,确保房屋设施正常运行。4.2承租人维修责任承租人应承担因使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施的维修责任。4.3维修费用承担方维修费用由【填写承担方】承担。5.房屋使用及管理5.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋管理责任承租人应负责房屋的日常管理,保持房屋整洁卫生。5.3违规使用房屋的处理承租人违反房屋使用规定,出租人有权要求承租人改正,并有权解除本合同。6.房屋转租6.1转租条件承租人在租赁期限内,如需转租租赁房屋,应提前【填写具体天数】日书面告知出租人。6.2转租手续承租人转租房屋,应与次承租人签订书面租赁合同,并提交给出租人备案。6.3转租租金分配承租人转租房屋所得租金,应扣除支付给出租人的租金后,剩余部分归承租人所有。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向承租人支付违约金,违约金为一个月租金的【填写具体比例】%。8.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向出租人支付违约金,违约金为一个月租金的【填写具体比例】%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起【填写具体天数】日内,向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与补充10.1合同变更条件本合同履行过程中,如需变更合同内容,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。10.2合同补充内容本合同附件及补充协议,均为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满,双方未续签合同的,本合同终止。11.3合同解除条件双方协商一致,可以解除本合同。12.其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规,履行合同约定的权利和义务,共同维护租赁房屋的正常使用和管理。12.2房屋保险承租人应自行办理租赁房屋的保险手续,保障房屋及自身利益。12.3宠物管理承租人饲养宠物,应遵守相关法律法规,不得影响邻里和谐。13.附件13.1租赁房屋现状照片13.2装修设计方案13.3房屋维修记录14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁房屋现状照片附件要求:提供租赁房屋的内外部照片,清晰反映房屋现状,包括房间布局、设施设备、墙面地面等情况。2.附件二:装修设计方案附件要求:提供详细的装修设计方案,包括装修风格、材料选择、施工工艺、装修预算等。附件说明:装修设计方案应经过双方确认,作为装修工程的依据。3.附件三:房屋维修记录附件要求:记录房屋维修的历史,包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件说明:维修记录应详细准确,便于跟踪房屋的维护状况。说明二:违约行为及责任认定:1.出租人违约行为未按约定时间交付租赁房屋;未按约定标准完成房屋装修;未履行合同约定的维修责任。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金;未按约定使用租赁房屋;未履行合同约定的维修责任。3.违约责任认定标准违约金:违约行为导致的损失,违约方应支付给对方违约金,违约金为一个月租金的【填写具体比例】%。损失赔偿:因违约行为导致的实际损失,违约方应承担相应的赔偿责任。4.示例说明出租人未能在约定时间内交付房屋,承租人可以要求出租人支付违约金,并有权解除合同。承租人未按约定支付租金,出租人可以要求承租人支付违约金,并有权解除合同。说明三:法律名词及解释:1.租赁合同:指出租人将房屋出租给承租人使用,承租

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