2024年商业房产买卖预定合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产买卖预定合同版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产总价格3.2支付方式3.3支付时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条瑕疵责任7.1出卖人责任7.2买受人责任第八条违约金8.1违约情形8.2违约金计算方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1特殊约定12.2补充事项第十三条法律法规13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条其他14.1合同附件14.2合同份数14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______第二条房产描述2.1房产位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区县：_______2.1.4街道：_______2.1.5门牌号：_______2.2房产面积2.2.1总面积：_______平方米2.3房产现状2.3.1建筑结构：_______2.3.2房产用途：_______2.3.3房产性质：_______2.3.4是否设有抵押：_______2.3.5其他现状说明：_______第三条交易价格3.1房产总价格3.1.1总金额：_______元（大写：_______元整）3.2支付方式3.2.1支付方式一：_______3.2.2支付方式二：_______3.3支付时间3.3.1首期付款：_______3.3.2二期付款：_______3.3.3尾款支付：_______第四条定金4.1定金额度4.1.1定金金额：_______元（大写：_______元整）4.2定金支付时间4.2.1定金支付截止日期：_______4.3定金退还条件4.3.1买受人未按约定时间支付首期款项的，定金不退还。4.3.2出卖人未按约定时间交付房产的，定金不退还。4.3.3其他退还条件：_______第五条产权过户5.1过户时间5.1.1双方约定过户日期：_______5.2过户费用5.2.1过户费用承担方：_______5.2.2过户费用金额：_______元（大写：_______元整）5.3过户资料5.3.1出卖人需提供的过户资料：_______5.3.2买受人需提供的过户资料：_______第六条房产交付6.1交付时间6.1.1房产交付日期：_______6.2交付条件6.2.1房产权利转移登记完成。6.2.2买受人支付完毕所有房款。6.2.3其他交付条件：_______第八条违约金8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房产，应当按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：_______元/天。8.1.2买受人未按约定时间支付房款，应当按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：_______元/天。8.2违约金计算方式8.2.1违约金计算基准：_______元。8.2.2违约金计算公式：违约金=违约金计算基准×逾期天数。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同生效日期：_______年_______月_______日。第十二条附加条款12.1特殊约定12.1.1双方约定房产交付后，买受人负责物业费、水电费等日常费用。12.2补充事项12.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条法律法规13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决13.2.1如本合同与国家法律、法规相冲突，应以国家法律、法规为准。第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、出卖人身份证明、买受人身份证明等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3签字盖章14.3.1本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证须为原件，证明房产的权属情况，包括但不限于房产的面积、位置、结构等。附件说明：房产证是证明出卖人拥有房产所有权的重要文件，也是房产交易的关键附件。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证须为原件，证明出卖人对土地的使用权，包括但不限于土地的位置、面积、用途等。附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地使用权的重要文件，也是房产交易的关键附件。附件三：出卖人身份证明详细要求：出卖人身份证明须为有效原件，证明出卖人的身份信息，包括但不限于姓名、身份证号码等。附件说明：出卖人身份证明是证明出卖人身份的重要文件，用于确认出卖人的合法身份。附件四：买受人身份证明详细要求：买受人身份证明须为有效原件，证明买受人的身份信息，包括但不限于姓名、身份证号码等。附件说明：买受人身份证明是证明买受人身份的重要文件，用于确认买受人的合法身份。附件五：房产现状照片详细要求：房产现状照片须清晰、完整，反映房产的真实现状，包括但不限于房产的外观、内部结构、设施设备等。附件说明：房产现状照片是用于直观反映房产现状的重要附件，有助于买受人了解房产的真实情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产。2.买受人未按约定时间支付房款。3.房产权利转移登记未按约定时间完成。4.出卖人提供的房产信息与实际情况不符。5.买受人未按约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同第八条的约定，按照违约金计算基准和逾期天数计算违约金。2.合同解除：根据合同第十条的约定，违约行为达到解除合同的条件，双方可协商解除合同。3.赔偿损失：根据实际情况，违约方需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同，并要求出卖人赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______省_______市_______区_______街道_______号的具体房产，包括建筑物及其附属设施。2.买受人：指本合同中购买房产的一方，即合同乙方。3.出卖人：指本合同中出售房产的一方，即合同甲方。4.定金：指合同第四条中约定的，买受人向出卖人支付的作为合同履行保证的一定金额。5.违约金：指合同第八条中约定的，因违约行为而应支付给对方的